周邊項目分析
咱們項目也是回響政府號召在09年新農村建設時啟動，推進農村城鎮化，提高農民的生活水平，最主要的還是為了和北京整體形象相符，一路過來向土橋新村 玉橋家園 太玉園 祥和樂園 月亮灣 環湖小鎮 都是新農村改建的重點項目，房子不是所有的都賣，每棟樓都是回遷戶挑完再拿出一部分對外，也就是三分之一，出來的經費一是結工程款，二就是給回遷戶結房差，所以才有一部分房子出來。（一般回遷戶都是四到五套少要一套半套就出來了這三十套房子，）誰挑到合適的誰就賺了，房子的性價比高，土橋附近的二手房8000多（和咱們的產權一樣），就近的月亮灣6500，土橋附近的金隅花石匠13000，咱們這做公車15分鐘到捷運，多花十五分鐘每平多省最少1500, 801802到土橋801還可直接到大北窯東不用倒車，927經過馬駒橋到南三環木木樨園，交通方便，社區南側是漷馬路，漷縣到馬駒橋（也就是亦莊開發區）走路十分鐘到學校 幼稚園 國小 中學，東側市場 醫院（牛堡屯衛生院是潞河醫院的附屬醫院2甲級）北側葡萄園 蔬菜種植基地 三間房軍區，西側十多公里進入亦莊開發區地帶，要是想就近上班都不是問題，周邊開公司有地塊，做生意有空間，產權
新農村建設，房改房提高農民的生活水平，也就是當地的宅基地，宅基地就是農民自己的，屬於當地村裡的自留地，村里回響新農村政策上報以後開始開發改建，一般小產權的定位就是以建廠房，租農民的耕地，再以各種理由把房子建成住的（一般就是以建宿舍的名義）等到簽約的時候就是以租賃的形式辦手續，政府查到就是拆了，因為他們已經過了政府土地的底線，（懷柔楊宋影視基地旁邊就有六棟占了耕地，三天就什麼都沒有了）還有就是說大產權70年，70年以後怎么辦政府也一樣沒有一個標準的說法，要是收回去你又能怎么辦，太玉園 政府都說四年了，你可以打聽一下哪棟樓拆了，第一當地人生活水平提上來了，第二城鎮整體環境好了，第三政府得到實惠了。而且在去年9月份的時候，政府已經徹查過所有小產權項目，做了登記造冊，有問題的拆，咱們這一不是耕地，二政府已經查過了，戶型簡介
現在我們這是現房，七月份交房，現在就差外面主管線 路面 燃氣一些外部工程了，外立面一二層是仿蘑菇石的，三層以上是瓷磚，日久常新不退色，雙層中空玻璃塑鋼窗，每個房間都有預留的空調位，單元門前停車1；1的比例停完車不用多走就到家了，小區採用智慧型化管理，單元門可視對講，水電然氣全部IC卡，方便省事，樓道間大理石地面，白鋼扶手，聲控燈，現有的房源2到5單元，一居65.77平米，一到五層都有房，二居79.68平米，現在只有一層和五層，先看下一居，南北通透一居，所有項目隨便挑也找不出來我們這么好的戶型，所有項目都是南或北單向的，大客廳有陽台，大採光面，整體廚房，用起來不浪費好打掃，帶一個陽台冬天可以放點東西，衛生間還大，兩個人老人住再好不過了，（如果給老人養老的情況下 )要是老人在這幫您帶孩子可以在客廳放一個大沙發床，來了客人還好看，還可以平時住，也可以隔一個單間出來用玻璃的不影響室內採光，要是住的人太多就選個兩居的。一居的壓力小，兩居戶型比較緊湊，經濟型
兩居，每個單元都是一梯兩戶，一二居對門，一居老人住對門兩居自己帶孩子住，既方便照顧老人，也方便照顧孩子，進門看見的就是廚房，可以把這道牆打開，做一個玻璃門，最好就是做一個開放式廚房，進門感覺就特別寬敞，最主要就是買菜回來就可以直接放廚房了，不經過客廳比較好保持屋內衛生，兩居室比一居室多一個採光面，主臥 客廳都在南側，標準的陽光房，北臥就是一個兒童間，進門旁邊可以放個學習桌，床放在北側，夏天可在北陽台學習，涼快自然風對孩子身體特別好，一天忙來忙去不都是為自己孩子以後更好嗎，要想以後孩子好就得現在給他一個好的環境，現在如果買完房不住可以做一個簡裝租出去，現在周邊的租金都一千六七，最主要就是這邊坐車方便，好多國貿上班的都在這附近住，沿途過來的那個太玉園租金兩千二到兩千五之間，裝修好點一千八九沒問題，畢竟比河北省近，買房子看的就是地段，到捷運近公交方便自駕車有高速，上學醫療購物都不是問題，小區環境低密度住宅，六環里都不批這種土地了，以後這種六層板樓都特別難找，買房子也隨緣，趕上可心的又合適的不容易，好多外地客戶想在北京買房，買不了那有幾個完稅齊的，一個限購就把你趕出北京了，再說大產權13000起首付30最少三四十萬，再加上契稅公維七八萬，是能貸款高額的利息都購買套房子了，買完房子生活還得節儉，何必那么累，咱們這低總價，一步到位，沒那么大壓力，
交通
出小區門口就有公車801、802、927出行方便、15分鐘到八通線，801公車直達大北窯東無需換乘暢通無阻設施配套
社區超市、社區銀行、社區診所、幼稚園中國小、大型農貿市場。
