濮院佳源中心廣場

開業時間：2013-12 最大開間面積：5000 城市居民家庭人均消費支出：16559元

項目介紹

佳源中心廣場是一個集購物、餐飲、休閒、文體、娛樂、居住為一體的商業複合體，用地面積

佳源中心廣場

72867.46M2，規劃總建築面積約23萬M2，其中地上面積16.8萬M2，地下面積5.7萬M2 ，容積率2.3，建築密度49.5%，綠化率10%。建成之後不僅將成為城鎮欣欣向榮的象徵，更會對本地居民及外來商戶產生強大的吸引。佳源中心廣場的開發，將會成為濮院及周邊地區廣大消費者的時尚購物之地，勢必拉動該地區經濟的繁榮。2.項目選址：項目用地位於濮院鎮，用地南鄰凱旋路，西鄰桐星大道，北鄰紫金路，東臨規劃道路。地勢平坦，無複雜地貌，用地面積約109.4畝，周邊交通便捷，住宅及商業開發趨於成熟。3.地塊分析：項目用地位於濮院鎮中偏西區域，距320國道900米，鎮政府1.2公里，距離中國羊毛衫城1.9公里。用地南鄰凱旋路（32m），西鄰桐星大道（46m），東面和北面為規劃道路（13m）。地塊形狀不規整，東南角為酒店用地，東北角為已建成幼稚園，西北角為在建加油站。用地地勢平坦，無複雜地貌，用地面積約109畝，周邊交通便捷，住宅及商業開發趨於成熟。4、商業分析：改革開放以來，濮院因毛針織產業發展壯大而成為國內大型羊毛衫生產、交易中心，2009年市場成交額達到120億元，羊毛衫銷量占全國總量六成以上。2008年農民人均收入11836元。濮院鎮在浙江省鄉（鎮）社會經濟綜合發展指數中名列第31位，在全國“鄉鎮綜合實力500強”中名列第80位。濮院鎮是全國重點鎮、全國小城鎮建設示範鎮、浙江省衛生鎮、浙江省體育強鎮、浙江省教育強鎮、浙江省科普示範鎮等。市場的空前繁榮，帶動了人口的集聚，目前濮院鎮擁有總人口15萬人，其中新居民約10萬人。但是與之相配套的商業服務設施卻遠遠沒有跟上。目前鎮上的商業、娛樂、餐飲、休閒設施雖然門類齊全，但是分布較散，主要集中在老鎮區、凱旋路、中興路一帶，商業規模小、經營定位低、服務水平低等現象，與濮院當前的經濟發展水平及城鄉一體化水品反差極大，致使大量中、高端消費流失。因此，建設大型的綜合商業綜合體，豐富、提升濮院當前的商業、娛樂、休閒等服務產業水平，是持續推動濮院城鎮化水平快速提高的重要支撐，進而帶動周邊商業區共同繁榮。5、項目定位濮院鎮距離桐鄉市區僅15公里。濮院鎮利用這一區位優勢，圍繞“建設桐鄉市東部新城區”的發展思路，全面調整城鎮建設總體規劃，加大開發建設力度，在地域上實現了接軌市區的目標。目前，以行政中心、市民廣場、幽湖公園、高檔酒店等工程組成的濮院行政商貿中心基本形成。作為政府重點招商引資項目，強勢登入濮院鎮，打造接軌桐鄉市區的商業核心。未來，它是濮院，乃至桐鄉最一流的繁華商業城堡，是眾商雲集的休閒場所，是滾滾人流的購物天堂，是宴客的美食天地，為城鎮居民帶來前所未有的一站式享受和時尚的大都市生活。本項目將及購物、餐飲、休閒、文化、娛樂、辦公為一體，打造一個大型商業綜合體。

租售信息

參考租金：1-3元/平米/天
公共運輸：新客站交通便利
商業類型：商業綜合體
開發商：桐鄉市廣源房地產有限公司
開業時間：2013-12
最小開間面積：20 平米
最大開間面積：5000 平米

城市商業分析

省份：浙江
城市：嘉興
區號：0573
年末常住人口：418.6 萬
生產總值(GDP)：2296億元
人均生產總值(GDP)：67410元/人
全社會固定資產投資總額：900.04億元
社會消費品零售總額：799.36億元
城市居民家庭人均可支配收入：27487元
城市居民家庭人均消費支出：16559元