百科概述
實景圖小區名稱：【武漢】漢口春天三期
小區介紹：項目介紹: 漢口春天總用地面積：161983.43平方米；惠譽公園：28000平方米；漢口春天總建築面積：257137.48平方米；計容積率總建築面積：236537.48平方米；漢口春天住宅總建築面積：198597.95平方米；其中多層住宅總建築面積：88089.99平方米；高層住宅總建築面積：110507.96平方米；商業建築面積：25839.53平方米；辦公樓建築面積：4500平方米；幼稚園建築面積：4000平方米；會所建築面積：3600平方米；地下車庫總建築面積：20600平方米；其中人防地下車庫建築面積：7000平方米；容積率：1.88；綠化率：40.8%；覆蓋率：19.6%。 漢口春天憑藉多項技術指標、城市公園帶動住宅的開發理念和頗具新意的樓盤主題，使其在立項時即獲得建設部頒發的“中國社區規劃示範住宅”的榮耀，項未動卻名已揚。 開發推出的漢口春天一期——福園，占地60000平方米，以其“生生不息，福澤綿綿”為主題，借鑑西方街區鄰里的居住形態與空間結構，結合中國式園林環境自然布局，自然圍合而形成的樓間距，將景觀與生活自然過渡，使得居家的私密性得以自然眷顧。同時，建築規劃中全面引入自然仿生學設計理念，建築局部單元底層架空，主題綠化景觀延伸至建築，真正是“組團有景，戶戶有景”。在交通規劃上，環區道路系統與盡端式道路系統將人車自然分流，保障生活的私密性及人在社區中活動的安全性。 譽園（漢口春天第二期）景觀設計是“漢口春天”小區理念上的再一次深化，在設計中，水元素穿插整個小區，營造一個現代水景為主的自然景觀。水景由景牆疊水、雕塑噴水、小溪、湖等多種形式組成，在光影與聲音中演繹出多層次的樂章；根據現狀所設計的小溪將分為幾級跌水流入中心湖，作為整個小區主題景觀的下沉湖景把小區在豎向上形成更多層次的空間。沿小溪與湖布置親水平台，穿插溪流的小橋，更增強人與水的親和性。而小景牆、花架等延伸了居民戶外的活動庇佑空間。 一期福園於2005年交房，社區現已成熟入住。現銷售的為二期譽園，總共762戶，共由27、28、29、31、32、33 六棟高層圍合而成，並在圍合中庭建設有占地1.4萬平方米的大型水景園林。二期譽園於2006年4月29日開盤，現持續熱銷中。熱銷戶型有：二室二廳一衛（面積約93平方米）、三室二廳二衛（面積約118平方米）、四室二廳二衛（面積約170平方米）。 小區的整體設計是半圍合式，住宅的布局以南向北，南偏東為主。間距均滿足自然通風的要求，居住團圍而不合，形成小區內部的輔助風口，使鄰里組團的通風條件良好。住宅設計尤其強調南北通風，餐廳、客廳雙向看景，局部住宅單元地層架空，有利於自然通風對流。 為適應未來小區發展趨勢，小區外牆上設定紅外線掃描監視系統，步行道入口採用住宅磁卡，有效控制外來人員進入。“漢口春天”突出以人為本的理念及關注現代居住模式的發展，在規劃設計中特別注重鄰里空間。 社區交流空間，按私密度規劃為三種領域： 1、社區空間,屬公共領域，供人們停留交往，包括商業步行街、社區廣場及林蔭景觀步道等。 2、街坊空間，屬半私密空間，車輛禁行，有保全巡視。 3、私家花園，屬私密空間，設定於住宅一層，私家庭院空間。景觀:福星公園園林景觀:福星公園
小區信息
實景圖行政區域：礄口
區域板塊：古田
小區地址：武漢解放大道109號
均價：8246.0000
物業類型：普通公寓
建築類型：多層;高層
物業費：1.2
詳細信息
實景圖建築面積：78847
占地面積：43800
容積率：1.8%
綠化率：40%
樓層狀況：共567套，多層;高層
車位總數：225
總戶數：567
開發商：武漢福星惠譽房地產有限責任公司
物業公司：武漢福星物業管理有限公司
