基本資料
| 溫州新京都家園（原京都城）基礎資料 | ||||
| 樓盤名稱： | 新京都家園（原京都城） | 物業類型： | 高檔住宅 | |
| 所有區域： | 甌海區 - 其他 | 樓盤地址： | 溫州市甌海大道北側與三垟街道東側交叉口 | |
| 開發商： | 溫州市京都房地產開發有限公司 | 許可證號： | 2009106 | |
| 銷售均價： | 35095 | 開盤日期： | 2009-09-05 08:30:00 | |
| 交房日期： | 建築面積： | 242779.8㎡ | ||
| 占地面積： | 65910.33 | 裝修情況： | ||
樓盤簡介
《新京都家園》由香港貝爾高林杭州分公司設計，共由17幢住宅和1幢商業休閒中心、1幢幼稚園組成。 總用地面積65910.33,總建築面積242779.8㎡（含地下室），地上總建築面積177998.8㎡，其中住宅建築面積163115.99㎡，商業建築面積8194.2㎡，社區服務中心面積1500.1㎡，幼稚園面積2650.1㎡，物業管理用房面積1246㎡，消控室、監控中心、配電房、電信接線房、有線電視機房等為1292.41㎡,另地下室面積為：64781㎡。將在2012年12月31日竣工交付使用。
綜合評價
京都城率先提出“綠色住宅，未來建築”理念，領銜溫州未來人居標準，以綠色科技為大家築就未來建築。雖為名宅，但京都城同樣講求節能環保，這一方面為業主節約了部分費用，一方面也為環保工作作出了自身的貢獻。 在項目規劃之初，京都城便肩負著強烈的城市使命感及社會責任感。作為京都房產的第五代產品，作為24.5萬平方米配套完善的品質大盤，作為13平方公里生態型濕地公園之上的珍稀名宅……京都城在溫州率先提出“科技住宅，未來建築”的理念，以諸多創新節能保溫系統，達成了建築的節能與環保。 濕地公園的第“162”島 從項目地理位置上來說，京都城可以說是溫州現有的樓盤中，離濕地公園距離最近、占據濕地公園優勢最多的大盤。而京都房產更是利用地勢季風對住宅朝向的影響因勢布局，使住宅在最大程度上獲得良好的日照採光和自然通風。 京都城在綠化布局上也是充分考慮到環保節能。以中央湖景和地中海庭院為中心，蜿蜒的水系貫穿建築群落，並設定開敞園林，與宅間綠化相通，植物群落力爭多層次，能夠有效調節室外濕度和溫度。而整個園區猶如自然生長的建築一樣，與周邊環境完美融合，成為三垟濕地公園的第“162”個島。 以科技築就未來建築 對於建築而言，窗體、牆壁是能源流失最為嚴重的區域。鑒於此，京都城的外牆外保溫採用聚苯顆粒保溫砂漿，而門窗保溫採用了鋁木複合門窗，特別是窗戶，花費了較大的成本採用了斷橋隔熱鋁型材和雙層中空LOW-E玻璃等，有效降低了冬、夏季能耗的損失。同時屋內採用新風系統，保持室內宜人室溫，即使常年不開窗仍然能享受到新鮮的濕地空氣。 濕地畔的綠色生活 此外，京都城在斥資近億元的奢華生活會館中，設有恆溫游泳池，為尊貴的業主提供不受季節干擾的高品位休閒娛樂環境。恆溫游泳池採用空氣能熱泵系統，充分利用空氣熱能完成對熱量的聚集，有效地減少能源損耗。另外，社區內所有路燈均採用環保太陽能系統，白天吸收能量，晚上為園區業主提供充分的照明，大幅度降低了日常維護費用。
溫州新京都家園效果圖