地理位置
效果圖溫嶺市位於浙江省東南沿海，長三角地區的南翼，三面臨海，東瀕東海，南連玉環，西臨樂清及樂清灣，北接台州市區，是一座在改革開放中迅速崛起的濱海城市。境內以甬台溫高速、104國道、76省道、路澤一級公路構成主要公路網。隨著沿海大通道、新機場及沿海鐵路的建成，隨著經濟社會的發展，溫嶺市人員流動日益頻繁，道路旅客運輸業發展迅速。現有的客運站建設相對滯後，已處於超飽和狀態。因此，建設溫嶺市客運中心是經濟社會和道路運輸發展的需要，是溫嶺建設現代化中等城市中的重要內容。客運中心建設等級為一級車站，主要建設內容為客運大樓、綜合樓和汽車修理、加油站、車輛檢測等輔助用房，總建築面積47280平方米，其中客運大樓29800平方米、綜合服務大樓13880平方米、輔助用房1090平方米，停車場面積約27475平方米，容積率為0.5，綠地率16.9%，建築密度20%。
建設條件
1、氣候條件
本區域氣候具有明顯的亞熱帶季風氣候特徵，受海洋影響明顯，四季分明，冬無嚴寒，夏無酷暑。
2、社會環境條件
本項目選址符合溫嶺市城市總體規劃；建設區域內的地質、水文條件良好、地理位置優越，海、陸、空的銜接方便；項目周邊的配套工程基本完備，建設條件比較成熟。
3、客源條件
根據統計數據表明，溫嶺新客站日傳送量約5000-6000人，節假日客流量比平時增加20%-30%，每年客流遞增約5%-10%
項目內容
客運中心用地北端區域的綜合樓的商業開發。
綜合樓限高100米，建築面積14000--29000平方米，包括客運中心的管理、辦公、酒店、寫字樓等功能。大樓設定自己的廣場，以專用道路從城市道路引入，與站房以綠化屏障相隔，西側利用沿河景觀設定花園，為高層建築提供優美的環境，是客運中心中一個相對獨立、環境良好的地塊，與客運站房有適當聯繫、但又不受干擾。
