基本信息
社區實景行政區域： 南潯區
項目位置： 南潯區南林路與金象路交叉口
交通狀況： 101路湖州-南潯到客運中心下；南潯3路公車
建築類型： 聯排,高層
物業類別： 普通住宅,別墅
主力戶型： 三居室154158平米，空中首府196平米
開發商： 湖州白領氏房地產開發有限公司
詳細信息
戶型圖產權年限： 其它 70年
產權類型： 大產權房
容積率： 1.23
綠化率： 30.12%
總戶數： 970
建築面積： 190713平方米
占地面積： 129271平方米
價格信息
湖州香墅灣價格：起價5020元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 湖州市南潯區年豐路379號
售樓電話： 400-606-6969轉66528
開盤時間： 20110611
入住時間： 20130700
銷售許可證： 售許字（2011）第018號；售許字（2011）第027號
項目介紹
樣板間與老城區中心僅2公里左右，屬於南潯新城區。基地北臨年豐路，西靠南林路，南連正在建設中的區政府行政中心，未來區位優勢明顯。
住宅布局可大致分為高層景觀公寓和低層住宅兩部分，規劃通過結構的安排營造出以低層住宅為主的高檔居住社區形象。高層景觀公寓片區沿西側城市道路布置，在提高土地利用效率的同時，為低層住宅提供了安靜優雅的社區內部空間。在低層住宅區中，通過會所和核心公共空間，將此區域自然劃分成2大部分，其中處於濱河區域布置連排住宅。在會所西側和高層片區之間布置少量疊拼住宅。此種布局方式考慮了不同類型住宅對環境要求的差異，使之能充分提升各種住宅的價值空間。兩大片區通過社區核心景觀空間相銜接，使之形成分區明確又互相聯繫的整體。
針對各種住宅類型採用不同的營造方式。高層公寓採用大尺度的花園景觀，營造空間大氣，細部精緻的景觀意象。連排住宅強調中心庭院開放空間——宅間庭院半開放空間——半私密前庭——私家後院層層遞進的景觀層次營造，著力表現公共尺度的景觀環境、步移景遷的綠化步道與庭院深深的宅間環境所形成的空間序列感和意境。考慮到連排住宅和疊拼住宅歸家方式，注重營造車行庭院林蔭覆蓋下幽靜的環境意象。
建築風格以地中海風格為主，整體觀感力求輕鬆活潑、舒適和諧。在立面主體色彩上採用暖色、黃色系列(偏土色)，採用灰屋頂，以延續和保持南潯古鎮風貌。整體上力求溫馨安居，細節豐富，體現高雅的建築品質和濃郁的生活氣息。公共建築也以現代和古典風格並存，並使之與周邊的住宅建築相協調。
將交通流線進行了精心組織，以人車分流，營造安全、寧靜的社區氛圍，同時方便居民停車和出行為基本原則。在社區的西側和南側各設定一個社區出入口，分別服務於高層與低層住宅片區，強化不同片區的居住品質。另外在社區北側設定一人行入口，方便社區與老城區的聯繫。
戶型面積既要根據現實，又要考慮超前，滿足人們對高質量高品位生活的需求。高層住宅戶型以90平方米、110平方米-150平方米和170平方米為主；庭院疊墅以220平方米左右為主力戶型；合院儒墅以330平方米左右和380平方米左右為主力戶型。按園區總體規劃中內部景觀位置的不同，相應安排不同檔次不同大小的戶型，基本的原則是景觀較好的位置安排大、中戶型。戶型的朝向通風和景觀儘量做到均好性。全明化設計，空間通透，陽光充足，同時兼顧舒適性、經濟性、安全性、私密性和整體性。戶型的布局結合使用功能以及人的居住習慣，注重尺度的把握，符合人的行為要求。因生活水平的提高及生活方式的多樣性，住戶的日常生活設備日益增多和複雜，通常的戶型設計因對該方面的考慮不足，造成住戶極大的不便利，凌亂的外立面極大的損害了城市形象，因此在本戶型設計的時候，根據戶型的特點都設定相應的設備平台，在滿足住戶的生活要求時，建築保持整潔的外立面形象。
香墅灣_新區政府旁，三灣四島，地中海精工別墅。
傳承百年奢華，盡顯高貴魅力；弘揚四象文化，開啟家族傳奇。
高層景觀公寓片區沿西側城市道路布置，在提高土地利用效率的同時，為低層住宅提供了安靜優雅的社區內部空間。
在低層住宅區中，通過會所和核心公共空間，將此區域自然劃分成2大部分，其中處於濱河區域布置連排住宅。在會所西側和高層片區之間布置少量疊拼住宅。此種布局方式考慮了不同類型住宅對環境要求的差異，使之能充分提升各種住宅的價值空間。
兩大片區通過社區核心景觀空間相銜接，使之形成分區明確又互相聯繫的整體。
香墅灣位於新區行政中心正北面，占地面積12萬多方，總建築面積將近20萬方的地中海風格的高端社區；基地北臨年豐路，西靠南林路，南連正在建設中的區政府行政中心，未來區位優勢明顯。
