基本信息
效果圖行政區域： 鮁魚圈區
項目位置： 鮁魚圈新港大路1號1號門老港務局
交通狀況： 公交101、102、301、402，遼東灣大街與疏港路的十字交匯處沿線上，臨近營口港一號門
建築類型： 小高層
物業類別： 寫字樓
開發商： 營口康翔房地產開發有限公司
物業費： 2.5元/月/平米
詳細信息
戶型圖產權年限： 40年
產權類型： 大產權房
開工時間： 20110200
建築面積： 39486平方米
占地面積： 15530.99平方米
價格信息
港前經貿中心價格：均價8200元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 鮁魚圈新港大路1號(1號門、老港務局)
售樓電話： 400-606-6969轉13833
開盤時間： 20120000
入住時間： 20130930
銷售許可證： 鮁魚圈國用（2011）第0059號
項目介紹
戶型圖政府大力支持,退稅政策,27萬平港通庫倉庫,臨港工業一體化。政府背景鮁魚圈唯一一座純商務辦公寫字樓
港前經貿中心占地15530.99方,建面打到39486方,總共14層,配置6部高速電梯。
南面和北方分別沒有入戶大廳,外立面大膽採用簡潔明快、現代感十足的玻璃幕牆設計,以銀、灰、白色為主色調,錯落的獨特外觀設計,早就傲然於中心的標誌性建築,盡顯國際化商務氣質和王者風範。
港前經貿中心開啟鮁魚圈純商務寫字樓時代,占據臨港貿易的核心地段,是主城區通往港口貿易的必由之路,打造鮁魚圈標誌性的商務空間。外立面大膽採用高分子塗料現代感十足的玻璃幕牆設計,造就傲然於中心的標誌性建築。90-3000㎡自由組合式商務空間,滿足不同辦公需求 。特享區管委會“鋼貿物流業發展優惠政策”以港前經貿中心為平台,打造成為國家級鋼鐵服務業中心,面向全國吸引鋼貿物流企業入駐同時由審批鼓舞中心,國稅局委派專人成立專門機構入駐中心,提供“全過程、一條龍、保姆式”服務,對其入駐相關企業實際繳納的國、地稅,本級財政留成部分按比例予以獎勵。第一年予以80%:第二年獎勵50%:第三年獎勵30%。開發商提供27萬方的港通庫倉庫配套,為企業入駐提供更理想的服務,同時各大銀行的爭先入駐也為企業辦公創造更便捷的空間。
政策推助:
港前經貿中心,特享區管委會“鋼貿物流業發展優惠政策”,對其入駐相關企業世界繳納的國、地稅,本級財政留成部分按比例予以獎勵。第一年予以80%獎勵；第二年獎勵50%；第三年獎勵30%。
凡購買港前經貿中心的公司及個人,在港通庫堆放貨物(危險品、化學用品、粉塵污染品除外),從貨物進入倉儲庫時起,可享受3個月的免費堆存；
同時是集團致力於打造集商務辦公、鋼鐵貿易、物流配送、倉儲於一體的鋼鐵貿易中心的核心配套項目。
2、港前經貿中心由營口康翔房地產開發有限公司開發，作為上海霄龍集團旗下的房產公司，可是說是得到了上海霄龍的實力護航。 2009年，霄龍集團總投資2億元人民幣成功收購營口港務局機關大樓及附屬地塊，並在營口鮁魚圈區和營口港務集團合資設立了北方鋼鐵貿易有限公司，獨資設立了北方國際鋼鐵服務中心，形成專業一體化的產業模式。打造鋼鐵貿易服務中心為主導的產業平台，以鋼鐵、物流、貿易為主體的中心理念。 北方國際鋼鐵服務中心分為兩期開發，一期以純商務辦公寫字樓為主——港前經貿中心，二期為入駐企業提供金融支持——國貿中心。推陳出新了倉儲物流、電子交易、金融擔保等多種增值服務，為入駐企業提供了高性價比、便於交易、人性化的商務環境。 從整體區域發展的角度來說， “中心”經濟特徵凸顯，立足鮁魚圈，裙帶營口港，近連新鞍鋼、華能營口電廠、沿海產業基地，背靠東三省，遠航四方。 一期的港前經貿中心占地15530.99平，建築面積達39486平，總共14層，打造鮁魚圈唯一鉑金級商務辦公寫字樓。90平-3000平自由組合式空間，根據企業辦公需求自由設計。樓體外部採用簡潔明快，現代感十足的玻璃幕牆設計，亮銀灰與白色相搭調，突出錯落的獨特外觀，恢宏立面設計，彰顯企業身份。傾力打造傲然於中心的標誌性建築，盡顯商務氣質。3.5m淨層高，環渤海首屈一指。大廈預留近50米挑高中庭設計，內部採光通透大氣，絕對是您商務辦公首選之地。配備六部高速電梯，其中四部為大氣敞亮的觀光電梯，方便快捷，現代商務的國際體驗。頂級中央空調，自由調節，舒適辦公環境。 同時，集團致力於打造集商務辦公、鋼鐵貿易、物流配送、倉儲於一體的鋼鐵貿易中心的核心配套項目。還配有平大型港通庫倉庫，該倉儲平台位於疏港路，隸屬北方鋼鐵市場，總面積約27萬平，均按國際級標準建設，區別於同類的倉儲平台，為營口最大的私人倉儲平台，存放區域均採用水泥磚砌而成，深度地基可承受萬噸貨物同時堆放，入駐企業可特獲港通庫優惠支持。 “中心”特享區管委會“鋼貿物流業發展優惠政策”專項政策優惠，入駐企業實際繳納的國、地稅，本級財政留成部分按比例予以獎勵。區審批服務中心、國稅局委派專人、成立專門機構入駐中心，提供“全過程、一條龍、保姆式”服務。對其入駐相關企業實際繳納的國、地稅，本級財政留成部分按比例予以獎勵。第一年予以80%：第二年獎勵50%：第三年獎勵30%。同時各大銀行的爭先入駐也為企業辦公創造更便捷的空間。設立營口開發區鋼鐵服務業發展基金用於進入中心的鋼貿物流企業。 整個項目待落成之日，必將帶動臨港貿易，及港前工業一條龍服務模式，促使鋼貿，物流，臨港工業各企業在這裡得到長期穩定持久的發展。 港前經貿中心—鉑金級寫字樓空間 開啟純商務時代
