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這是一本以打破傳統的思維模式來經營房地產的書籍，闡述怎樣用《窮爸爸、富爸爸》思維來無本經營房地產。首先提出了“完美的生意”的生意概念，並系統性的介紹了什麼是“完美的生意”以及“完美的生意”十二個標準。在文中詳細的揭示了房地產界很多不為人知的秘密！提出人這一生，很多時候選擇比努力更重要！“努力”只是“錦上添花”，卻無法“雪中送炭”；“選擇”才是打開事業成功之門的金鑰匙。
創作背景
此書以《窮爸爸、富爸爸》系列書籍、當代房地產行業的一些不為人知的秘密，以及在房產交易過程中的一些問題、技巧作為創作背景。很多人鍾情於羅伯特·清崎，以及他的系列書籍《窮爸爸、富爸爸》，但並沒有找到適合自己的一套如何來無本、地投入經營房地產。根據這一情況，本書旨在幫助無數想置身於房地產界的人士提供一個可操作的線索。擁有房產，是大部分人花其畢生時間、畢生精力、畢生積蓄等想得到的東西，一輩子充當房屋的奴隸。而在房產界，卻有太多不為人知的秘密，揭示這些秘密正是本書的宗旨只所在。
房產對人如此重要，要擁有房產。少不了要產生交易，有交易的存在，就少不了有很多的陷阱。如何避免這些陷阱，避免這些騙局的發生，也是本書的立意之一。
絕大多數人對房產的交易過程並不了解，掌握相關的交易過程及交易技巧是很有必要的。本書中詳細的介紹了房產交易的基本常識與技巧。
根據作者多年從事房地產行業的經驗，系統性的闡述如何經營房地產，如何在沒有足夠資金的情況下，無本經營與擁有一項或者多項物業，無疑是為想置身於房地產界的人士指明方向。
內容簡介
前言炒房無罪！30歲以後還靠工資活著簡直是恥辱！
這年頭面對大多給孩子錢買房的父母，都恨不得拿出自己畢生的積蓄為孩子付首付款，在外國人眼裡他們是全世界最好的父母。“但是這種做法，會助長他們一個錯誤的價值觀，好像天上就能夠掉餡餅。錢不知道怎么來的，你就不知道它是怎么沒的，把自己畢生的、幾十年的積蓄交給一個將要不知道這個錢怎么沒了的孩子手上，非常危險。”......
第一章 理想的生意
第一節 選擇比努力更重要
“努力”只是“錦上添花”，卻無法“雪中送炭”；“選擇”才是打開事業成功之門的金鑰匙。......
第二節 理想生意的十二標準
(1)理想的生意，其銷售的勢力範圍應該是遍及全世界
房地產是不是“世界性”的黃金領域？這一點毋庸置疑！人人都要遮風避雨之地，家家都需棲身休養之所；商品世界裡，房產的消費範圍無出其右。而且無論地域、民族、經濟狀況如何，其運營規律與操作手段，都大同小異。“有屋才有家”！它的需求是跨越階層、時間、空間，它的需求是相對穩定的；任何經濟周期性波動，都無法動搖其關乎國計民生的基礎性地位。所以，“房地產”這種商品，其需求是“剛性”而“持久”的。掌握了“房地產投資”的遊戲規則，就可以“四海為家、吃遍天下”。......
(2)理想的生意，能夠提供一種迎合無彈性需求的產品
無論窮人、富人，都要“居有定所”，中國人更是講究這一點。......
(3)理想的生意，所銷售的產品是難於被取代或仿製的
房地產投資行業不僅是人們所說的“資本密集型”，更是“智力密集型”！這是個典型的靠“頭腦”賺錢的天地。在這裡，你銷售的其實不是“房子”，而是“智慧產品”。
“智慧=知識+經驗”。同樣的知識用在不同的場合會有不同的結果，其給人帶來的體驗就是經驗，經驗反覆沉澱與升華，最終才會形成“智慧”。所以，知識可以被“仿製”，但“智慧”絕對不會！......
(4)理想的生意，對勞動力的需求是最小化的
如果你創過業、開過公司、做過“老闆”，就一定會懂得：“老闆才是打工仔”——為員工薪水“發愁”，為員工購置辦公設備“發愁”，為員工的業績不佳“發愁”……雇員往往不是“人力資源”，而是“人力陷阱”。......
(5)理想的生意，追求低廉的運營成本
房神們提一個皮包，就可以“走遍天下都不怕”——有人戲謔地稱之為“皮包公司”。所有的生意，都是通過網站、電話、面談完成的，簡單得讓人吃驚！當然，也不用交任何公司才有的稅費！......
(6)理想的生意，不需要大的現金支出或設備投資
房神們的投資起步，就是“零首付”玩轉房地產的“經典”套用。......
(7)理想的生意，一定是現金結算的方式
房地產是最好的資本槓桿，有大量的方法可以進行現金流的“乾坤大挪移”！後面將會講解如何套現，如何籌資，如何“借雞生蛋”。所以，是否“現金結算”完全靠玩家的手段！......
(8)理想的生意，相對較少受到各種政府和行業的制約和非難
房地產行業受政府及巨觀形勢影響較大，但聰明的“骨灰級玩家”(比如房神級——偷著自我表揚一翻)有許多辦法可以“縱橫捭擱”，不受大勢影響！......
(9)理想的生意，應易於遷移
“智慧”會跟你“離婚、分家”嗎？掌握了房地產投資的技巧，你就如乞丐一樣“吃遍百家宴”(當然，你不用上街餐風露宿)。自由的理解之一就是：帶著腦袋就可以啟程了！......
(10)理想的生意，給你帶來心智(更多時候是情感)的滿足
還有什麼比住在沒有任何負擔的寬闊舒適的家裡，享受富足生活更開心愜意的呢？相反，一句老話是“貧賤夫妻百事哀”。市場經濟的產物之一就是：99%的房奴被帶上了“精神疾病”的枷鎖。
但是，房神們卻可以體驗著“幫助別人擁有住房”的快樂；消化著“創造性提供雙贏交易”的滿足；享受著“富足而平穩”的生活。......
(11)理想的生意，能給你更多的自由時間
房地產以按“智力”衡量收入，而不是按“時間”來衡量收入。房神們現在都過著自己理想的生活，工作不是為了“打工賺飯錢”。房子會自動帶來現金，無論白天黑夜。還有比這種“職業”時間更“自由”的生意嗎？......
(12)理想的生意，也是最重要的一點，不是以付出的多少來衡量收入的多少
最不可思議的秘密——房地產的“核威力”！......
第三節 理想的生意大揭秘
一、優良的資本槓桿
財富到底從哪裡來？無數人都在窮其一生苦苦思索，甚至在不斷地實踐中探尋。經過不少的“捐獻”與“布施” (讓我們換個辭彙來形容“失敗”)，房神們終於明白：財富的創造實質上就是一種“不對等交換”的行為，簡言之就是“低買高賣”。之所以會有買賣的差價，是因為藉助了美妙的工具，或稱之為“槓桿”！金融系統就是世界上最大的槓桿系統，而銀行就是最大的“玩家”！他們藉助存貸利率差，做事世界上最簡單卻又最安全的“不對等交換”。......
二、嚴重的信息不對稱
你知道“房地產交易”所依賴的最大法寶是什麼嗎？信息！買家信息、房產信息、融資信息、政府信息……從某意義上說，投資者就是一個“信息販子”！但這種信息是極為有價值的！正因為這種信息的稀缺性，才為投資者創造了大量的投資空間。所謂“信息不對稱理論”，說起來也並不複雜，就是經濟關係中的一方知情(私有信息)、另一方不知情，而知情的一方有著利用信息優勢去不正當獲利的動機。......
三、輕鬆分享經濟發展成果
你知道為什麼會有幾千萬人為股票市場痴迷嗎？為什麼痴迷者99%是普通的老百姓？
因為人人嚮往財富，而且絕大多數人都知道把錢存銀行里是會貶值。但是，普通老百姓怎么懂企業經營、項目運作、商業投資呢？所以，他們只好選擇股票這種投資產品，以期望從那些“績優股”公司的經營成果中分一杯羹。
第二章 房產界不為人知的秘密
第一節 假按揭為炒房客大開方便之門
第二節 不為人知的秘密
第三節 房地產十大死穴
第四節 福利房揭開房價成本真相
第三章 “炒房團”的興起
第一節 “炒房團”內幕
第二節 炒房新模式與海外熱錢
第三節 “炒房團”組織的運作
第四章 紐約房地產大王的發跡史
第一節 特朗普發跡史
第二節 特朗普的王牌
第五章 房產戶型基本常識
第一節 房產戶型簡史
第二節 立體戶型面面觀
第三節 房產戶型三關鍵
第六章 地產基本術語
第一節 地產基本術語(一)
第二節 地產基本術語(二)
第三節 地產基本術語(三)
第四節 地產基本術語(四)
第五節 地產基本術語(五)
第七章 做“房東”也是個好選擇
第一節 房產投資很簡單
第二節 進入二手房的準備工作
第三節 投資二手房必須要知道的訣竅
第八章 二手房交易流程
第一節 二手房交易類別
第二節 二手房交易流程
第三節 交易程式須知
第九章 無本玩轉房地產
第一節 新人如何開始房地產投資
第二節 投資房產經典案例
第三節 房產成功小秘密
第十章 房地產經營的基本策略
第一節 第一節 購買並迅速轉售
第二節 購買一項物業，修復後再轉售
第三節 購買並作為房東持有
第四節 房產投資的投資金律
第十一章 房地產絕對成交術
第一節 世界上最偉大的售樓定律
第二節 絕對成交術
第三節 十種國外流行的零首付房產技巧
第十二章 經營房產實用技巧
第一節 沒有資金如何快速擁有自己的房產
第二節 參考經典公式幫你投資房地產
第三節 十二著名法則：善用馬太效應
第四節 巧用住房公積金
第五節 不可不知的五個房貸“偏方”
第六節 怎樣貸款買房最省錢
第十三章 房產行銷小工具
第一節 史玉柱不愧是看透人性弱點的奇才
第二節 房產經典簡訊
第三節 房地產銷售經典語錄
第四節 房地產經典廣告
