區域規劃
淄博新城區採用“十字軸”空間結構形式,東西軸線由華光路及其綠帶和兩側的公建帶構成,南北軸在北京路和上海路之間,自北向南依次為齊盛公園、政務中心、文化中心、商務中心、體育中心。
齊盛湖公園位於新城區核心區北端,總占地面積700畝。公園設有大型廣場、桌球場、藍球場、露天劇場、遊船碼頭等設施。共種植喬木15000多株、花灌木12000多株、草花地被12.5萬平方米,水生植物1.5萬平方米,安置景石2萬噸,完成道路、廣場鋪裝5.6萬平方米。現已對外開放使用。
政務中心規劃總用地面積115.9公頃(1738.5畝),總建築面積36.3萬平方米,其中齊盛賓館、電力調度中心、市公安局、市法院、市檢察院、市直機關第一、第二綜合樓(加上)等項目已經建成。已與浪潮集團簽訂協定,共同建設新區雲計算中心A.B樓。市公共資源交易大廳、社會管理服務大廳、信訪大廳、行政審批大廳等轉移到新城區,為新興產業提供更為便捷的政府服務。
文化中心94.3公頃(1414.5畝),規劃總建築面積34.3萬平方米,包括圖書檔案規劃展示中心、演藝中心、藝術品交易中心和陶瓷科技館四組建築,其中D組團圖書檔案規劃展示中心(建築面積60908平方米,圖書館22472平,檔案館14808平,規展館7946平,地下車庫15682平)已建成,其餘2019年動工。
商務中心97公頃(1455畝),注重土地的集約利用,規劃布置淄博金融中心、資金結算中心、匯美大廈、鴻泰大廈、華僑大廈、礦業大廈等15棟超高層建築,是體現“新淄博,大都市”城市風貌的重點區域。此外,太平洋保險客服中心也將落戶淄博新城區。其中資金清算中心等七個項目已動工,另鴻泰大廈等三個項目正在辦理手續。
體育中心137.5公頃(2062.5畝),設4.5萬座體育場、6千座綜合體育館和2千座游泳跳水館各一座,場館周邊設定多種體育健身設施,已承擔第11 屆全運會、第22屆省運會等多項大型重要賽事。
開發建設
新城區綠化:已建成的體育中心綠地、齊盛賓館綠地、玉龍河公園濕地、各條道路綠地以及正在建設的齊盛湖公園、新區景觀水系、擬建設的黃土崖生態濕地,共同構成了淄博新城區的生態景觀體系。水系景觀帶南北長2公里,總面積34.1公頃(511.5畝),自南向北設定十大景點,重點展示齊國故都、聊齋故里、中國陶瓷名城、世界足球起源地等地域特色文化。
市政道路:規劃的18條主次幹道已完成17條,各種社會管線同時完成。其中四條道路榮獲“山東省市政工程金杯示範獎”,兩條道路榮獲“國家市政工程金杯示範獎”。
公建項目:淄博市公安局、市法院、市檢察院、市直機關第一、第二綜合樓、淄博市電力調度中心、客運中心等一批公共設施項目,能夠提供完善的政府服務。
淄博新城區堅持高起點的規劃、高水平的建設、高效能管理,北京路以東約27平方公里的區域已基本建設完成。在產業發展上,淄博新城區重點打造金融服務中心、高端服務業中心、信息產業中心、文化產業中心,遊客集散中心等五大中心。
金融商務區
新城區金融商務區發展定位為淄博市的金融服務中心、高端服務業中心、企業總部基地。商務區嚴格按照高起點規劃、高標準建設、高水平管理的要求來建設管理,建成後將成為淄博市的CBD,也是體現“新淄博,大都市”城市風貌的重點區域。
淄博新城區金融商務區位於淄博新城區的核心位置,北起華光路,南至人民路,東臨北京路,西靠新區水系,占地面積384畝,規劃建設14個單體項目,其中13個為百米以上超高層建築,最高建築260米。至2019年,資金清算中心、創業大廈、宏程大廈、華僑大廈、匯美大廈、金融中心大廈6個項目已建成並完成招商,總建築面積35.5萬平方米。鴻泰潤德大廈、富讓得大廈2個項目已完成主體,進行內外裝施工;鼎成大廈施工至地上10層;齊美大廈正在進行基礎施工;齊韻大廈正在進行地下車庫施工;中德大廈正在進行基坑支護施工;齊魯金融中心正在辦理前期手續。
華僑大廈
項目位於金融商務區10號地塊,占地12畝,建築面積74000平方米,共35層已封頂,預計2016年底前投入使用,正在對外出售。
1-2層為商鋪,面積100-280平米;3-5層為商務酒店等配套,面積75-3000平;6-35層為多功能辦公,面積為76-102平,標準層層高3.3米。
公共區域部分採用精裝修,公攤面積達到超低的23.45%,獨創“L”型構造,解決傳統辦公寫字樓方形採光通風差的格局,樓體獨創性地設計採光通風“凹槽”,使得通風采光得到最大化。
淄博首家實現1000兆wifi信號全覆蓋,停車場管理配備現代化車輛出入智慧型化管理系統,淄博首家採用包括生物識別燈控系統在內的生物識別控制系統。
匯美大廈
位於金融商務區11號地塊,占地15.3畝,總建築面積4.67萬平方米,裝修完畢,2016年三、四月份交付使用。
淄博市新材料交易中心依託匯美領域大廈A座(北樓),位於淄博新城區金融街南段。大廈共26層,地上建築面積35723平方米,單層建築面積約1400平方米,其中3-19層對外銷售、20-24層對外出租。交易中心配備10.6米開敞式挑高大堂,2萬平米奢華精裝公共區域。二層配置VIP接待室及大、小會議室,大會議室323平米,可容納200人同時參加會議;小會議室101平米,可容納40人同時參加會議。負一層配置近500平米餐廳。入駐企業可享受房租補貼,招商正在進行中。
重點項目
文化中心二期
文化中心規劃總用地面積397畝(含水系),核心區部分建設淄博市文化中心,占地約248畝,總建築面積30.9萬平方米,包括演藝中心(A組團)6.3萬平方米、藝術品交易中心(B組團)6.5萬平方米、中國陶瓷琉璃館(C組團)7.5萬平方米,圖書檔案規劃展示中心(D組團)6.1萬平方米,金帶4.5萬平方米。其中,二期(A、B、C組團及金帶)建築總面積24.8萬平方米,計畫總投資23億元。2019年,演藝中心(A組團)音樂廳、影視廳、歌劇院全部封頂,正在進行內部精裝施工,幕牆、金屬屋面、舞台機械進入收尾階段。藝術品交易中心(B組團)、中國陶瓷琉璃館(C組團)全部封頂,精裝施工,幕牆收尾。金帶部分景觀石材鋪裝、小品、座椅安裝中。藝術品交易中心(B組團)、中國陶瓷琉璃館(C組團)和金帶計畫於2018年9月6日陶博會期間投入使用,A組團計畫2018年建設完成。
齊盛湖公園
二期占地345畝,總投資約3.3億元。二期新建部分已基本完成;湖心島部分,海岱樓主體已完工,內外裝已完成30%。計畫10月份開園。
商務金融中心
一、項目概況:淄博新區商務金融區位於人民路與華光路之間,北京路西側,占地面積384畝,規劃建設14個單體項目,其中13個為百米以上超高層建築,最高建築260米。2019年,資金清算中心、創業大廈、宏程大廈、華僑大廈、匯美大廈、金融中心大廈6個項目已建成並完成招商,總建築面積35.5萬平方米。鴻泰潤德大廈、富讓得大廈2個項目已完成主體,進行內外裝施工;鼎成大廈施工至地上10層;齊美大廈正在進行基礎施工;齊韻大廈正在進行地下車庫施工;中德大廈正在進行基坑支護施工;齊魯金融中心正在辦理前期手續。
二、建設情況:2019年,10個地塊已經出讓,其中8個地塊已開工建設,2個地塊正在辦理前期手續;另有3個地塊正在洽談招商。已出讓10個地塊:匯美大廈、金融中心大廈、資金清算中心已竣工;華僑大廈、宏程商會大廈、創業商務大廈已完成主體,開始砌體施工;鴻泰潤德大廈進行基礎施工;計畫年底前施工至地上6層;銀嶺大廈已開始進行土方開挖,計畫年底施工至正負零;富讓得大廈確定方案,開始辦理規劃手續,計畫8月開工建設,年底完成基礎工程。4、9、15號地塊已出具規劃條件,招商工作積極推進中。
三、預期收益:金融商務區建成後,將發揮其商務核心區的集聚效應,吸引大量的人流、物流、資金流,成為我市經濟轉型發展新的增長點。