項目概況
項目占地380畝，計畫總投資6.8億元，總建築面積20萬平方米。 年度目標：投資1.7億元,新建3萬�住宅樓及沿濱河綠化、雙月湖路等配套建設,預計年底竣工。 節點推進計畫:
（1）住宅樓建設。5月開挖基礎，6月完成臨時設施建設，7-10月進行工程主體建設，10-12月進行安裝及配套工程建設。
（2）雙月湖路工程。5-6月完成路面建設，7-10月完成周邊配套設施建設。
（3）配套景觀工程。4-5月完成設計方案工作，6-8月完成地形整理工作，9-11月完成硬質景觀工程。
項目信息
海納・曦園作為臨沂首家純中式別墅區，由臨沂海納置業與大衛設計院強強聯合共同打造，占地20.8公頃，建築面積23.5萬平米，建築密度僅為31%。
項目位於羅莊區高都辦事處轄區內，北臨雙月湖路，西臨東三路、南靠工業路，東邊是沿河綠化帶和濱濱河大道，交通便利，環境優雅，景色怡人。項目規劃總建築積約3.8萬平米，總投資6.8億，是集高層、小高層、多層建築及低密度住宅為於一體的商住、休閒、娛樂一體化大型綜合地產項目。項目的規劃及建設，以促進臨沂企業的進一步發展為目標，本著高起點、高標準、高規格的原則，注重建築景觀與自然的高度和諧，致力於營造現代城市休閒模式，樹立“城市休閒生活新形象”，力求塑造一個環境優雅、內涵豐富、個性鮮明的城市文化空間和安逸、舒適的“城市現代化高尚新區”。建成後將成為羅莊東區沿濱河帶一道靚麗的風景線，並將全力打造成魯南地區最大的產權式企業家俱樂部。
項目分期開發，先期開發為純別墅產品。為了給您提供生活上的便利，後期會增加配套設施的規劃。項目共三個主入口，位於北側雙月湖路和西側的兩個主入口為車行入口，而東側濱河西路上的為行人入口；內部規劃為三條車行道路，兩條步行道路，共三個交通樞紐。其中，位於北側的車行道路為社區內的景觀大道，可通至中心會所。
海納曦園項目由來
曦園，以“晨曦”為名，以歷代先賢大家居住的宅院生活為摹本，在沂河畔上風上水之地，呈現一處最符合中國人理想的居住環境：前庭、後院、側院的三重院落，營造出風格各異的庭院景觀、人文空間，並通過層層門、廊、牆、欄、徑，屏隔喧譁，過濾心境，拂去浮華，唯有一份淡泊、寧靜、致遠的心境和“風舞衣裾，飄然御風而弛”的境界。
曦園的景觀規劃充分運用“景觀滲透”原理，將城市景觀與區內景觀有機結合。社區內共7個景觀節點、3條景觀軸線，充分顯示以點、線、面相結合的方式，形成的多樣性、立體化的綠化空間效果，隨時體味創意康健的魅力生活。
曦園，從平和的庭院、現代的精神氣質、安靜舒展的胸懷等多方面尊重現代人的生活習慣和審美習慣，作為現代中式大宅的典範，追尋一種“中國式的詩意棲居”，並以“天人合一”的理想傾情演繹中國文化底蘊、承襲儒式文化的莊重端凝。
曦園，作為沂河畔的傳世精工美宅，以及最具尊貴感與品味感的精品住宅，極具家族性、記憶性、收藏價值和傳承價值；曦園，沒有任何刻意與炫耀的形式，唯有質樸純粹、充滿手工與時間痕跡的建築語彙，仿佛在平靜中訴說一段悠長久遠的歷史，一個意味深長的傳奇，一種閱盡輝煌的人生。
地理位置及周圍配套
曦園位於濱河西路與湖北路交匯處南300米，緊鄰濱河大道，距離火車站、飛機場、高速公路出入口僅有8公里路程，交通便利；臨沂市人民醫院、羅莊區人民醫院等醫療配套和人民廣場都在10公里範圍之內，能夠充分滿足醫療和購物等的需求；臨沂市人民公園、護台植物園、盛能遊樂園和水上公園等休閒娛場所更能為您的生活提供無盡的樂趣。值得一提的是，臨沂市高爾夫球場與項目僅一河之隔，在遠離城市喧囂的這片淨土上，還能享受無比愜意的人生，收穫一片與城市截然不同的風景。
