海信璞園項目介紹
一、海信璞園項目概況：
海信璞園位於市南區銀川西路以北，安慶路、58中分校以東，大潤發、市立東部醫院近在咫尺，中學、小
海信璞園外景圖二、海信璞園高尚區位
海信璞園西側緊鄰鑫龍源的優山美地項目，北側與天隆置業的銀川山苑接壤。銀川路片區屬於市南區新興高檔住宅區，東西快速路銀川路可直接連通CBD城市商務中心、東部商圈、浮山後以及嶗山區，交通優勢十分明顯，同時擁有良好的山體資源及浮山森林公園等景觀資源。
三、海信璞園交通便捷
海信璞園周邊道路暢通，緊鄰東西快速路，快速連通青島市東西城區；沿銀川西路，直達浮山後居住區及青銀高速入口；臨近福州路，可迅速到達青島市CBD核心區。區域內公交線路四通八達，309、223、314、等多路公交路線保證出行便捷無憂。
四、海信璞園簡約建築
海信璞園規劃用地面積12465平方米，項目總占地面積80885平方米，規劃建設2棟20層以上高層住宅和1棟4層公建。建築密度23.55%，綠地率40%。住宅預計570戶。
海信璞園採用新穎、簡潔的現代主義建築風格，營造出具有標誌性的城市風景線。由1棟弧型建築和1棟 “L”型建築、1棟4層的公建組成。
五、海信璞園精品戶型
海信璞園嚴格遵守90/70政策，（即套型建築面積90平方米以下住宅面積所占比重，必須達到開發建設總面積的70%以上）。採用合理的戶型配比，所有戶型都擁有朝南的臥室或者客廳，以獲得足夠的日照時間。戶型建築面積58-116平米，其中90平方米以下戶型約占70%以上，最大戶型不超過120平方米。戶型方正實用，採取合理的開間進深尺寸達到合適的居住尺度。其中小複式的戶型更是新穎別致。
六、海信璞園發展前景
海信璞園位於青島市市南區新興高尚住宅區。該區域地段優勢較好，交通導向良好，環境景觀條件極為優越，具備成為高檔住宅的市場價值。隨著周邊頤中高山、中海項目及軟體園二期工程的陸續入住和開工，將極大地提升區域居住氛圍，也將成為高尚人士的置業的首選之地。海信璞園，處在寸土寸金的市南區，位於銀川西路以北，58中分校以東，坐擁浮山國家森林公園，緊鄰東西快速路，快速連通青島東西城區；臨近福州路，可迅速直達青島CBD核心區；
沿銀川西路，直達浮山新區及青銀高速入口。在山海之間，獨享寫意人生。屬於市南區新興高檔住宅社區。 周邊生活配
套設施完備，交通便利、商業金融、教育、醫療、餐飲娛樂、運動休閒，用最優生活成本，盡享便利都市人生。
在璞園的版圖上，我們為您創造更加舒適的生活。樓盤建築密度23.55%，超大的綠色空間：綠地率40%，住宅車位比為1：0.8。配合高檔住宅社區的要求，採用獨特的組團式設計，為業主帶來獨享的領域空間，整個小區綠化超過40%，景觀設計上以特色水景、特色種植、特色植被、陽光草坪為元素，打造出一個青春健康、綠意盎然的主題家園。小戶型，並不意味著放棄舒適，放棄享受，恰恰相反，我們拒絕浪費，拒絕平庸，更加精益求精。海信璞園，所有戶型都擁有朝南的臥室或者客廳，以獲得足夠的日照時間。每一套住宅都方正實用，最適宜的開間進深，令您的居家生活更適宜。
配套設施：戶戶通——通過撥號與任意戶、園區門衛、物業中心的聯網對講
封閉式小區管理——園區周界防衛、監控、巡更
背景音樂——進入即可聽到美妙音樂，可與園區設計交相輝映，
園區車輛進出RFID管理——保證小區內車位的合理獨享，高端智慧型社區的享受
園區門禁——保證了社區業主的私密性
打卡叫梯功能——彰顯業主的私屬尊貴體驗
功能布線、光纖入戶——方便在家庭的每個角落都能體驗
衛生間內音響預留——可以在衛生間內感受電視同步信息傳遞海信璞園A戶
基本信息
| 住宅類別： | 普通住宅 | 建築類別： | 高層 |
|---|---|---|---|
| 所在區域： | 市南 廣電大廈 | 建築年代： | 2010-05-30 |
| 樓盤地址： | 銀川西路20號[地圖] | ||
| 容 積 率： | 4.00[容積率] | 綠 化 率： | 40% [綠化率] |
| 物 業 費： | 1.12元/平米·月 | 物業公司： | 20051027092340 |
| 占地面積： | 13000平方米 | 建築面積： | 暫無資料 |
| 開 發 商： | 青島海信房地產股份有限公司 | ||
| 樓層狀況： | 2棟高層住宅和1棟4層公建。1號樓28層，2號樓24層。 | ||
| 車位信息： | 住宅車位比為1：0.6 ，車位有300餘個 | ||
周邊配套
幼稚園：福林幼稚園
中國小：福林國小、上清路國小、五十八中分校、二十五中、青大附中、衛校
海信璞園地圖綜合商場：麥凱樂、海信廣場、陽光百貨、愛購
醫院：曙光醫院、市立醫院東部院區
銀行：工商銀行、交通銀行、招商銀行、農業銀行等
其他：華臣電影院、閩江路美食娛樂街
小區內部配套：雙氣
交通配套
項目位於銀川西路，區域內公交線路四通八達，312、223、314、等多路公交路線保證出行便捷無憂。
樓盤價格走勢
根據搜房網樓盤評估數據顯示，海信璞園樓盤的評估均價為16816元 / 平方米，環比上月增幅2.1%，同比去
海信璞園價格走勢