津門智都

津門智都（中北總部經濟產業園）占地391畝，建築面積39.37萬平方米。 津門智都為入駐企業提供的是高綠化，低密度生態企業總部基地。 津門智都開發商天津九勝投資發展有限公司，隸屬於上海九川投資有限公司。

總體概況

津門智都（中北總部經濟產業園）占地391畝，建築面積39.37萬平方米。位於天津市西青區中北鎮津靜公路與開源路交口天津西青汽車工業區核心位置，項目分為企業總部區、研發辦公區、商務配套區，提供入住企業24小時配套服務。首期推出29棟花園企業別墅，每棟630-1490平米，三層半、帶電梯、超大露台、充足車位。公司以多年來運作產業地產項目的經驗，總結出來的五星級理念規劃建設園區，為入駐企業打造一個全功能的發展平台，目前項目正在招商階段，中北總部經濟產業園客戶經理田煜，恭迎企業入駐。

區位介紹

項目周邊交通路網發達，西青道、中北大道、津靜公路三條城市主幹道直達項目，津滄高速、津晉高速、京滬高速通達便捷，捷運8號線直達，2、3號線周邊設站。
項目所在區域正在形成以117大廈為中心、以京滬高鐵為動線、以華苑高新區和西青汽車產業區的軟體、電子、汽車為產業背景的天津未來城市副中心，隨著周邊區域的日漸完善和企業的不斷進駐，本項目價值必將凸顯。

產品介紹

津門智都首期推出辦公研發區分為低密度別墅式中部樓和宜商宜住研發辦公樓（包括創意SOHO,loft空間，酒店式公寓）產品。其中別墅式總部樓總計29棟，47套。目前主體已經封頂，下半年即可進場裝修。為不同規模企業提供了600-1000平米四圍合雙拼，三圍合雙拼，1000-1500平米單體獨棟，800平米左右單體雙拼總部辦公樓。均為三至四層的建築。外立面設計風格現代，全部選用天然大理石，鋁板，玻璃幕牆；首層層高4米，以上每層3.6米。分戶私屬電梯，每層均設有獨立衛生間。多樓層設計共享空間和露台贈送，頂層贈送大面積空中花園。圍合式總部樓設有共享廣場及地下停車場，電梯直接入戶。設有充足地下地上車位，充分滿足客戶需求。園區內配有水系景觀，小品，雕塑及各種綠植，局部容積率降至0.8。津門智都為入駐企業提供的是高綠化，低密度生態企業總部基地。

公司背景

津門智都開發商天津九勝投資發展有限公司，隸屬於上海九川投資有限公司。與上市公司運盛實業（600767）同為上海九川旗下全資子公司。在上海、福州、重慶、成都等城市相繼開發多個工業地產項目。
本項目是由上海陸家嘴建築設計有限公司規劃設計，具備甲級資質的天津市華泰建設監理公司負責監理，由蘇中建設、浙江聖華建設等單位進行施工，聘請美國世邦魏理士公司擔任物業顧問，天津濱海高新區物業管理有限公司管理。

推廣活動

2010年5月28日，西青區2.5產業發展研討會暨津門智都項目推介會在項目現場招商中心成功舉行，來自西青區政府的領導與相關部門領導和行業協會負責人、知名經濟學專家以及業內人士就天津九勝著力打造的五星級中北總部經濟產業園整體規劃以及為西青區產業發展奠定的穩固基礎和帶動天津產業提升給予了高度評價。與會者認為，“中國新產業地產的開創者和領導者”對於運營商來說當之無愧。
推介會上，西青區政府相關部門領導就區域產業的規劃與發展進行了闡述，天津社科院經濟預測研究所所長盧衛分析了天津2.5產業的未來發展趨勢，天津九勝投資發展有限公司總經理陳偉軍以“引領天津2.5產業發展，打造五星級產業園”為題就產品的內涵進行了介紹。
目前，津門智都首期特別推出660—1600平米別墅式總部樓，建築只有三四層高，配備高級專屬電梯，現代感極強的外檐設計，從企業的國際化需求出發，更貼合當下國際企業總部的形式走向；進入園區，自然淡雅的米黃石材，與科技感更強的玻璃幕牆相結合，自然與科技相得益彰，冷與暖絲絲入扣，整體線條流暢，藝術化的建築，讓人聯想到俊朗的外檐里，一副其樂融融的暖調工作氛圍。窗外就是樹林和草坪，所到之處，綠樹成蔭、鳥語花香；所接觸到的人，精神飽滿、熱情洋溢，無處不體現出一個現代、生態、科技、和諧的五星級企業家園形象。