法定解除

法定解除，是指根據法律規定而解除契約。根據《契約法》第94 條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除契約：1，因不可抗力致使不能實現契約目的，2，在履行期限屆滿之前，當事人方明確表示或者以自己的行為表明不廈行主要債務；3，當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；4，當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現契約目的;；5，法律規定的其他情形。

有下列情形之一的，當事人可以解除契約：

（一）因不可抗力致使不能實現契約目的；

（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（預期違約）

（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；

（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現契約目的；

（五）法律規定的其他情形。