項目簡介
上海華拓大廈美食街地處嘉定江橋地區，隸屬曹安商圈，東臨嘉聯華國際廣場（包括奧爾瑪超市），北面超大型社區嘉城。在區位交通方面，位於中外環間，312國道、A20、滬寧高速等構築從橫交通體系，而在建德軌道交通14號線出口就在項目旁，交通也為商業發展帶來契機。專案總規模6萬方，除規劃一棟酒店，其餘為純商業，占地4萬方，定位為集休閒、娛樂、餐飲、品牌零售為一體的綜合性商業中心。
定位：舉目區域的商業發展，尚停留在初級的、滿足日常生活所需要的基礎設施上，而休閒娛樂、大型餐飲、品牌零售業態缺乏，沒有綜合性商業中心，項目的出現一定程度上填補了這一空白。項目屬於江橋商業項目中重要一環。
項目介紹
1、樓高：一至三樓4.2米，四樓高9.7米。
2、停車位：地上1400個，地下600個。
3、項目占地面積：22383�。
4、項目建築面積：51367�（含地下商業體：7605.56�）,其中商業：7688.98�，寫字樓：33681�。
5、項目由一棟5A甲級辦公樓及3幢輔樓組成。主樓20層，其中1、2層商鋪，3層以上為寫字樓，其它3棟為獨幢商業，總高2層。
6、商鋪總戶數158戶 ，其中三幢輔樓115戶，辦公房1-2樓底商戶數43戶（其中一樓商鋪總戶數84套，二樓商鋪總戶數74套）辦公房總戶數：402戶。
7、商業得房率77-82% 辦公房65%左右。
8、項目共6個出入口，南面靠近曹安公路3個出入口，西面靠嘉怡路2個出入口，辦公樓北面1個出入口。三、項目定位 一樓：珠寶，化妝品等品牌 二樓三樓：品牌折扣（類似奧特萊斯），迪卡儂等類似於浦西的大寧國際商業廣場和浦東的大拇指廣場，目前新世界集團、聯合院線、百盛百貨、屈臣氏百貨、星巴克、麥當勞、肯德基、85度C等等著名品牌已經意向入駐。
項目回報率
1、項目回報率： 我們是可以貸款的，是貸款5成，按揭10年。
2、項目交房時間為2013年12月底 （必勝客、人民公社、圓緣圓、雯婕大灑店等）已搶先入住我們的一期項目，現在租金回報率每天達到9.7元/平方，也就是說才二年時間回報率就達到10%左右。
3、面積:30-50平米。均價5萬/平米。有少量100―200萬鋪位，其餘鋪位總價均在300―600萬。
4、十年包租，前兩年每年抵扣6%共12%抵扣在總房價中一次扣除，後8年1：9分成， 前兩年回報率可以一次性抵扣在房款里五、
交通配套
捷運14號線江橋站出口，身處江橋鎮中心，捷運13號線、11號線的距離也非常近，更有公交：北安線、陸安線、561路、947路、950路等均可到達 位於嘉定區江橋鎮中心，背依江橋各大居住社區，是上海人口重點導入區，周邊已建成的和新建的商品房面積高達8百萬平米，區域人口密集。周邊有沃爾瑪大賣場，華江路郵局，建設銀行，工商銀行，農業銀行，農村商業銀行，民生銀行，中國銀行。
