概況：
項目名稱：江山局外
樓盤價格：8000
區域/板塊：博羅縣 惠博沿江路
物業類型：別墅
物業地址：惠城區惠博沿江景觀大道旁(新博中對面)
主力戶型/面積：洋房面積為140-170平米的3房4房，均價4800元/平米；疊拼面積202-232平米，均價8000元/平米。
項目介紹：
華基江山局外由香港上市公司鴻隆控股有限公司(HK1383)旗下
華基江山局外惠州是以東江為軸線的，東江以南發展基本飽和，已經無法承載惠州未來的高速發展。近年來市政府大力發展東江以北片區，東江豪宅版塊應運而生。我們項目就位於這一版塊的惠博沿江公路旁，一線南向看江，沿江而建，占地50萬平米，建築面積100萬平米，是唯一一個南向望東江的別墅大盤。
惠博沿江路是景觀型城市快速路，沿江生態長廊，雙向8車道，已於2010年7月通車，從市政府江北到本項目僅需8分鐘車程。
項目南面向江，沿東江而建，市政規劃建設的濱江園林景觀路向東與惠州大橋側的東江公園（帝景灣和富力前面的公園）相連,向西會沿東江一直通往園洲石灣。建成後，我們的業主將坐享2公里長的私家濱江園林。
項目西面是著名的百年老校——博羅中學，是省一級學校，升學率非常高的，該校於2009年4月榮獲“國家級示範性普通高中”稱號，我們業主的子女享有在該校的“優先錄取”權，即在同等升學條件下，我們業主的子女有優先被錄取的資格。博羅中學後面是占地180萬平米的東山省級森林公園，距我們項目僅3分鐘路程，業主登山休閒都非常方便。
中間是博中路，博中路向南與濱江路對接，向北正在建設的路段
江山局外項目西北面是博羅體育中心，距離項目約3分鐘車程，占地面積有40萬平米，相當於2.5個惠州體育館那么大，是今年省運動會的重要比賽場館，承辦了女子籃球、男子足球預賽等比賽項目。該體育中心由體育場、體育館、游泳池、全民健身廣場4個功能區組成，省運會結束後，該中心大部分體育設施都對市民開放。
此外，在我們項目的10分鐘生活圈內，擁有江北市政府、市民樂園、會展中心、文化藝術中心、慈雲圖書館、博物館等市政配套；三家五星級酒店：凱賓斯基酒店（2011年初）、富力萬麗酒店（2011年底）、合生凱悅酒店（規劃建設）；大型購物中心：華貿中心商業城（建築面積15萬平方米，地下2層、地上5層，規模超過了深圳的萬象城，將於2011年4月試業，5月開始營業）（、麗日購物廣場、華潤萬家（佳兆業）。
隨著惠博沿江路的開通，在惠博沿江路博羅段建設商住服務區，在博羅縣體育館對面人人樂購物中心已經進駐，在體育館旁還要建設一個大型購物廣場，現在沃爾瑪、家樂福已經登門商談。與此相鄰的就是東山省級森林公園，那裡也將建設一個五星級賓館。
可見，政府加大了東江豪宅版塊各類市政建設投入，各大品牌開發商如佳兆業、富力地產、金裕集團、保利地產等也蜂擁而至，爭相拿地。在不久的將來，東江豪宅版塊必然會成為大江北的新中心區域。
此外，從項目也能快速通達廣州、深圳、河源等周邊各大城市，從本項目到廣惠、深惠、河惠高速路口也就10分鐘左右的車程。現在市政規劃在河惠高速設定惠博沿江路出口，做成後會大大縮短本項目到深圳及河源的距離（深圳客戶可從河惠轉深惠）。還有正在建設中的博深高速公路，將於2012年開通，到時將大大縮短惠深兩地的距離。
華基江山局外總占地約50萬平米，總建築面積約為100萬平米，分三期開發，預計開發期為5年。規劃了獨立別墅、雙拼別墅、聯排別墅、疊拼別墅、和高層闊宅等各類型產品.項目一期經濟技術指標：
建築面積：126055平米
占地面積：120580平米
容積率：1.045
綠化率：約35%
2011-01-08新品（疊墅及高層洋房）加推。
項目配套：
中國小：惠州市第一國小（江北）、羅陽中心國小，博羅城郊中心國小、博羅中學、黃岡中學
幼稚園：惠州市直屬機關幼稚園，市機關一幼（江北）博羅中心幼稚園，博羅機關二幼，羅陽中心幼稚園
綜合商場：江北麗日購物廣場、華貿中心商業城、佳兆業中心華潤萬家（2011年開業）、人人樂商場、沃爾瑪
醫院：惠州市中心人民醫院、惠州市人民醫院江北分院、惠州市中醫院、博羅人民醫院、博羅中醫院
銀行：建設銀行、農業銀行、工商銀行、招商銀行、中國銀行
幼稚園、游泳池、國小、多功能會所、濱江沿林景觀
交通狀況：
項目位於惠博沿江公路旁，惠博沿江路是景觀型城市快速路，雙向8車道，已於2010年7月通車，從江北CBD到本項目僅需要8分鐘車程。博中路向南與濱江路對接，向北正在建設的路段連線湯泉高爾夫度假村，屆時通車後，從本項目到湯泉高爾夫僅需3分鐘車程。2012年連通深汕、莞惠、廣惠的博深高速開通後，本項目接鹽排，連莞惠，大概50分鐘就到梅林關，不到1個小時可達廣州、20分鐘到東莞、十幾分鐘已到巽寮灣沙灘。據惠州市發改局公布《惠州市軌道交通規劃建設工作情況簡介》提到，會有東莞-惠州線、深圳-惠州線、廣州-增城-惠州線、惠陽-惠東線、惠城-惠東線5條線路過惠州。
最新訊息
華基江山局外新品推出，現接受登記，聯排別墅190㎡—240㎡，3房—4房，1萬抵10萬，均價9000左右，預計7月底開盤。
相關信息：
產權年限:70年
占地面積:500000平方米
建築面積:1000000平方米
物業管理附加信息:高層1.2元∕平米，雙拼、聯排別墅為2.5元∕平米，疊墅2.0元∕平米
開發商:惠州市銀泰達實業有限公司
投資商:惠州市華基集團有限公司
物業管理公司:深圳港隆物業
物業顧問公司:深圳港隆物業
代理商:深圳市家家順房產交易有限公司
