基本信息
社區實景行政區域： 零陵區
項目位置： 永州市零陵區河東工農路73號零陵捲菸產南大門
交通狀況： 工農路，紅豆路，萍洲路，零陵捲菸廠，獅子嶺森林公園
建築類型： 獨棟別墅
物業類別： 別墅
開發商： 永州諾華置業發展有限公司
詳細信息
戶型圖產權類型： 大產權房
容積率： 2.26
綠化率： 49.6%
占地面積： 16000平方米
價格信息
永州江山帝景價格：均價2780元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 永州市零陵區河東工農路73號（零陵捲菸產南大門）
售樓電話： 400-606-6969轉30577
開盤時間： 待定
入住時間： 20130100
項目介紹
戶型圖江山帝景背靠五十萬平方米，有著天然氧吧之稱的獅子嶺森林公園。面朝捲菸廠用幾千萬巨資打造的永州第一生態公園，公園內30000平方米清澈湖泊，上百種常青樹群，數百樣花草，亭台樓榭，休閒設施，應有盡有。從小區漫步至瀟水沿江觀光帶，幾分鐘即可欣賞景色秀麗的瀟水風光，漫步於涼風習習的思柳橋上，親身體驗一場浪漫風情之旅，眺望著千年歷史，永州八景之一的廻龍古塔。江·山帝景建築於原博雅學校，這裡的每一寸土地都有深厚的文化底蘊。
江山帝景位於河西成熟的生活社區。數百米之內，菜市場，生活超市，飯店酒樓，商務賓館，體育場館(籃球場，足球場，桌球館，羽毛球館，健身房等)一應俱全。15路公交汽車就在小區門口。一公里之內，就有永州最高學府——湖南科技學院，永州市綜合實力最佳的三甲級醫院——人民醫院。小區內專配業主私享會所，是為尊貴業主提供休閒，健身，交友的理想場所，讓你的生活真正與眾不同。
江山帝景定位為私家園林式純高端住宅小區，小區占地約16000平方米，但房屋占地面積僅4000平方米，其它地面全部為小區園林及道路所用。整個小區容積率僅為2.26，綠化率達49.6%。可以毫不誇張的稱為永州最適合居住的小區之一。小區內樓宇之間的距離，最寬達到60多米。整個小區根據原始山體，依緩坡而建，形成步步高升的天然景致。小區內有天然形成的奇石——“牛氣沖天”，有精緻秀麗的雙人工湖泊，有自然形成的生態瀑布，有優雅古樸的亭台樓榭等。小區園林將與捲菸廠和諧園組成一個統一的整體，形成獨具特色的湖畔豪景。小區內每戶即可欣賞獅子嶺森林公園的蔥鬱山色，又可欣賞瀟水的大江北去，即可欣賞捲菸廠和諧園的湖光山色，又可欣賞小區內的精緻園林。
江山帝景可以稱之為永州首個人車分流，封閉管理，純住宅社區。發展商在小區規劃時，犧牲了巨大利益，只在小區外圍設立車庫，而小區內部的車庫全部取消。這樣一來，汽車只能在小區外圍循環行駛，而小區內超5000平方米的中央花園，全部是人行空間，當你的父母、小孩在小區散步嬉戲時，根本沒有安全的擔心。整個小區除了主大門有保全人員和監控設備24小時不間斷守候外，其他地方都是全封閉區域。讓你的安全得到最大的保障。本小區所有房屋都坐北朝南，通風采光極為優良。通過合理的樓棟排布，使景觀資源最大化，基本做到戶戶有景，家家看山。江·山帝景小區除了五棟有少量商業和會所外，其他都是純住宅樓宇，這樣就避免了商業的喧譁，讓你在工作之餘可以靜靜休憩。
江·山帝景在建築設計方面，聘請了深圳和長沙的設計師為我們精心打造。11+1小高層電梯房的精緻設計，滿足了人類最適合的居住訴求，既避免了爬樓的辛苦，又防止了電梯的擁擠。戶型面積從98—147平方米，可滿足不同需求的人群居祝設計師在居住空間上做了放大和延深，超大的入戶花園，空中花園只計半面積(可根據客戶喜歡改造成兒童房、書房)，使實際使用面積接近或大於購買面積，大部分的戶型在面積上都有不同程度的空間贈送，最大贈送面積達到12平方米，創造了超高的性價比。主次臥室均配置0.8米進深不計面積的飄窗，既有大面積玻璃採光，又有寬敞窗台，可以在視覺上增加室內空間的面積。4.5米超寬客廳開間，配置豪華型景觀陽台，有效提高戶內通風采光功能，盡顯典貴氣派。餐廳、廚房、公共衛生間，生活陽台一體化設計，實現獨立的家居工作效能。4.8米超寬主臥，配置豪華衛生間，實現總統級套房的奢華享受。
