首期規劃8.12平方公里,範圍包括東至老城中心區,南至梅坎鐵路及古鎮組團,西至保留山體,北至永杭線。按照把縣城建設為“宜居、宜游、宜工、宜貿”的生態型山水園林城市和具有濃厚客家文化特色的生態園林旅遊城市目標,根據“以業興城”的發展理念要求,堅持高起點規劃、高標準建設、高效益開發,規劃建設為一心、三園、五區,即綜合配套服務的服務中心、三個原生態公園和五個專業園區,包括電子光電專業園區、高科技及新型環保材料專業園區、農產品加工專業園區、輕紡工業專業園區、倉儲物流專業園區。發展以高科技型、環保型、勞動密集型等輕工業為主,以機械裝備為輔的生態型輕工業觀光園區。
整個園區由“兩縱兩橫”主道路相連結,其中30米寬的西環路南北貫穿整個園區,北接北環路與西溪禮田相連結,向北聯繫309省道,向南聯繫606省道;並通過45米寬的進園大道和園區南路,東西向與縣城城區相連線。 南部工業園區建成後將有利於永定縣進一步改變現有的工業主要集中在北部的格局,對加快城市化進程,促進縣城人口迅速聚集,對永定縣域中心城市發展和縣域經濟均衡發展將起到非常重要的作用。
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