基本信息
物業類型： 普通住宅建築年代： 2008
城市/區縣： 武漢 / 武昌區
物業地址： 武昌區秦園路長江南岸沙湖之濱(徐東二路2號)
開發商： 湖北福星惠譽置業有限公司
物業管理公司： 福星惠譽物業管理公司
容積率： 1.7
建築面積： 65萬平方米
總戶數： 5161
停車位狀況： 2580
小區交通： 公交：540777583 捷運：2號捷運
樓盤規劃
項目整體規劃面積750畝，淨用地面積545畝。地塊呈三角形分布，被市政道路分為A、B、C三塊。西北臨湖北大學，武青四幹道；東北臨
秦園路，沙湖花園別墅小區；西南臨5000餘畝的沙湖。占地117畝的福星公園隔
環湖路（福星路）與本小區相望。 “水岸星城”由香港羅麥莊馬公司和深圳
大學設計院擔任規劃設計，園林景觀設計由加拿大奧雅園境師事物所擔綱。項目
規劃總建築面積65萬平方米。各物業類型共80棟，分布有：聯排別墅（3層）、
疊加別墅（4層）、花園洋房（5―6層）、高層住宅（25－32層）。戶型面積由
高層95－210平方米，花園洋房140－195平方米，別墅195－275平方米組成，另
分布，另藉助區內的五縱兩橫7條景觀軸，能沙湖美景最大限度的展現在人們面
前。 地塊前景分析： 作為武漢市內環線唯一一個大規模臨湖社區，雖然
前期大家對項目周邊感覺比較陌生，但是隨著武漢市政府對於內環線交通德大力
改造，對於項目利好德如：岳家咀立交橋、徐東路地下通道、過江隧道，及項目
旁武青四幹道、秦園路與中北路德連通，項目的獨特優勢將很快被大家所認識，
且同時地塊的升值潛力將不可估計。 水岸星城緊靠徐東商圈，徐東平價、銷
品茂、麥德龍等僅在咫尺，同時亦受司門口商圈、中南商圈、小東門商圈和街道
口―廣埠屯商圈輻射，商業環境與生活環境極為優越；周邊城市建設成熟，醫療
、教育、金融等相關配套完善齊全，檔次相對較高，生活氛圍舒適便利，富有格
調。 根據城市規劃，水岸星城屬於“公司總部區”的重點擴展區內，是屬於
徐東片區商貿旅遊、辦公居住綜合服務中心，片區價值的提升勢在必行。並且隨
著連線漢口大智路和武昌中北路過江隧道工程的實施，以及內環線升級改造工程
的即將完成，這一片區將因交通更加便利、商業生活配套的更趨完善而被注入更
為新鮮的活力。 水岸星城項目是由湖北福星惠譽置業有限公司在武漢市內
環線臨湖開發的最大一片高檔住宅區。本項目地處武昌區徐東二路2號，位於武
漢市內環線上最大的自然湖迫－沙湖邊。 項目整體規劃面積750畝，淨用地
面積545畝。地塊呈三角形分布，被市政道路分為A、B、C三塊。西北臨湖北大學
，武青四幹道；東北臨秦園路，沙湖花園別墅小區；西南臨5000餘畝的沙湖。占
地117畝的福星公園隔環湖路（福星路）與本小區相望。 “水岸星城”由香
港羅麥莊馬公司和深圳大學設計院擔任規劃設計，園林景觀設計由加拿大奧雅園
境師事物所擔綱。項目規劃總建築面積65萬平方米。各物業類型共80棟，分布有
：聯排別墅（3層）、疊加別墅（4層）、花園洋房（5―6層）、高層住宅（25－
32層）。戶型面積由高層95－210平方米，花園洋房140－195平方米，別墅195－
275平方米組成，另有少量高層頂樓複式達到300－600平方米。各物業類型由南
向北，由低向高依次分布，另藉助區內的五縱兩橫7條景觀軸，能沙湖美景最大
限度的展現在人們面前。
地塊前景分析：
作為武漢市內環線唯一一個大規模臨湖社區，雖然前期大家對項目周邊感覺比較陌生，但是隨著武漢市政府對
於內環線交通德大力改造，對於項目利好德如：岳家咀立交橋、徐東路地下通道
、過江隧道，及項目旁武青四幹道、秦園路與中北路德連通，項目的獨特優勢將
很快被大家所認識，且同時地塊的升值潛力將不可估計。 水岸星城緊靠徐東
商圈，徐東平價、銷品茂、麥德龍等僅在咫尺，同時亦受司門口商圈、中南商圈
、小東門商圈和街道口―廣埠屯商圈輻射，商業環境與生活環境極為優越；周邊
城市建設成熟，醫療、教育、金融等相關配套完善齊全，檔次相對較高，生活氛
圍舒適便利，富有格調。 根據城市規劃，水岸星城屬於“公司總部區”的重
點擴展區內，是屬於徐東片區商貿旅遊、辦公居住綜合服務中心，片區價值的提
升勢在必行。並且隨著連線漢口大智路和武昌中北路過江隧道工程的實施，以及
內環線升級改造工程的即將完成，這一片區將因交通更加便利、商業生活配套的
更趨完善而被注入更為新鮮的活力。水岸星城生活配套周邊配套： 中、國小：
湖北大學、武漢理工大學、湖大附小、湖大附中商場：銷品茅、徐東平價、金馬
家居、凱旋門購物中心、歐亞達、好美家、麥德龍郵局：徐東郵局銀行：工行、
農行、中行其他：湖北電力工業局、鐵道部、新華社湖北分社、華中電力集團公
司、省紡織總公司
