老街歷史
新浦初成
夜色老街200年前，新浦一帶成陸後，漸有人煙。在經歷了數十年的製鹽、捕魚為生的階段後，又因海遠鹽田廢，鹽田變草灘，人們便又利用這裡既緊靠千年古城的海州，又位居薔薇河下游臨洪河出海口，水陸交通便利，過往漁船、貨船較多的有利條件，在溝通鹽河和龍尾河的前河（今市化路身底）北岸，擇高處搭棚建房，開商店、飯店、客棧，圈地設貨棧，為漁民、客商、過往行人，提供購物、食宿、存貨提供方便，從中謀利為生。終於清嘉慶三年，因其在板浦、卞家浦形成以後，時人稱之為新浦。後來，以此為生的人不斷增加。
民主路夜景到光緒初年，前河北岸已初步形成一條丈把（四、五米）寬的街市。這在那原是一片荒灘的新浦大地上，可算是夠大的街面了。因此，往來的人都稱其為新浦大街。到距今113年的光緒十八年，建新浦天后宮時，這條“大街”實際上就是西到南極北路，東至天后宮（今新浦區政府大院身底）近1華里長的一段。天后宮建造的10年間，大街也同時向東西延伸，形成了東至東艞（今龍尾橋）、西至西艞（原在今天池牌樓處），長約1.5公里的規模。
繁榮時刻
舊時新浦（解放路）光緒三十一年（1905年），臨洪口對外開放，商務漸盛，以農產品貿易為主體。此時新浦作為臨洪口的城鎮依託，得到了一定的發展，為市場服務的店鋪門面就在前後河底之間依次排列，作為民主路的前身，大廟前邊的這條“土路大街”漸漸地熱鬧起來。
十九世紀末二十世紀初，民主路就已具集鎮軸心的雛形，這個因海陸變遷形成的集鎮已跨越了百年，衍生為如今的新浦城區乃至整個港城。當時形成的條件是，1905年大浦港的啟用，以及海州商埠的設立。海陸兩地的貿易讓新浦這個集鎮呈現出開放、通達、繁盛的情形。據統計，上個世紀30年代有代表性的商業、工業特徵的項目，新浦應有盡有，俗稱13業36行。
定名
民主路（上世紀四十年代公大商行附近）民國15年（1926年），為紀念孫中山先生逝世一周年，東海縣政府將新浦最繁華的大街，鋪成砂石路面，定名“中山路”。這時的中山路，集宗教（天后宮）、商業、運輸、鹽業、教育、以及其他行業為一體，形成了一條功能完備、品種豐富的核心街區。也就在民國時，彼時的“中山路”因其發達的商業，被當時的人們稱作蘇北的“小上海”。
20世紀20年代末、30年代初，新浦出現了自己發展史上第一個黃金時代，中山路也劃分成了三段：東艞至天后宮東側的大廟巷（今市民路）稱“中山東街”；大廟巷至洋橋巷（現南極路）稱“中山中街”，洋橋巷至西艞稱“中山西街”。
1948年11月7日，新浦解放。不久，中山路更名為“民主路”。並將西艞橋定名為“民主橋”，東艞橋定名為“龍尾橋”。民主橋與龍尾橋之間，稱“民主中路”；龍尾橋以東段，稱“民主東路”；民主橋以西段，稱“民主西路”。
衰敗
新浦大街舊照（恆懋雜貨店附近）如今，這條街上依然布滿了具有古樸之風的店鋪，布匹、布鞋、窗簾、茶葉及五金雜品等，這種延續是商業血脈的承接，令人遺憾的是，這種承接已然了無崛起的跡象，行當雖匹配，但只有少數幾家店面透露出自上世紀30年代延綿至今的商業雄風氣脈。
2013年6月，連雲港市新浦區委區政府啟動了民主路特色街區改造工程。使新浦最具歷史文化的老街重獲新生，2013年年底實現開街，屆時這個傳統和現代相融、旅遊和休閒功能兼具的民國印象特色街區將展現在眼前。
老街復興
民主路文化街2013年初，連雲港市委書記、市人大常委會主任李強到民主路調研時，被眼前的景象深深地觸動。作為新浦的發源地，民主路一直承載著新浦人的記憶和夢想。“花一年的時間，把它改造好交給老百姓。”他要求，一定要留住城市難得的記憶，把它變成老百姓的商業街。之後，他多次到現場指導，市政府領導、市住房局、國土局等相關部門多次現場會辦，解決實際問題。“復活老大街，其社會價值、品牌價值、歷史價值，不可估量，一定要把工程做好。”新浦區委書記王立斌感慨道。復活老大街，是新浦區市民多年的企盼，也是新浦百年文化傳承的重要之舉。
2013年年初，新浦區蒐集各種歷史照片100餘張，整理各類文字30多萬字，為民主路改造提供歷史文獻依據，力爭重現這些老建築的昔日面貌。2013年3月，新浦區全面啟動民主路老街改造工作，民主路一期改造維修650米，投入2.5億元，修復文保建築18處，改造立面25000多平方米，新建面積10000多平方米，徵收房屋125處，涉及沿街商住戶300多戶。
大街在改造過程中，新浦區按照“修舊如舊，統一風格，整合業態、提升商業風貌”的原則，把民主路改造成“傳承新浦歷史，追溯新浦記憶的特色商業街；風景宜人，交通組織合理的人文休閒空間；多元化、特色化、地方化、差異化商業業態格局”。據悉，此次民主路改造最大亮點就是實現新舊建築的融合，街道的大小儘量符合原來老店的店招位置，招牌和位置特別是在“做舊”處理上完全採用木質、磚雕和石刻等原材料，讓一間間老店栩栩如生地呈現在人們眼前。此外，通過建築外觀燈光設計，勾勒出了街區的歷史滄桑感，讓夜晚的民主路更加風情萬種。
經過9個月的緊張施工，民主路如期完成了改造任務，並將於 12月28日正式開街迎客。你可以走進“三和興”大藥房，去了解中國中藥的博大精深；走進“生慶公”茶社，去品嘗中國百種茶的芬芳；走進“味芳樓”，去嘗一嘗正宗淮揚菜的美好滋味。走一趟民主路，就如同一次文化之旅，百年老街，歡迎您的到來。
主要建築
生慶公茶莊
民主路上的民國黃包車生慶公茶莊由河北縣人張質軒創辦於1919年，在新浦開辦，生慶公茶莊採用中西合璧的建築形式，拱形的門窗、金屬窗飾頗具西方情調；石砌的外牆和門前的石階，還有那斑斑駁駁的牆面都是老店歷經百年的證明。推開茶莊的門，店內按中式布置，雖然牆面已經重新粉刷，但原先的室內陳設都保存了下來。 最初茶莊的茶葉品種比較單一，只賣北方人喝的茉莉花茶，而如今市場開放了，綠茶、紅茶等各種茶葉品種應有盡有。如今茶莊的生意不減當年，迎來送往的大多都是附近的老街坊。是新浦民國時期商業發展的代表性建築。屬市級定級文保單位。
三和興藥店
三和興三和興藥店始建於1923年，民國建築，原是中藥作坊，為新浦第一個中成藥生產作坊，以前店後坊的形式，按照藥典祖方，選用優質藥材，配製保和丸、逍遙丸、安宮牛黃丸、冰硼散、鵝管眼藥、錫盒眼藥等丸、膏、散、丹等。從創建開始就主要經營中藥飲片、自製丸散膏丹及中成藥業務，因貨真價實、童叟無欺而深得人心。雖數次改制，三和興的招牌依然屹立不倒。在很多新浦市民的眼中，三和興藥店不僅代表著可信的品質，更是他們記憶中一道美麗的風景。屬市級定級文保單位。
百貨商店
大華百貨商店位於民主路155號，原為“厚昌祥”。由安徽徽州人宋繼昌於1933年遷入現址，以經營南方洋布為主。這處建築依照上海“三大”公司式樣設計，進門對面就是樓梯，可以並行五人，樓上圍欄四周皆是售貨櫃，主營絲綢、毛織品等南洋貴重商品。在商品的周圍是中西藝術的環繞：櫃檯旁邊的立柱柱頭雕以卷葉堆紋浮雕，門面屋檐上雕刻花卉圖案，門窗為拱形。典型的民國時期中西合璧式建築，裡面為典型的西方設計手法，廳堂的設計保留有中國建築的傳統設計手法。屬市級定級文保單位。
百貨總公司
百貨總公司民國建築，原名鼎峰源百貨商店，開設於1929年，1933年，海州士紳周彥伯聯合其他的商戶成立了這家新的店鋪。1956年，在社會主義改造中更名為百貨總公司。該建築長16.5米、寬6米、樓檐高約9米，占地面積99平方米，臨街立面西式風格。起初，這家店鋪經營的是布店生意，後來改為文化用品商店。現屬市級定級文保單位。
馨祥醬園店
海州辣黃酒已經有80多年歷史的馨祥醬園，店內布局還是老店的樣子：長型的櫃檯後，幾個大醬缸盛放著醬油、醋、面醬等，靠牆的貨架上擺滿了瓶裝的醬油、醋，顧客買東西要先買個表示各種價格的竹牌子，然後營業員再用傳統的竹提子給顧客打醬油，看著營業員用提子打醬油的動作，看著醬油緩緩地流進瓶子，仿佛一下子就回到了童年，又看見自己拎著瓶子打醬油的樣子。
東亞旅社
民俗博物館民俗博物館前身為市級文物保護單位東亞旅社，是連雲港市留存不多的民國時期的特色建築。該建築為磚木結構，建於1919年，當年由地方軍閥白寶山建成，故又名“白公館”。先後三次接受社會捐贈，現有館藏數百件，多為生活用品、勞動工具、文字材料等。這些文物最早可追溯到兩千多年前的商周時代，從不同側面展示了蘇北魯南地區的民俗風貌和連雲港地區的風土人情。
德平書店
德平書店德平書店是民主路原有的老店，也是連雲港市民國時期首家規模較大的的民營書店。書店創始人馮德平，祖籍淮安，上世紀60年代去世。該店民國初期在灌雲縣板浦中大街經營多年，1937年因日本飛機轟炸板浦而被迫遷址新浦民主中路海昌巷。1955年進行資本主義工商業社會主義改造後，書店關閉，經營業務由國營新華書店取代。關閉前，書店的經營狀況一直不錯，有店員5人。1995年隨著改革開放的深入，在德平書店舊址先後出現了多家民營書店，其中就包括李文倫經營的少兒書店。在激烈的市場競爭中，大部分書店相繼關閉，唯有連雲港書店（原少兒書店）在困境中堅守至今。
一個偶然的機會，李文倫從相關知情人處得知自己經營了多年的書店和民國老書店原址竟然在一處，又正值民主路改造的難得機遇，於是趕緊起草了一份關於恢復民主路百年老書店的政協提案，經新浦區政協主席湯成元批示後，移交到民主路改造指揮部辦理。經過一個多月的緊張籌備，2014年春節期間，民國老書店“德平書店”重新在百年老街民主路上掛牌經營。
長生泰五金店
民主路民國建築，張松泉於1929年建成並開業，專營五金。二層樓房，長23.6米、寬7.15米、檐高8米，占地面積約168.7平方米。中式起脊，西式牆面，典型的民國時期中西結合的建築風格。
佑興恆商行
民主路老街夜景（隴西旅社）民國建築，民國初年開業，原名“佑興恆”商行，1939年後改名隴西旅社。該建築有二層，共56間，為中西合璧式的四合院。屬市級定級文保單位。
公大商行
公大商行民國建築，河北人李品仙創建於1932年，主要經營布莊及日用百貨，解放後為市郵電局。該建築採用西方的柱式建築風格，頂層樓面為現澆混凝土，代表當時頂尖的施工技術，是我市民國建築之精品。屬市級定級文保單位。
新浦銀行大樓
新浦銀行大廈銀行大廈位於新浦區解放中路55號，1939年日本侵略者占領新浦後，為加強對中國殖民統治和經濟掠奪，由日偽政權“儲備銀行辦事處”籌建，日本工程師設計，福昌建築公司承包，於1945年完工建成。
1945年8月日本投降，駐新浦日軍投降簽字儀式即在銀行大廈大廳內舉行。日本投降後，國民黨中央銀行接管。解放後一直由中國人民銀行連雲港支行使用，後又由江蘇銀行連雲港新浦支行使用。1987年新浦區人民政府公布為第一批文物保護單位。
該建築占地面積約680平方米，兩層，高17米，灰牆、四坡頂紅瓦屋面，仿密檐式建築，營業大廳屋面吊頂棚，廳內只有南、北側二樓牆面置木質馬道（用以監視員工工作及往來人員的情況），因此大廳顯出高大、氣魄，該建築體現出日本明治維新後，歐式與大和建築風格相結合的特點。該建築形式在我市鮮為少見，是具有重要史料價值的近現代重要代表性建築。
味芳樓
味芳樓民主路老街最為著名的淮揚菜飯店，由淮安人金寶元創辦於上個世紀二十年代末，舊城改造時老店拆除，2013年，在民主路上重建。
恆懋雜貨店
民國建築，建築門面六間兩層，長21米、寬6米，門面上方雕刻有西式對稱幾何圖形。中西合璧式建築風格，建築設計手法簡潔，線條流暢，立面造型設計獨樹一幟，頗具異域風采。屬市級定級文保單位。
德康雜貨店
民國建築，該建築共有二層，長約17米、寬約6米、高約10米。該建築屋面處理上運用孟莎屋頂，即連續復折式屋頂。屬市級定級文保單位。
原交通銀行
交通銀行大樓民國建築，該建築為中西合璧式聯排民居，北正立面設計為西式拱形，有挑出的斜撐木質走廊、樓梯，對研究新浦民國時期民居的建築結構、工藝具有重要價值。屬市級定級文保單位。
天福食品店
始建於上世紀二十年代，原為“和平飯店”，後改為食品店，前店後坊，取名“天福食品店”。建築整體長18米、寬9米，南立面五間，東立面四間，上下兩層共10間。2013年，原址拆除重建。
益麟醫院
益麟醫院民國建築，連雲港市著名醫師劉一麟於1934年開設。該建築長約24.3米、寬約7.2米，新浦區民國時期重要的代表性建築之一，對研究新浦地區開埠以及清末民初時期的都市建築風格的演變有一定價值。
大事記
1957年 新浦在民主路上安裝上第一批57隻舌簧小喇叭，開始向市民進行有線廣播。
1958年 一月新浦區政府遷至民主路164號。
1962年 九月 4日 民主路鋪築柏油路面，當月完工。為全市第一條柏油路。
同年 全區開展精簡下放職工運動。
1971年 十月經市革委批准，恢復東艞、西艞兩個街道，同時更名為浦東街道、浦西街道。並相應設立街道辦事處，組建中共浦東、浦西兩個街道總支委員會。
1972年 一月民主橋改造工程竣工。原木結構橋改為鋼筋砼雙曲拱橋，長21米，寬6.1米。
1974年 市婦聯在民主街的南極路69號院落，開展“向陽院”活動試點。
民主路文化街導向圖1977年 九月25日 區委、區革委由民主路164號遷至343號（今民主中路177號）。
1987年 六月 隴海公寓改建為連雲港市革命紀念館。
1991年 九月1日全市第一所弱智兒童學校——新浦區培智學校，在原雙池國小院內正式開學。
1995年四月上旬 南至民主橋，北至沈圩橋的西鹽河疏浚、石砌護坡工程全面動工。
1996年十二月 22日下午3：30位於民主路、市化路之間海昌里定向爆破一次成功。此為蘇北鬧市區規模最大的定向爆破拆除工程。海昌里8層、28米高，建築總面積4000平方米。
25日市區最大的舊城改造項目——昌旺購物中心工程舉行奠基儀式。1997年3月2日正式開工建設。工程占地2.7公頃,樓體4層.建築面積8萬平方米。
新浦民主路老街文化1997年 九月3日 昌旺購物中心主體工程封頂。次年1月19日建成並試營業。
2003年五月28日坐落於民主中路東端的市革命紀念館（原隴海公寓），開始整體遷建。
刊物出版研討
民主路——新浦老大街的故事繼《海邊紀事》、《鹽的記憶》、《山海石城》3部書之後，2013年1月16日下午由王緒年先生編著的《民主路——新浦老大街的故事》研討會舉行。
研討會上，我市文史界的學者、專家以及民主路老街街區建築者和作者王緒年先生分別從新書創作的意義、對民主路老街開發建設乃至新浦區城市發展等不同角度，作了點評和闡述。
本書從計畫編寫到成書，用了6個月時間。作者從一位文人、新聞記者的視角對民主路老街進行縱深概述的同時，穿插了民主路百年老街的人與事。既細緻描述了老街老店的時代特徵，又還原了民主路老街的建築文化、商業文化、茶文化、國藥文化等。
作者查閱了大量的歷史資料、走訪了許多老店鋪和一直生活在民主路的居民。從建築、商業、文化等諸多方面細緻描寫了民主路的歷史，並通過圖文並茂的方式完整呈現出來，使讀者更加清晰的了解民主路老街的歷史風貌。
《民主路—新浦老大街的故事》一書是第一本較為完整研究民主路的圖書，為進一步深入研究民主路歷史文化提供了豐富的資料。同時，這是一本圖文並茂、可讀性較強的散文集，對了解老街文化具有很大幫助，並將為促進我市旅遊文化發展起到積極的作用。
正如作者王緒年先生所說，該書是對民主路老街文化的補記，意在輔助人們了解民主路老街這本百年編成的史書，讀懂新浦文化。
修舊如舊
民主路效果圖老街最深厚的文化底蘊就在於街道兩旁的那些老店，這些老店包括生慶公茶莊、三和興藥店等老字號店鋪，它們都承載著新浦歷史的記憶，它們的存在增加了老街的文化底蘊和歷史滄桑感，對它們的改造和修復遵循的是“修舊如舊、保持原貌、以存其真”的原則，據統計這次文保修繕面積近1萬平方米，進一步傳承了新浦的歷史。
街上具有十八處老店是文物保護單位，叫非定級文物保護單位。在修復的時候，都是按照修舊如舊的原則，儘量是按照老照片以及它原來歷史資料去恢復它風貌，在改造過程中，儘量保存原有風貌，不進行大的破壞。 老街改造準備恢復味芳樓建築，吸引特色小吃到我們這條街上來，民主路處於商業的北部地區，還沒有小吃集中一條街，準備把老街打造成風味特色餐飲一條街。
二期改造
牌坊民主路二期改造項目全長1200米，工程南至解放路，北至建國路，東至通灌路，西至南極路，項目規劃總面積為68500平方米。民主路二期改造將依舊延續一期的民國風格。二期工程採用了徵收加重建家改造的新模式，對於街區部分老建築繼續採用立面改造加加固的方式，對大部分區域則採取拆除加重建的方式。
民主路二期主要打造民國風情的院、街、巷、坊。並且通過二期的改造，使民主路從民國風情街變為民國風情街區，使其整體街區呈現不同模式的交錯布局。 通過多條街巷的串聯，使得民主路二期與一期縱橫交錯，使民主路從單一的條狀風情街區向片狀商業街區拓展。 二期工程將通過對民主路老街區進行改造和更新，並引入商業開發的改造模式，使民主路重新煥發生機和活力。
民主路二期計畫總投資額10億元，從2014年至2016年，用三年時間完成，民主路二期在延續民主路一期基礎上，通過引進禮堂、影院等一系列休閒業態，打造新新海州區北部街區首席人文街區。
公交線路
民主路老街公交線路民主路老街公交線路（2014年11月最新版）
