行業概述
自助式倉庫(Self Storage)也叫自存倉,迷你倉(Mini Storage),源於60年代的美國。根據美國自助倉儲協會2013年6月發布的年報,截止2012年底,全球共有59500多家自助倉儲企業,其中美國本土約有52500家,包括上市公司Public Storage, Extra Space, CubeSmart和Uncle Bob。除美國外,加拿大有3000多家,歐洲大陸有1000多家,英國有800多家,澳大利亞有1000多家。在中國,自助式倉庫剛剛起步,基本集中在北京,上海,廣州和深圳等一線城市。
自助式倉庫的經營理念很簡單,就是為顧客提供一個量身定做的私人小倉庫,顧客自己存放貨物,自己保管鑰匙,全程DIY,靈活方便。
自助倉儲的客戶可以分為家庭用戶和商業用戶兩大類:
每個家庭都有儲物需求。隨著生活水平的不斷提高和城市化進程的不斷加快,人們發現家裡的物品越來越多,家庭儲物間的需求越來越強烈。與此同時,房價也越來越貴,獨立的家庭儲物空間也逐漸變成一種奢望。自助倉儲正好為每個家庭提供一個額外的,可以負擔的儲物空間。以下情況通常是人們選擇自助倉儲的主要原因:
需要更多的空間,改善居住條件。
儲存閒置的家具,例如沙發,床墊,跑步機等大型家具;或者不常用的物品,例如換季衣物,鞋帽,電暖器,抽濕機等;也可以存放嬰兒車,搖籃,玩具等兒童物品。
房屋裝修,買賣,需要暫存各類家庭物品。
調動工作,需要暫存個人物品。
出國留學,移民,出門旅遊。
婚姻變故,財產分割。
個人收藏,例如模型,圖書,標本等。
同樣,每個公司都有儲物需求。以下情況通常是公司選擇自助倉儲的原因:
擴大辦公面積,有效利用空間。
存放契約,賬本,資料等重要檔案。
存放閒置的辦公設備,例如辦公座椅,檔案櫃,辦公電腦,印表機,保險柜等。
存放樣品,展品,道具等。
網店存貨等。
在中國,自助倉儲還是一個新興行業,整個大陸地區目前大約有10間公司經營自助倉儲業務,主要集中在深圳,上海,北京和廣州等一線城市。
倉儲特色
在深圳,傳統的開放式倉庫大多興建於上個世紀80年代,設施陳舊,管理粗獷,位置也比較偏遠,通常對租用期限,租用面積和貨物出入都有諸多限制。對個人,家庭和廣大中小企業而言,需要存放的物品可能不多,租期也不長,並且需要存取便利,傳統倉庫根本無法滿足以上需求。
樂存樂庫的倉庫特色:
7天起租。
儲物間面積從1平方米到100平方米不等,空間獨立。
營業至晚上10點,全年無休,顧客憑門禁卡自由出入倉庫,無需登記。
顧客自己保管儲物間鑰匙,不用預約存取。
顧客可以在客戶服務中心選購門鎖,紙箱,膠紙,纏繞膜,氣泡棉,沙發套,床墊套等;也可以租用貨架,托盤,保險箱等。
1.7天起租。
2.儲物間面積從1平方米到100平方米不等,空間獨立。
3.營業至晚上10點,全年無休,顧客憑門禁卡自由出入倉庫,無需登記。
4.顧客自己保管儲物間鑰匙,不用預約存取。
5.顧客可以在客戶服務中心選購門鎖,紙箱,膠紙,纏繞膜,氣泡棉,沙發套,床墊套等;也可以租用貨架,托盤,保險箱等。
倉儲設備
樂存樂庫倉庫的一些設備:
倉庫內置中央管道排煙系統。內設184個噴淋頭,50個煙感器和管道排煙系統,16台5匹中央空調,恆溫、恆濕、自動除塵;內外安裝了32台紅外線CCTV網路攝像機,24小時的安保服務。