基本信息
社區實景行政區域： 周邊縣市
項目位置： 溫塘鎮溫塘河西岸石閆公路南側
交通狀況： 北京：京昆高速→西柏坡高速→溫塘鎮石家莊：西三環→西柏坡高速→溫塘鎮
建築類型： 獨棟別墅,雙拼,聯排,高層
物業類別： 公寓,別墅
開發商： 河北神池房地產開發有限責任公司
物業費： 0.8元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
開工時間： 20060101
容積率： 0.23
綠化率： 60%
總戶數： 860
建築面積： 100000平方米
價格信息
林嶼森林別墅價格：均價6500元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 石家莊市育才街56號九派大廈1401
開盤時間： 2011年5月
入住時間： 2012年5月
銷售許可證： 平房預字第2006—006號
項目介紹
戶型圖規模：林嶼·森林別墅占地900畝，在溫塘900畝的規模可謂是空前絕後，更別說900畝全部做別墅了，從這更體現了它的彌足珍貴。 再加上一二三期，神池花園總的占地面近1300畝。目前溫塘的房地產開發用地已經受到限制，已基本處於無地可供狀態，而純別墅用地更由於國土資源部的統一叫停而從此不再有。作為溫塘絕無僅有的一個超大型高端純別墅項目，林嶼無可爭議地站在了溫塘的最高點上。
密度：林嶼森林別墅占地900畝，規劃為山地低密度純別墅項目，12%的罕見低建築密度，0.23超低容積率，15-20米樓間距，9300多平米流水園林，60%的奢華綠化率…。900餘畝的山地上，規劃了聯排別墅、雙拼別墅僅860套，這些數據足可以說明林嶼森林別墅項目的高貴與獨一無二；項目分為4個組團分期建設。
作為純別墅項目，容積率是最重要的衡量指標之一。目前溫塘各項目中最低的容積率是0.78，市區中的項目更高達3以上，而林嶼有容積率前所未有地降到了0.23，最大限度地保證了居住的舒適程度。
在建築風格方面，充分利用山體別墅得天獨厚的天然優勢，根據這900畝中各處地勢與景觀的不同，又將環境融入別墅的風格中，每幢別墅都不盡相同但又具備統一格調，目的是使之與周邊環境產生和諧的共鳴，令山水、植物、生命、建築融為一體。高地起伏，錯落有致，戶戶270°景觀盡收眼底。
戶型大膽的設計，突破性的創新，再一次引領溫塘市場，同時也震撼了地產界。最人性化的戶型，真正引領溫塘地產進入第四代，徹底顛覆了溫塘單調的別墅概念。從前庭後院的人性化設計、從洗浴功能的更加完善、從戶型的開間及採光面的大尺度拓寬、從主臥及客廳的大面積增加，林嶼·森林別墅均取得了的突破的進展，別墅從實用主義走向享受主義。
林嶼森林別墅依山而建，四周環山遠望群山繚繞自然景觀得天獨厚。項目自身的景觀建設根據現場的地形特點，在項目中心地帶將規劃建設一條萬餘平方米的水體經景觀，主要由桃花池、林嶼花間、桃園小築、兒童樂園、晨熙廣場等小品景觀系統組成;亭台水榭，時花綠蔭，碧水藍天，居於此，靜可林中散步，湖邊垂釣，細意傾聽天籟，動可山上馳騁
林嶼森林別墅的綠化景觀中主要是以造林為主，根據各個組團的特點種植不同的速生樹種，將項目打造成森林生態型的休閒度假項目，項目建成後這裡綠化不是點綴，別墅才；讓您無時無刻都能體驗到生活在森林中生活氣息，清新的空氣，涼爽的氣候，各種小鳥嬉戲聲…860多套現代風格別墅依山而建，錯落有致，110000㎡的景觀園林，園林中有精心規劃的晨跑小徑、聽濤閣……滿目疊翠之中，顯露雍容氣度。
項目分四期開發，總占地為1000餘畝，1、2、3期總占地為300餘畝1700餘戶已竣工交房(1、2期已入住3年)，為溫塘目前最為成熟的度假休閒社區，4期占地900餘畝現在正準備開工。
12%的低建築密度，0.23超低容積，15—20米樓間距，1000多套現代風格別墅依山而建，戶型為10平方米、90平方米、130多平方米多種戶型。
