東湖洲花園

東湖洲花園住宅項目用地約600畝（包括發展商投資、與教育部門合作辦學的東湖洲國小和幼稚園），發展商擬意向建成大型高層超低密度豪華住宅區。將分組團規劃,建設約80棟18-25層的高層住宅,總戶數6600戶,總建築面積約110萬平方米,其中包括國小、幼稚園、超市、市場、醫療、會所、商業綜合樓等配套設施，是番禺名副其實的超低密度豪華住宅區。 1區規劃概況：已建成的1區，規劃用地約180畝，建築占地約18%，空間約82%。總建築面積約30萬平方米，其中住宅約24萬平方米，由23棟18-24層的高層組成，大部分布局坐北向南、南北對流，多以雙梯、每層2-4戶為主，總戶數約1800戶，平均面積約為160平方米/套，有多種戶型選擇。同時配套商場、商業、地下停車場等建築約6萬平方米。 樓宇建築高貴豪華、古典風格、現代氣派、立體感強、高低座落、建築採用南北對流設計，加上配合隔熱、隔音、保溫功能、環保設計、戶戶有景、戶戶向大花園。 樓宇組團擁有超寬的樓宇間距，中央留有特大的空間，建造超大型園林綠化、大型休閒設施、水景、休閒園林廣場、連廊、亭台樓閣、小橋流水、建造溪流、仿造大自然仿古風格，成為養生居住環境。綠樹成蔭，鳥語花香，猶如置身龐大生態環境裡。

基本信息

東湖洲花園位置圖

項目位置：番禺區清河路與傍雁路交會點東南處
物業類別：普通住宅
主力戶型：三居室 86-134平米 四居室 176-232平米五居室 184-235平米
開發商：廣州市東湖洲房地產開發有限公司
物業公司：廣州市超群物業管理有限公司
物業費：1.96元/月/平米

價格信息

起價：12000
價格說明：起價12000元/平方米
付款方式：銀行按揭貸款,公積金貸款,一次性付款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年10月10日	17000	--	12000
2012年09月24日	16000	--	14000
2012年09月10日	16000	--	14000

樓盤詳情

樓盤參數：　占地面積:104000平方米　總建築面積:180000平方米　產權年限:70年產權　總戶數:約6600戶　建築類別:高層　樓層狀況:80棟18-25層　容積率:2.31　綠化率:80%　裝修情況:毛坯　裝修標準備註:12座帶裝修3200元/㎡　物業管理費:洋房1.96 元/平方/月　樓盤開盤和入住：　開盤時間：　2010-02　入住時間：　2011-01　樓盤相關企業：　開發商:廣州市東湖洲房地產開發有限公司　設計單位:廣州市番禺城市建築設計院有限公司、廣州軍區司令部建築工程設計院(人防)　物業管理公司:廣州市東湖洲房地產開發有限公司

配套信息

周邊銀行：中國銀行番禺金海岸支行、農村信用合作社、中信銀行、浦發銀行

周邊商場：家家福購物廣場、好又多量販

周邊飲食：雁洲海鮮城

周邊醫院：番禺區人民醫院、番禺區中醫院、何賢紀念醫院、傍西醫院、怡和醫療門診部
周邊學校：東湖洲國小、石碁政府中學、東湖洲幼稚園

售賣信息

開盤時間：2012年1月
入住時間：現樓
銷售許可證：

銷售情況：在售

項目介紹

東湖洲花園首推的一期(即1區)總規劃用地約200畝，總規劃建築面積約28萬平方米，分別建設2棟低層商業和23棟由18至24層的高層洋房，約1800套貨量，平均約為160平方米的多種戶型住宅。

一期建築採用半圍合式的建築布局方式，南北均圍繞水主題作景心，形成水中樓閣的特色。捷運沿線物業，配套完善配套方面，小區內擁有幼稚園和國小、商業中心以及會所，咫尺之間還有番禺金融中心、番禺中心醫院，石基高級三中、高級四中，捷運3號線番禺廣場站、酒店娛樂場以及超市等。不僅如此，政府為配合亞運村和助廣州番禺新區融入珠三角，還規劃了一系列連線該區域的複合交通大動脈，如番禺中山大橋、番禺黃埔大橋的啟動可讓南北距離大大縮短。

規劃的10號線捷運為東西走向，從沙灣紫泥到蓮花山；12號線捷運為南北走向途經市橋、蓮花山，同時計畫中的3號線捷運延長段途經清河路向東連線4號線，屆時東湖洲花園將成為捷運沿線物業。