簡介
東壩北區 位於北京中心城東部、十個邊緣集團之一的東壩邊緣集團，第一、二道綠化隔離帶之間，北臨溫榆河生態走
東壩北區項目整體規劃範圍約6.2平方公里，主體定位國家商品交易中心，輔以世界級休閒度假目的地、百老匯大街，大型會議會展設施、高端住宅加高端綜合服務等高端配套服務區，力圖打造兼具世界級的影響力與對多元文化的包容性的新型社區。 規劃設計通過網路狀開放式街區實現多功能的相互融合，打破傳統商貿空間模式，以街區來組織商貿活動，創造立體人車分流，保證完整的步行體驗空間。 整個區域具備良好的地理環境，北臨溫榆河生態走廊，西側以第一道綠化隔離帶為界臨近酒仙橋邊緣集團，東鄰金盞金融後台服務區，南側以壩河為
東壩北區定位
按照北京市規劃定位，朝陽區將興建全市最大的高端商務功能區--東壩北區，這裡今後將被打造成集高端商業娛樂、總部商務辦公和國際交流服務功能於一體的商務區。隨著東壩北區向全球徵集規劃設計方案，東壩又一次成為人們關注的熱點。
根據北京市的規劃定位，朝陽區將在五至八年內將東壩北區打造成一個全市最大的高端商務區。屆時，建成後的占地面積為6.2平方公里，規模相當於東擴後的北京CBD。
項目落成後的東壩北區，將會形成與國貿CBD、大望京三足鼎立的局面。從未來發展形勢看，東壩北區占據相當優勢的地理
東壩北區位置，西與大望京相望，南與北京東擴後的CBD形成以朝青板塊為軸的對稱格局，向東則是東壩得天獨厚的優勢--順義國際機場。
建成後的東壩北區將會是一個全新的，與大望京、國貿CBD有著差異化的商務功能區，將會吸引世界各知名航空公司總部和服務機構在此設立辦事處，成為北京連線世界的一大商務區。
三大商務區，推動整個東壩區域樓市經濟成長
隨著東壩北區將建設高端商務功能區的計畫的落實，這一計畫勢必推動整個東壩區域的經濟發展，也勢必帶動整個東壩地區的樓市經濟成長。
通過地理位置來看，東壩區域與CBD、東二環（國家支柱產業帶）、燕莎、望京及首都機場臨空經濟帶五大商圈有機地連
東壩北區接，使之處於五大商圈的中心區位，通過東壩北區商務區落實，國貿CBD東擴，大望京商務區的最新推出，整個東壩勢必成為東部產業帶重要居住功能區的核心區域。
同時，在東壩區域的配套建設上，這裡不僅要建500萬平方米左右商務樓宇，同時還會建設各具特色的高檔酒店、演藝中心、國際學校、醫院、商場等設施。至於交通，除了目前已有的東五環和機場二通道之外，除了規劃中的捷運M3號線，該區域還有可能增加一條輕軌，目前具體的線路和走向還在論證中。
在未來東壩北區、大望京、CBD東擴的聯動效應中，整個東壩區域的樓市勢必成為北京炙手可熱的住宅核心區域。
東壩，勢必成為北京“三大商務區的後花園” 在北京的規劃史上，東壩與天通苑、方莊、望京、回龍觀、石景山等同屬北京市規劃中的十大邊緣居住集團。但由於在十個邊緣集團中，東壩是最晚開發的一個，所以北京市有關部門充分吸取了方莊、望京、回龍觀等居住區開發量過大，環境問題不好解決的教訓，決定將東壩地區建設成北京的綠色住宅區，理念整體是低密度住宅。
所以東壩是北京目前最具備可操作性的，最易打造的住宅區域。未來的東壩邊緣集團將是一個中高檔、低密度，交通便利，服務設施方便快捷，生態環境優越的高品質居住社區，將成為自然生態環境與人文生態環境相結合，自成綠化空間體系的大型生態社區。
屆時，東壩將會是一座：高品質、低密度、生態、環保、人性化、高藝術文化屬性和可持續發展的宜居新城。這裡將建成一個大型、宜居的北京商務區住宅核心區域，真正成為“商務區的後花園”。在北京的整體發展、政策的支持下，東壩北區商務區、大望京商務區、國貿CBD的東擴勢必張將成為東壩區域的核心推動力。
目前，在東壩整個區域，包括在建、已開盤的住宅中，以首開常青藤為代表的一大批“高品質、低密度、生態、環保等”的高端住宅開始初現“商務區的後花園”跡象。
以首開常青藤為例，該項目處於東壩區域的西側，毗鄰朝青板塊，緊鄰東五環。是北京極為稀缺的90平米城市花園洋房的代表作，以“高品質、低密度”為理念的生態宜居產品，使置業者真正享受“城市類別墅”的高品質宜居生活。
同時，項目將（北京商務中心區）國貿CBD、東壩北區、燕莎、大望京、首都機場臨空經濟帶五大商圈有機地連線，使之處於五大商圈的中心區位，成為東壩最具代表性的“商務區後花園”。隨著北京城市中心的東移和CBD的不斷東擴，東壩區域這些低密度的高品質居住社區將成為北京東部最具可持續發展的住宅產品。在未來，具有強大的發展空間和升值潛力。
全球征方案
規模最大城市功能區國際名品集散中心
距離機場7分鐘、比鄰第四使館區，6.2平方公里的東壩北區今起面向全球徵集規劃方案。藉助空港優勢，該區域將成為北京城區內的度假據點，買優惠國際名牌、滑雪、會展，總之，這裡足以讓您呆上幾天。
按照北京市規劃定位，位於朝陽區東北部面積為6.2平方公里的東壩北區，將打造成以高端商業娛樂、總部商務辦公和國際交流服務功能為主體的城市綜合功能發展區。就面積而言，這將是北京最大的功能區。東壩北區北側是東壩路和北馬坊中街，南側是壩河，東側是機場二通道，西側臨近五環路，該區域緊鄰第四使館區，地理位置優越。
“北京是個旅遊城市，相比之下城市度假功能略有欠缺，未來的東壩北區將填補這一空白。”東壩商務區管理委員會辦公室副主任王月榮介紹，藉助機場空港、保稅庫的優勢，東壩北區將建成集大型購物、娛樂文化、商務酒店為一體的商業娛樂中心，其中要打造出特色商品街區和匯集世界頂級品牌的國際名品集散中心。與現有商業街區不同，東壩將吸引國際大牌分公司入駐，時尚男女能以更優惠的價格買到高端商品。購物之餘，該區域內還將建設休閒娛樂設施，周末來此放鬆兩天是不錯的選擇。
該區域內也會留出住宅用地，依託第四使館區的功能優勢，東壩北區將發展具有特色的國際文化交流和國際生活服務產業，提供完善的配套設施。所以特色樓盤將是該區域住宅發展的方向。也許未來將有北歐小鎮、地中海街區等聚集此地。
奢侈品中心
2010年10月28日，朝陽區東壩北區規劃設計方案出爐。據介紹，東壩北區擬建成國際商貿中心，主打高端消費，吸引
奢侈中心國際奢侈品品牌總部入駐。
昨晚開幕的2010年北京CBD國際商務節上，東壩國際商貿中心規劃沙盤首次亮相。東壩國際商貿中心位於東壩北區，北至東壩路、南至壩河、東至機場二通道、西側臨近五環路，用地範圍約6.2平方公里。
根據規劃，東壩國際商貿中心將吸引國際一線品牌總部入駐，建成奢侈品中心，建設航空辦公中心和世界分銷服務中心。
在沙盤上，國際會議會展中心規劃區域上有一個外觀像毛毛蟲的白色建築，這裡擬建成的會議中心可一次性容納5000人與會，展覽中心以展示高檔消費品為主，同時建設總客房量約7500間的酒店集群。交通設施上，有兩條規劃中的軌道線路經過東壩北區，分別是M3和L4線。
朝陽區副區長李建海介紹，東壩國際商貿中心的建設於今年年底啟動，計畫5至6年建成。
東壩國際商貿中心
北京市朝陽區副區長李建海28日在2010北京CBD國際商務節上宣布，北京市朝陽區將在東壩北區建設一個集商品交易中心、國際會議會展中心、大型Shoppingmall、世界時尚文化主題街區於一體的大型國際商貿中心。據介紹，商貿中心位於北京朝陽區東壩北區，北至東壩路(北馬坊中街)、南至壩河、東至機場二通道、西側鄰近五環路。整個商貿中心占地6.2平方公里，建築總面積約800萬平方米。
李建海表示，國際商貿中心將是國際消費名品總部聚集區，吸引對象是國際一線、二線品牌的地區總部。這個區域還將規劃第四使館區，並配套建設一批高品質住宅、公寓，以及教育、醫療、體育等配套設施。區域內最高建築不超過200米，住宅項目建築面積不超過300萬平方米。
據了解，東壩國際商貿中心建設將於2011年啟動，用五到六年的時間逐步建成，打造成以高端商業娛樂、總部商務辦公和國際交流服務為主體的城市綜合功能發展區。
