束桂香

束桂香

2010年6月25日,瀋陽土地儲備交易中心的大廳內上演了場激烈的土地競拍爭奪戰。最終,一位穿著樸素,看上去年逾六十的老人束桂香以4890/平方米的價格摘得位於大東區工農路北,臨東北大馬路和觀泉路,面積為94789平方米,土地起拍價為3800元/平方米的地塊。拍賣當日一品牌開發商與束桂香爭拍此地塊,但最終因價格原因潰敗。從而,束桂香老人一舉創下瀋陽自然人買地之最。

基本信息

個人簡介:

束桂香 束桂香

束桂香:女,1939年生,遼寧朝陽北票市人,農民,2010年6月25日,束桂香以4.6億拍得瀋陽工農路北地塊,創下瀋陽自然人買地之最。

“橫空出世”:

在6月25日舉行的一場土地拍賣會上,老太太束桂香以自然人的身份豪擲4.6億買走大東區工農路北一塊9萬餘平方米的土地。束桂香擊敗了實力強勁的對手,也刷新了瀋陽自然人買地之最。

更令人叫絕的是,她拿地的價格每平方米要高出萬科在相鄰區域拿地價格近1000元。 7月2日,瀋陽土地儲備交易中心發布成交公告,確認了這筆交易。

鄰居態度:

同村鄰居表示,束桂香在這裡至少能住了三十年,但是從來沒見過、也沒聽說過束桂香做過生意。以前只見過束桂香的兒子在家門前那排門市房裡做過修表等小生意。四年前,束桂香和她兒子一起搬到瀋陽。

當束桂香的鄰居了解到她剛剛在瀋陽花4.6億買了一塊地之後,都表現得很驚訝。一位鄰居說:“聽說老太太還有一個女兒在瀋陽住,嫁給一個做房地產生意的人,也就是說老太太的姑爺有點經濟實力。如果說是束桂香自己拿4.6億買地,憑我們多年的相處經歷,不相信她有這么多錢。”

各界熱議:

對於束桂香買地的目的,網友普遍認為有四種可能:開發、炒地皮、建廠房以及其他用途。由於該地塊出讓時已經明確是居住、商業用地,因此建廠房的可能不存在。而在某網站的一份調查中,參與調查的網友中有51%的人認為束桂香買地的目的是炒地皮, 37%的網友認為她的目的是做開發。 與買地目的相比,網友更好奇的是束桂香的身份。一個看似非常普通的老太太怎么能拿出4.6億買地呢?

在眾多網友看來,束桂香的身份最可能是兩種:一個是富豪親戚或委託人;另一個是內地隱形富豪。而在這兩者中,網友更相信束桂香是“富豪親戚或委託人”,有72.7%參與調查的網友這樣認為。相信她是“內地隱形富豪”的網友只有17.5%。

對於束桂香豪擲4.6億買地這一舉動,參與調查的網友中45.5%認為這只是一個個案,對瀋陽的房地產市場不會產生大的影響; 31.8%的網友認為,這標誌著瀋陽土地市場開始火爆; 13.6%的網友認為,這標誌著瀋陽房價要開始下跌了。

地產界觀點:

束桂香“橫空出世”般的驚人一拍震動了瀋陽地產界。近幾日,瀋陽地產界知名人士紛紛通過部落格、微博發表對此事的看法。《樓世界》副主編岳雨在微博中表示:“以自然人身份拿地,民間資本的力量顯現。在房地產市場博弈期間,這樣的動作可算是榜樣。但願未來在公租房建設等方面,政府也會加大力度引進民間資本,真正做到讓利於民。”

地產獵頭丁葉開在微博中表示:“其實我關心的不是她為什麼買,不是她是否瘋狂,而是疑惑她的錢哪來的?神秘的人突然砸出4.6億,查不出背景?查不出資金來源? ”

地產資深評論人張鵬在微博中表示:“神秘老太太買地是用來開發還是用來買賣土地呢?媒體的監督作用應該加強。 ”

香港建設策劃總監錢辰炳表示:“其實不論是誰買,都是發展商在土地市場進行抄底,聯想到近段時間土地市場的低迷,個人覺得很正常。 ”

萬錦和平里副總汪渝則認為:“瀋陽房價之低,溢價空間之大,使之成為了省會城市的價值窪地。瀋陽房地產市場穩定和發展空間廣闊,是眾多開發商進入瀋陽最大的吸引力,束桂香女士的4.6億元,更加證明了這一現狀。”

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