基本信息
社區實景行政區域： 渝北區
項目位置： 渝北區回興工業園區轉盤輕軌3號線回興站旁
交通狀況： 緊鄰輕軌3號線桐岩站車站項目附近有801、610、619、609、612、621、622、616、684等多路公交
建築類型： 塔樓
物業類別： 普通住宅
主力戶型： 66-106平米
開發商： 重慶市木魚石物業發展有限公司
物業費： 1.3元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 50
產權類型： 大產權房
容積率： 2.98
綠化率： 30%
總戶數： 1256
建築面積： 250000平方米
占地面積： 56428平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 公建配套:小區配套的2萬平方米大中庭休閒綠化，小區的寬庭闊院不僅為住戶提供了休閒、健身、娛樂的好場所，而且為項目提供了調節小區“小氣候”宜居環境。小區還配備有游泳池、網球嘗羽毛球場等配套。
內部配套： 小區配套的2萬平方米大中庭休閒綠化，小區的寬庭闊院不僅為住戶提供了休閒、健身、娛樂的好場所，而且為項目提供了調節小區“小氣候”宜居環境。小區還配備有游泳池、網球嘗羽毛球場等配套。
車位數： 車位數:地上1256個;地下1515個;
供暖方式： 天然氣到戶，一戶一表
價格信息
木魚石水木年華價格：均價8200元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 渝北區回興工業園區轉盤（輕軌3號線回興站旁）
售樓電話： 400-606-6969轉88976
開盤時間： 2012年2月8日尾盤2、4號樓 ；2010年12月26日3號樓
入住時間： 2012年6月1日3號樓99戶
銷售許可證： 渝國土房管(2011)預字第(114)號；渝國土房管(2010)預字第(916)號；渝國土房管(2010)預字第(704)號；渝國土房管(2008)預字第(506)號
項目介紹
戶型圖水木年華總占地面積5.6萬多方，總建築面積25萬多方，總戶數1515戶，車位1256個，容積率3.48，建築密度20.81%，是一個低密度，高綠化的宜居大社區。
在規劃上，小區通過13幢塔樓錯開成角布局、自然圍合而成，住宅塔樓主採光面的間距最大達到95米，在滿足很好的通風采光的同時，增強了小區的通透，擁有更開闊的景觀視野。整個項目分三期開發，一期工程為10、11、12、13號樓。小區建築形象營造休閒時尚氛圍，外牆顏色以白色和灰色為主，輔以適當橙黃，黃綠等亮色，在達到建築群體的有機統一的同時又強調了建築的個性和可識別性。所有空調室外機均結合飄窗、挑板設計位置，確保建築外觀的完整性。兩層通高的陽台(6米挑高陽台)，使住戶可以更加親近戶外景觀，享受更多陽光，豐富了生活氣氛。
項目在戶型設計上，主要以中小戶型為主，既有緊湊性二室二廳單衛、三室二廳雙衛的精緻空間，也有舒適性二室二廳雙衛、三室二廳雙衛、四室三廳雙衛的完美空間，同時也有投資、居家兩相宜的公寓式生活空間。面積約40㎡-115㎡，一期面積約70㎡-115㎡，滿足了不同住戶的宜居空間需求。戶型設計不僅考慮了滿足平常需求的生活陽台和觀景陽台，還專門在主臥室設定了富有情調的6米挑高情景小陽台，在享受充滿陽光生活的同時，豐富生活更多的情調。
在小區配套上，無論是項目配套和周邊配套均為住戶提供了宜居的生活配套。小區配套的2萬平方米大中庭休閒綠化，小區的寬庭闊院不僅為住戶提供了休閒、健身、娛樂的好場所，而且為項目提供了調節小區“小氣候”宜居環境。小區還配備有游泳池、網球嘗羽毛球場等配套。
水木年華周邊有平偉商業街、各大銀行、重醫附三院、回興醫院、重客隆超市、新世紀超市、農貿市嘗大型生活超市等為住戶提供了完善的生活配套。
周邊的教育配套有：南方翻譯學校、海聯學院、西南政法大學、三峽聯大、川外雙語校、重慶一中寄宿學校、回興中學、回興國小、實驗三孝雙湖國小，為小區業主子女提供了濃厚的教育氛圍。
小區綠化布置同樣採取點、線、面相結合的方式，通過小品、鋪地、室外燈飾、草坪綠化等形成良好的宜居生活。
小區物業服務由視業主為親人的水木物業管理有限公司為小區業主提供全方位的物業服務。
