項目介紹
智慧山以南開大學國家大學科技園為基礎,以文化創意產業為主導和亮點,以科技創意產業為延展和支撐,以多元複合商業為配套和保障,全力打造具有鮮明特色的科技文化創意產業基地,帶動區域的經濟與文化發展。建成後的智慧山將形成網遊動漫數字娛樂聚集區、藝術中心、創意設計及原創產品聚集區、文化創意培訓實訓基地、新興媒體聚集區、健康文化聚集區等六大產業聚集區。
智慧山具備包括辦公、商業、教育、休閒娛樂等複合功能,不僅有餐飲、咖啡、便利店、金融、會展等配套設施,更有電影院、實驗劇場、書店書吧、畫廊書院、藝術中心等文化設施,達成園內自給自足。加之四通八達的建築空中連廊、全園覆蓋的無線網路,真正實現創意不間斷,成為滿足人們工作、生活和休閒娛樂等一切需要的第四代多功能綜合型創意園區。
智慧山全部建成後面積近20萬平米,固定資產投資規模超20億元,為天津已建及在建的文化創意產業園之首。
建築規劃
OFFICE——5A智慧型寫字樓
LOFT——創意工作室
SOHO——靈動商住空間
ART CENTURY——智慧山藝術中心
CULTURAL TERRITORY——文化休閒領地
COMMERCIAL SPACE——商務空間
產業規劃
智慧山創意產業涵蓋
·動漫、網遊及數位化內容製作
·影視傳媒與衍生產品
·藝術品創作與交易
·創意設計與製作
·廣告與傳媒資訊
·健康文化與體育文化產品
·科技創意與技術研發
·軟體與服務外包
商業配套
智慧山寫字樓的裙房部分為近5萬平米的複合商業業態,匯集了多功能演播會議廳、研發中心、展示中心、體驗中心,集商業會展、商務接待、文化消費、休閒娛樂於一體,即為自身園區配套,滿足白領、藝術人群的辦公、生活需要,又在城市西南區域形成文化消費亮點,帶動區域文化與商業的融合發展。
·藝術中心常年舉辦繪畫、攝影、雕塑等藝術展覽,盡享藝術饕餮
·電影院線與國際頂級院線合作,建成天津西南僅有藝術影院
·實驗劇場室內情景舞台劇、實驗話劇、默劇輪番敬獻,另您目不暇接
·書吧書店品書品茶,談商談天;與書香為伴,與智慧結緣
·體驗中心高端品牌產品的體驗中心、互動平台,與“未來世界”來個約會
·培訓中心專設名家講堂,學界、商界“大腕”令你大飽耳福,受益多多
區位交通
智慧山位於濱海高新區華苑環核心心區,緊鄰京滬、津保、京塘等多條高速公路,又毗鄰京滬高鐵—華苑站,快速直達北京、上海等國際都市,自由穿梭於環渤海與長三角兩大經濟圈。華苑為天津快速交通東縱與西縱線路之交匯店,順暢通達全城各區。智慧山緊鄰捷運3號線華苑站,更擁有數十條公交線路,半小時暢達小白樓、友誼路等城市CBD,1小時快速銜接濱海新區。
配套設施
【餐飲配套】物美生活廣場,KFC,大成家,韓麗軒等等
【學校教育】華苑實驗國小,天津中學,靜文中學,理工大學,師範大學,工業 大學,南開大學,天津大學,天津城市建設學院,天津農學院,天 津商業大學寶德學院
【周邊醫院】天津市第一中心醫院,王頂堤醫院
【鄰近銀行】中國工商銀行,中國建設銀行,中國農業銀行,中信銀行,天津銀 行,深圳發展銀行,北京銀行,渤海銀行,大連銀行,天津農村合 作銀行,盛京銀行,上海銀行
【商業環境】人人樂超市,物美超市,華潤萬家超市,華苑新天地
【標誌建築】賽象酒店,天大天財酒店
【其他設施】候台國家級濕地風景區
投資環境
濱海新區——中國經濟發展第三極,21世紀中國經濟最耀眼的戰略版圖。智慧山不僅隸屬濱海新區之主功能區——濱海高新技術產業開發區(首批國家級高新技術園區),享受其巨大潛力與特惠政策,同時還是高新區環內唯一創意產業基地,而且是華苑產業區環內最後一個大規模開發項目。智慧山所處華苑產業區為濱海高新區之核心區,華苑產業區是天津市區唯一成片開發的產業集聚區,擁有全國最大規模的孵化器群,是全國第一家“國家智慧財產權試點園區”,包括世界500強在內的進駐企業達3600家。華苑產業區地理位置優越,生活條件便捷,創新資源豐富,高端人才集聚。該區緊鄰天津第三高教區,南開大學、天津大學等14所國內著名高等學府鱗次櫛比;擁有高水平研發機構、國家級和市級技術中心近百個;毗鄰周鄧紀念館、天津市圖書館、奧體中心等重要文教機構……智慧山設身天津文化科技氛圍最濃郁之領地。
運營管理
智慧山依靠自身的人才優勢與資源優勢,搭建“信息與技術服務”“交流展示”“創業孵化”“融資信貸”等四大運營服務平台,為進駐文化企業、科技企業提供商務服務、項目孵化、產權交易、資金融通、行銷推廣、管理諮詢等全程、系列化增值服務。