基本信息
開 發 商：浙江星星港灣房地產開發有限公司 [相關網站]
竣工時間：2012-12-01
建築類別： 塔樓
容 積 率：0.80 [關於容積率]
綠 化 率：41.50% [關於綠化率]
物 業 費：0.80元/平方米·月
物業管理附加信息：公寓物業費為0.8元/㎡·月，排屋為1.5元/㎡·月，別墅為1.8元/㎡·月
占地面積：1133900平方米
建築面積：1000000平方米
總戶數：4500戶
當期戶數：4500戶
停車位：總戶數的35%，車位1575個，停車位只售不租
配套信息
幼稚園：鄉村幼稚園、星星幼稚園
中國小：杭四中、杭州實驗外國語學校中學部
大學：杭州電子科技大學
商場：都尚購物中心
醫院：省中醫院下沙院區
郵局：下沙高教郵政所
銀行：建設銀行
其他：好又多、影劇院
小區內部配套：三大公園
項目介紹
星星港灣100萬㎡純熟生活城區 星星港灣，位於杭州東部，緊臨下沙大學城，東南臨錢塘江延展近2.5公里，總占地面積約1700畝，總建築面積約100萬㎡，規劃有居住、文化、商業、休閒、運動、娛樂6大功能目前星星港灣已交付約3600餘戶，1000餘名下沙大學城教師陸續入住，70000㎡的小鎮級配套初具規模：錦帶灣廣場、好又多超市，滿足大型購物需求；點綴著咖啡屋、酒吧、小型便利店、書吧、藝術品商店的商業水街；運動配套分室內外兩部分，室內有籃球場、排球場、壁球館、健身房等；室外有田徑場、足球場、游泳池等;教育配套上設有兩所幼稚園、一所中學，其中一所幼稚園及中學已於2007年9月開學；另有中心會所、餐飲中心、KTV包房、影劇院、迪廳、望江吧、桑拿房等特色休閒設施；為居住者打造居住、購物、休閒、娛樂為一體的一站式便捷生活。星星港灣已經成為了杭州東面成熟社區的標桿。
星星港灣的壓軸鉅作——12島，涵蓋獨棟、排屋、多層親水公寓、江景小高層等多樣業態的建築群落正在全面熱銷中，將深藏於一個100萬㎡的江濱小鎮的居住價值將被深度挖掘、大大提升。12島獨棟一江雙河岸多樣風格建築 12島獨棟建築設計融合中創新，由簡約流暢的現代主義、浪漫地中海的西班牙式等多種風格組成；在形式上採用了人性關懷的U型及L型圍合，打破了常規的前庭後院的設計，營造出藏風納水的內庭院，完美地體現了“天人合一”的設計理念；通、透、障、隱等中國造園思想及手法在庭院、廊、露台、廳堂等空間的層層展開中逐步釋放，戶戶獨立庭院，寫意露台的建築格局，體驗自然與精神的交融。12島庭院排屋多個花園景觀TOWNHOUSE生活。12島排屋沿襲北美藝術和人文傳統，塑造北美古典的豐美：設計了“院”、“錯”、“露”、“退”等形式，創造出分而不散、密而不閉的建築表情，最大程度將室外風景延伸至室內；突破前庭後院的排布模式，創造性的設計了全景嵌入式花園，多個花園形態的創新營造了多個採光面，使錢塘江畔風光、室外花園露台與室內空間獲得了空前的融合，讓居者“擁有更多花園景觀面”的景觀Townhoue生活。 親水多層公寓別墅區內精緻生活 琴海居四期低密度點式多層親水公寓，在景觀處理上，通過水系、造林、植被等手段，達到顯與藏，高與低，密與疏，小與大，直接與簡潔的景觀對比效果，為居住者創造曲徑通幽、繁花掩映的立體景觀視覺，營造愜意品質生活。
戶型設計上，一梯兩戶的格局，避免了中間套，實現均好日照條件，讓居住者獲得更多空間；主力戶型為119.5㎡設計出三房兩廳，每戶贈送儲藏室；江景小高層直面江天寬懷未來，星星港灣江景小高層，規劃遵循“江景最大化”原則，通過建築與錢塘江的交角爭取更多的觀景視野、更多的觀江戶；在提高住宅對江景享受度的同時，更把景觀脈絡向社區縱深引入，在園區域內模擬原生態的景觀設計，充滿回歸自然的意趣；建築立面現代簡潔，主立面配合牆面的進退，使立面形成多種層次的變化，將陽光、綠地、江水與生活完美融合；主力戶型為緊湊而實用96㎡全明三房，寬景陽台、景觀餐廳、景觀臥室等空間營造使自然景觀更多地延入居室，更多自然生活情趣空間。
交通配套
公交3路、11路、14路、19路、22路、24路、28路、37路、39路、66路、77路、302路、603路均可直達元培中學下，交通便捷。還可乘坐K525至終點站，再乘坐868路至老鹽倉下車。
