小區簡介
方凱華庭總建築面積約3.3萬平方米，樓高19層，由A、B兩座樓宇組成，坐北朝南，坐擁自然風光秀麗的越秀山麓，背倚92.8萬平方米樹木成蔭的越秀山，面向5萬平方米的中山紀念堂綠地廣場，空氣清新，景色宜人，自然環境優美，獨享越秀山一線大景觀。
方凱華庭距捷運二號線中山紀念堂捷運口200米，33、211等多路公共汽車途經，交通十分方便快捷。廣州市二中、東風西國小、越秀區人民醫院、肉菜市場等生活配套近在咫尺。
方凱華庭主力戶型為大戶型，其中有面積60－90平方米的兩房、三房單位，及160平方米、200平方米的三房到五房單位，住宅間隔舒適方正、布局合理，大廳、大房、大陽台、大開間設計，戶戶開陽，通風采光極強。
方凱華庭位居廣州傳統城區中軸線及交易會商圈，背靠越秀山，距中山紀念堂捷運口僅100米。比鄰南越王墓、鎮海樓等名勝古蹟。社區與二中、東風西國小等省一級重點名校為鄰。
公車：應元路站，途徑線路包括旅遊1線 33路 211路。
捷運：捷運2號線紀念堂C出口
未來交通規劃：在修建捷運五號線小北站，預計2009年底完工
周邊配置
學校：省重點名校廣州市第二中學、廣州市第十七中學、東風西國小、小北路國小、環市路國小；
商場：越秀城市廣場、登峰市場、大北菜市場
醫院：越秀區人民醫院、正骨醫院
銀行：中國銀行、工業銀行、建設銀行、農業銀行
飲食：北園酒家、麥當勞、小肥羊火鍋店
娛樂：越秀公園、三元宮、中山紀念堂
樓盤詳情
樓盤參數所屬區域： 越秀區
樓盤名稱： 方凱華庭
開 發 商： 方凱集團
樓盤地址： 越秀區應元路5號
物業類別： 普通住宅
建築類型： 高層洋房
占地面積:3547平方米
總建築面積:32264平方米
總戶數:260戶
樓層狀況:共2棟，2棟樓樓高19層
容積率:9.09
地下停車位數量:62
物業管理費:洋房1.8 元/平方/月
開盤時間：2005-04-01
預售證：20040257
精裝修
建材裝修描述:公共部分：
外牆：塔樓貼高級外牆磚，裙樓裝天然大理石、淺綠色玻璃幕牆
首層住宅大堂：造型添花吊頂配豪華吊燈
走廊廳及走廊：造型天花配筒燈，牆身、地面鋪貼高級拋光磚
室內部分：
門戶：入戶門為豪華防火防盜子母木門，配高級防盜門鎖，防盜眼及豪華拉手；房門、衛生間門、廚房門為高級飾面木門，配門鎖；陽台門為名牌鍍膜噴塗鋁合金門框配清玻璃推拉門（主陽台）和平開門（工作陽台）。
窗戶：名牌鍍膜噴塗鋁合金窗框配清玻璃，飄窗台鋪高級大理石
天花：廳、房、走廊、陽台均掃高級乳膠漆，配石膏飾線
地面：客廳、飯廳、走廊地面均鋪高級名牌拋光磚；房間鋪高級複合實木地板；廚房、衛生間、陽台地面鋪高級名牌防滑地磚；
內牆：廳、房、走廊掃白色高級乳膠漆、廚房牆身鋪貼高檔瓷片，衛生間牆深鋪貼高級拋光磚。
廚房：高級人造石飾面板組合式櫥櫃及吊櫃，配明君派不鏽鋼洗菜盆、高級水龍頭、嵌入式煤氣爐、抽油煙機、排氣扇；設高級鋁扣板天花，配吸頂燈。
衛生間：配高級名牌座廁，洗手盆、精美梳妝鏡配鏡前燈、高級水龍頭、毛巾架、名牌排氣扇、精美掛式淋浴花灑；主人房衛生間配高級浴缸。其他衛生間配高級淋浴間；設高級鋁扣板天花，配吸頂燈。
陽台：工作陽台預留洗衣機插座、水龍頭及排水口。
設施設備
電梯：住宅配奧的斯電梯四部；其中兩部可直達地下停車場
供電：每戶設戶外獨立電錶，室內線路暗藏鋪設，廳、房、廚房、衛生間均設高級插座開關，設空調專用電源插座。
供水：每戶設戶外獨立水錶，自來水管道暗裝，廚房、衛生間均設冷熱水管道
煤氣：預留煤氣管道接口，鋪設到戶（需另收費）。
通訊設備：廳、主人房和套房預留有線電視接收插口，廳和房預留電話接口和網路接口。（需另收費）。
防盜系統：小區設閉路電視監控保全防盜系統，每座住宅大堂入口處設對將防盜大門，每戶配嵌入式可視對講機及門鈴，住戶設有專用IC卡門禁；主人房安裝緊急呼叫按鈕（需另收費）
信箱：每戶設有專用郵政不鏽鋼信箱（需另收費）
