樓盤參數
所屬區域： 海珠區
樓盤名稱： 新鴻花園
開 發 商： 南海市三山港經濟開發區房地產公司
樓盤地址： 海珠區廣州大橋東南側
物業類別： 普通住宅
建築類型：
占地面積：12167平方米
總建築面積:42000平方米
容積率:3.47
物業管理費:0.8 元/平方/月
開盤時間：1997-06-01
入住時間：1997-12-01
周邊配置
新鴻花園學校：中山大學、廣州市海珠區米蘭幼稚園、陽關幼稚園、廣州市赤崗中學、龍海國小、大江苑國小
商場：永樂家電江南店、蘇寧電器濱江東路店
醫院：廣州新海醫院、廣東藥學院附屬第二醫院廣州新海醫院、廣州中醫藥大學第一附屬醫院第二門診部、赤崗街大江苑社區殘疾人康復室、心心寵寵物醫院、藍天寵物醫院、廣州紫荊醫院
銀行：中國建設銀行藝苑路分理處、中國建設銀行東勝街分行、中國民生銀行廣州濱江東支行
娛樂：黃金海岸水上樂園
其它：海印公園
優缺點
項目優點：
【公交】小區門口有新鴻花園公交站，途經線路包括121路、204路、268路，684路，旅遊2線路、468路、121A路；
【捷運】距捷運3號線赤崗塔站B出口（有ATM線）約1公里（直線距離約500米），步行10分鐘左右；
【學校】附近有中山大學、廣州市海珠區米蘭幼稚園、陽關幼稚園、廣州市赤崗中學、龍海國小、大江苑國小，新港中路國小；
【環境】與海心沙、珠江新城中央廣場隔江相望，離珠江不到五分鐘路程；
【配套】周邊生活配套齊全，新鴻花園小區內設超市，附近1.5公里處有麗影商業廣場，規劃中新領事館區內也在其附近，地理位置優越；
項目缺點：
【噪音】廣州大橋東側擴建後，新鴻花園距廣州大橋較近，車流較多，有噪音污染；
【樓梯樓】新鴻花園一期房源均為樓梯樓，9層高，如果買高層的話需要考慮老人、小孩，不過二期房源為16層高的電梯樓。
