基本狀況
寰島鴻椰花園項目名稱：寰島鴻椰花園
項目類別：住宅
占地面積：73395.70平方米
建築面積：129590.34平方米
項目位置：瓊海市興工路38號
售樓地址：瓊海市興工路38號
綠化率：62.7%
容積率：1.5
總戶數：1350戶
總棟數：12
付款方式：一次性、銀行按揭
起價：未定
交房日期：待定
開盤日期：待定
主力戶型：1房2廳、2房2廳、3房2廳
開發商：海南寰島置業發展有限公司
銷售狀態：新盤
樓盤介紹
寰島鴻椰花園有匠心獨具的養生型園林，鳥語花香，從容每一個不安分的養生運動細胞，有特色小景池。景觀樹木、花草陣……在這裡，邂逅花與陽光纏編的故事，傾聽綠藤與清泉的低語，還可以在綠意中大顯身手，自然別有一番體驗。寰島鴻椰花園位於瓊海市興工路38號，地處瓊海市區中心，地勢至高，可將全市風景盡收眼底。小區北鄰瓊海賓館、南為幾棟低層建築、東接興工路與人民路相連、西通過光華路直通約800米距離的萬泉河，與瓊海第一國小、市幼稚園僅300米距離，到瓊海國美電器、婦幼醫院、南門市場、銀行、電信、郵政步行均只需5分鐘便可到達，以及環境優美的瓊海賓館僅一牆之隔。距離萬泉河、紅色娘子軍雕塑僅800米距離。小區區域優越明顯、交通方便，周邊商業設施配套齊全，地高人旺且鬧中取靜，是瓊海龍脈之地，居家首選。根據用地及周邊環境條件，本項目規劃定位為科學規劃、環境優美、設施齊全、戶型合理，並與周邊環境相輔相成、融洽協調，富有適宜性、環保節能性及富現代感和宜居性的新型居住小區。小區以人為本，充分考慮環境及氣候特點，採取良好的朝向和爭取最好的自然通風條件，注重健康條件和舒適度的提高；小區環境優美、景觀豐富，充分體現熱帶園林特色，塑造溫馨祥和、休閒的居住氛圍，體現熱帶環境與東南亞情調，挖掘海南氣候資源。創造良好的內外環境條件；小區人車分流，區內最大限度的實現人車分流，機動車行周邊，平時控制中心環境部分的機動車通過，保障良好的環境和居住安全。小區停車位主要在小區中間的半地下車庫內和外圍車道兩側，機動車進入小區有專用出入車道，與人行道分開，並在進入小區入口後立即進入半地下車庫或繞外圍車道停放，減少了對小區中心活動環境的影響。小區中心環境配合綠化景觀，專設有園林小道穿插於綠色環境之中。小區綠地及景觀規劃，本小區綠地主要分中心綠地--宅旁綠地--行道綠化三級，形成點、線、面的綠地規劃格局，主要景觀位於中心綠地內，以大型熱帶觀賞植物如椰子樹、大王棕、鳳凰木、小葉榕等為基本綠化喬木，同時配以小品、休閒廊等豐富景觀，草皮滿鋪、多色彩灌木點綴，形成特色鮮明、層次豐富、綠樹成蔭的熱帶園林景觀。本小區中專設有下沉或綠色空間，下沉空間設有泳池和休閒綠地，住戶可在其中及周邊休閒納涼，或進入住宅底層的活動室等服務設施，另有一番情趣，同時住宅活動在白天可免受陽光輻射。小區內布局精緻，由12棟13-18層電梯樓布置於東、西、南3塊地中，同時充分利用沿街低層的商業價值，安排商業鋪面，以增加配套，服務周邊和小區居民。小區每棟建築享有優美的景觀和良好日照通風的自然條件。
戶型特點
戶型設計處處體現了“以人為本回歸自然”的理念，1、良好的採光、通風條件，良好的朝向和景觀條件相結合；2、一梯多戶型。減少公攤，爭取最大的有效面積和最佳“梯戶比”；戶型緊湊，個空間面積分配合理，平面係數高，小中見大；4、注意客廳與主臥室的舒適設計，每戶不少於1個陽台，提高住宅舒適性及宜居性；5、大中小戶型搭配，滿足相關要求及居住著需要，並考慮部分戶型轉化為兩代居的可能；6、爭取較規整的平面戶型和牆體分割隔，提高使用率，降低建設成本。立面上採用了錯落式女兒牆和飄窗，豐富了立面，固定的空調機位，集中排水，人性化的設計，營造出了一個全新的環保、健康的生活居住社區。寰島鴻椰花園造型風格以經濟、美觀、在較好經濟性上精心設計、努力打造真正適合海南的新穎大方、美觀大氣、簡潔明快的富有特色的熱帶園林花園！
