基本信息
行政區域：餘杭區
區域板塊：西溪濕地
項目位置：文一西路與東西大道交叉口南側
軌道交通：捷運5號線
建築類型：別墅、高層、雙拼
物業類別：公寓,別墅
主力戶型：排屋310-380平方米，高層90-140平方米
開發商：浙江新蘭得置業有限公司
物業公司：浙江新湖物業管理有限公司
物業費：排屋2元/月/平方米
價格信息
均價：9500
起價：9500
價格說明：均價9500元/平方米
付款方式：銀行按揭貸款,分期付款,一次性付款
歷史價格：
| 價格時間 | 最高價 | 均價 | 最低價 |
| 2012年09月10日 | -- | 9500 | -- |
| 2012年08月28日 | -- | 9000 | -- |
| 2012年08月14日 | -- | 9000 | -- |
樓盤詳情
樣板間產權年限：70年
容積率：1.00
綠化率：36
總戶數：300
建築面積：400000平方米
占地面積：360668平方米
配套信息
周邊圖周邊商業：西城廣場、西溪國家濕地公園、江南春文化主題公園、金沙灘園藝基地、“新西湖”旅遊度假項目，更可盡享餘杭創新基地規劃中的商場、圖書館、酒店等商業娛樂設施。
周邊公園：西溪國家濕地公園、江南春文化主題公園
周邊醫院：杭州市第十人民醫院、浙大國際醫療中心
周邊學校：浙大紫金港校區、省委黨校、理工大科藝學院、杭州師範大學、綠城育華學校
周邊公共運輸：文一西路、天目山西路（02省道）、東西大道、捷運5號線（規劃）、上倉公路（規劃）、常余路（規劃）以及公交K461、K311、K346等。
售賣信息
開盤時間：二期1號樓2013年9月28日開盤
入住時間：高層預計2014年6月
銷售許可證：余售許字(2013)第0018號；余售許字(2012)第0164號；余售許字(2012)第0134號；余售許字(2011)第0151號；余售許字(2011)第0149號；余售許字(2011)第0005號；余售許字(2010)第0026號；余售許字(2009)第0178號；余售許字(2009)第0135號；余售許字(2009)第0028號；余售許字(2009)第0006號
銷售情況：在售
項目介紹
【坐落方式】新湖果嶺位於杭州城西文一西路與東西大道交叉口南側，緊鄰西溪濕地，占據西溪稀有山地景觀，兼得餘杭創新基地-西溪科技島未來繁華。項目交通便利，北接文一西路，南臨天目山路延伸段(02省道)及高架快速車道，距離捷運5號線(規劃)僅千米左右。基地環山抱水，自然條件十分優越。
【規劃方式】項目總占地面積541畝，總建築面積約40萬平方米。作為山地住宅，新湖果嶺倡導住宅建築物要尊重自然，合理利用自然為規劃原則，利用山體的自然走勢和山谷的分布將社區分為三個區域，將建築物融入自然之中。社區以半山腰的一條主幹道形成小區的主脈絡，社區規劃的盡端式或者環通式的組團級道路和主幹道相連，機動車可以在主路上快速分流，整個道路結構清晰，主幹道通達性、整體性非常好，增加了出行的便捷性。此外，社區還設計了舒適便捷的山地步行系統，使居者在山地里步行，隨著高差的不同，步行景移，獲得與平地步行截然不同的美妙感受。
【建設方式】新湖果嶺基地由3個谷地連綿組成。建築設計的構思是依據山地不同的自然坡度採用不同的解決方式，創造並保持建築與現狀環境的最佳關係。新湖果嶺對優異山坡因勢利導，對原生林木予以保留，通過合理的路網布置爭取較好建築朝向，保持建築與自然的最佳關係，全方位提升城市山居的舒適度和愉悅感。
【居住方式】新湖果嶺住宅形態包括山地聯墅和山景公寓。所有建築依自然坡度而建，力求以最好的角度沐浴陽光，獲得最好的景觀視野，使房子仿佛從山裡自然生成。山地聯墅設計了多露台和具有山地特徵的庭院，把豐富的室內生活和開闊的室外生活聯繫起來，相互延伸，讓居住者能同時享受室內室外生活。整個建築風格採取暖色調，建築輪廓豐富，細部精緻。在具體戶型設計上，雙套房設計、主人獨享整層空間層、輔助空間的利用……都是以第一居所為目標，體現出戶型的實用性和舒適性。
【怡情方式】新湖果嶺在總體景觀設計上，依據山地起伏高差營造生態景觀，雖由人作，宛自天開，使建築與景觀完美融合。所以景觀設計的目標是保留和利用原有樹木和起伏的地貌，結合3個山谷進行景觀設計，營造具有山地特色的居住區景觀，追求陽光、浪漫、休閒的生態居住環境。整個小區山脊的原始綠化帶基本保留下來，作為小區的生態涵養帶和綠色背景。在谷間地段，設計成浪漫、親切的主題水景。並且利用山地獨特的資源在小區內建立了健康登山步行道，營造山居特色，體現了山地運動精神和山居怡情方式。
【生活方式】新湖果嶺利用地形的起伏高低來營造出生活化、場景化、人性化的生活場所。首期設定總建面約4500平方米的山居生活中心“果嶺里”,內設西餐廳、運動館、健身房、書吧等。規劃北部公寓區和規劃南區均將設定適宜的配套共建和室外休閒運動場所，增加業主使用的便捷性。
