新塘新世界

廣州新塘新世界花園是新世界中國地產（華南）在廣州東部打造的大型成熟人文社區，項目位於增城市新塘鎮的核心地段，占地總面積35萬平方米，總建築面積約50萬平方米，規劃居住人口2～3萬，是廣州十大幸福小區之一，是該地區的標桿樓盤。項目臨近廣州經濟技術開發區（國家級）、增城經濟技術開發區（國家級）、中新知識城、科學城，毗鄰廣園東路、107國道、廣深高速公路、廣惠高速公路，與東莞隔江相望，是穗莞深三地的交通樞紐。 地處珠三角幾何中心的增城，從2000年廣州啟動“東進”戰略，到2012年，廣州實施的“123”功能布局，增城被確定為廣州城市副中心。2013年10月14日，《廣州市增城副中心規劃》已獲審議通過，到2020年增城將較現狀再預增加約100萬人，整體城市空間布局為“一核三區”。交通方面，增城將有4條捷運和10條有軌電車線路，實現半小時廣州生活圈。作為廣州連線增城的咽喉之地，新塘已成為廣州東進的橋頭堡。近年來新塘憑藉廣州東CBD核心的優越區位、經濟強鎮的產業基礎和突出的交通、窪地優勢，已成為開發商、投資者的逐鹿之地。根據規劃，新塘將依託增城經濟技術開發區和廣州東部交通樞紐中心發展現代服務業，打造成為廣州東耀眼的東江新區。而新塘新世界占據廣州東進的政策利好，可以預見，未來將成為廣州東城市發展新引擎，引領廣州東CBD全面崛起。

項目介紹

廣州新塘新世界花園以特色組團式布局，共分十期開發 。其中1-9期多層式住宅及十期北區高層住宅已基本售罄併入住，現主推十期南區高層。

新塘新世界

項目相繼開發了嘉慧苑、翰林軒、嘉華苑、嘉怡苑、嘉樂苑、萬象苑南區等多期產品。於此同時，現正動工的捷運13號線溫涌路站就在項目的北門，真正的零距離捷運口，是一個名副其實的大型成熟捷運社區。

新塘新世界

全新“萬象苑”組團是廣州新塘新世界花園鼎立打造的全新高層項目，項目總占地15.1萬平方米，總建築面積32.5萬平方米，容積率為2.15，總戶數約3000餘戶。該項目凝聚海外設計名師智慧，綠化率高達48%。現代化設計，結合自然山水，獨創四大景觀組團公園結合自然山水，獨創四大景觀組團公園——“水體區” “竹林區” “山丘區”和“草坪區”，交相輝映，在張揚現代風格同時，

還流露著閒淡的田園情調，完美演繹綠色人居。把休閒與美景相融並貌，娛樂與勝景經典契合，悉心打造人性化與現代化的繁榮盛境。

戶型產品多樣化，主力戶型有85㎡的二房二廳、95㎡的三房二廳、117~126㎡的三房二廳帶空中花園戶型等多種規格。

開發商

新世界中國地產（華南）

詳細信息

ž戶型面積：85-148平米的兩至五房單位

ž物業管理公司: 貴陽新生活物業管理有限公司

ž物業管理費：1.8元/平方米

ž地下停車位管理費：230元/月

ž產權年限：70年

ž容積率：2.14

ž綠化率：48%

ž總戶數：6000

ž建築面積：500000平方米

ž占地面積：350000平方米

ž主力戶型：兩至三房85-117平方米

交通情況

新塘新世界

樓巴：每日多班樓巴發往廣州黃埔捷運口，周六日更有多班開往廣州天河宏發大廈、黃埔港灣影劇院、車陂易初蓮花超市、東區人人樂等地的樓巴。

公車：搭乘 B30、B31、214路、210路、506路、571路986等到生活區站(需換乘西基至新塘新世界花園專線前往新塘新世界花園)。

周邊配套

新塘新世界

小區：雙會所、游泳館、籃球場、網球場、新花美食坊、商業街、建設銀行、新客隆超市、美宜家連鎖超市、電信門市等

周邊商業配套：大潤發超市、華潤萬家、摩登百貨等

教育配套：新世界花園新星幼稚園、新雅新世界實驗學校、華師附中新世界學校

醫療配套：暨華大學附屬暨華醫院（新世界投資）、省水電二局醫院、新塘醫院、開發區醫院等

酒店配套：太陽城大酒店、新好景大酒店、鳳凰城酒店、萬子豪程大酒店、7天連鎖酒店、漢庭連鎖酒店、如家連鎖酒店等

周邊專業市場：悅興綜合市場、悅順裝飾材料城、新塘牛仔城、宏達批發市場、東興糧油副食品批發市場等。

新世界中國地產（華南）其他項目：

住宅項目：

凱旋新世界、廣粵尊府、嶺南新世界、東方新世界、新世界東逸花園、新世界凱粵灣、金名都、新世界嘉雲府、新塘新世界、逸彩新世界、長湖苑、金陽新世界、廣佛新世界莊園、肇慶新世界花園、珠海新世界康橋、廣粵國際社區、紅豐花園、海口新世界花園度假村、海口美麗沙、時代新世界

商業項目：

廣粵公館、廣粵會。