按揭抵押債券

按揭抵押債券（mortgage Backed Securities，MBS）是一種便於按揭債權交易的標準化債券，是最早的資產證券化商品，由美國吉利美(Ginnie Mae)於1970年首創。美國的住房專業銀行及儲蓄機構將貸出的住房抵押貸款中符合一定條件的貸款集中起來，形成一個抵押貸款的集合體（pool），利用貸款集合體定期發生的本金及利息的現金流入來發行證券，並由政府機構或政府背景的金融機構對該證券進行擔保，以便貸款機構能夠及時套現，從30年或更長貸款期限中解脫出來。抵押集合體所產生的本金、利息以及債務風險原封不動地轉移支付給MBS的投資者。因此，MBS也被稱為過手證券（pass-through securities）。
美國的過手抵押證券主要有吉利美（美國政府國民抵押貸款協會）擔保的過手證券、房地美（美國聯邦住宅貸款抵押公司FHLMC）的參政書、房利美（美國聯邦國民抵押協會FNMA）的抵押支持債券，以及民間性質的抵押過手債券等。