內容簡介
呂萍教授領銜編著的《房地產開發與經營》一書，是一部廣受讀者歡迎的暢銷教材，先後被教育部評為“十一五”“十二五”國家級規劃教材。本書結合我國房地產理論和實踐在近年來發展的新趨勢，對房地產開發與經營管理的理論與方法進行了系統的闡述和探討。全書首先概述了房地產開發與經營的基本概念、經營理論與策略，介紹了房地產企業及其經營管理、房地產項目及其定位，進而對房地產項目用地的獲取、市場調研可行性研究、房地產融資、項目管理、市場行銷及房地產交易等房地產開發與經營的主要環節進行了重點的分析和闡述，並對物業管理的基本內容及其常見問題進行了討論。本書的一大特色是案例研究，全書安排了多個房地產開發與經營的實際案例，案例內容涵蓋房地產開發與經營的各個環節，融理論與實務於一體，使本書更具實踐性和操作性。
本書是為高校房地產開發與經營及相關課程編寫的教材，同時也非常適合房地產從業人員作為系統學習房地產開發與經營理論和知識的參考書。
作者簡介
呂萍，中國人民大學公共管理學院土地管理系系主任，教授、博士生導師；兼任中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長、亞洲房地產學會理事、住房和城鄉建設部房地產教學指導委員會委員、中國土地學會土地經濟分會副主任委員等職。長期從事土地和房地產領域的教學與研究工作，主要研究專長為土地與住房政策、土地經濟與管理、房地產價格與市場等。主持國家自然科學基金、國家社會科學基金，以及聯合國開發計畫署、教育部、國土資源部等機構的多項研究課題。著有《農民工住房：理論、實踐與政策》《土地城市化與價格機制研究》《房地產開發與經營》等學術專著與教材多部，發表學術論文數十篇。
圖書目錄
目錄
第一章緒論
11房地產開發與經營及其特點
12房地產開發與經營形式和內容
13房地產開發與經營學科的建設
關鍵術語
複習思考題
第二章經營理論和策略
21房地產開發與經營理論概述
22房地產開發與經營策略分析
23房地產開發與經營決策
關鍵術語
複習思考題
第三章房地產企業
31房地產企業概述
32房地產企業戰略和組織模式
專欄3—1東莞綠色建築成本
專欄3—2萬科住宅建設使用工業化的方式
33房地產企業的設立與資質等級管理
34房地產企業的行業管理
關鍵術語
複習思考題
第四章房地產項目及項目定位
41土地儲備和一級開發項目
42房地產綜合開發項目
43房地產轉讓項目
44房地產項目定位
45案例分析
關鍵術語
複習思考題
第五章房地產項目用地的獲取
51劃撥土地使用權的獲取
52出讓土地使用權的獲取
53協定出讓土地使用權的獲取
54招標拍賣掛牌出讓土地使用權的獲取
55土地使用權轉讓
關鍵術語
複習思考題
第六章房地產市場調研
61房地產市場調研概述
62房地產市場調研的操作流程
63房地產市場調研數據的分析方法
64房地產市場調研報告
65房地產市場調研案例
關鍵術語
複習思考題
第七章房地產開發項目可行性研究
71房地產可行性研究概述
72房地產項目的財務狀況分析
73房地產項目的風險承受能力分析
74房地產項目的國民經濟評價
75房地產項目的環境影響評價
76房地產可行性研究案例
關鍵術語
複習思考題
第八章房地產融資
81房地產融資概論
82房地產融資的資金來源
83房地產融資的主要方式
84房地產融資的成本管理
85房地產融資的風險管理
關鍵術語
複習思考題
第九章房地產開發項目管理
91房地產開發項目管理概述
專欄9—1綠色建築將成為未來房地產開發項目的新亮點
92房地產開發項目質量管理
專欄9—2某精裝住宅項目質量問題解決對策
93房地產開發項目進度管理
專欄9—3碧桂園高效的生產周期
94房地產項目成本管理
專欄9—4萬達商業開發模式的相對低成本戰略
95房地產開發項目其他管理
專欄9—5SOHO淘金爛尾樓
96房地產開發項目管理案例分析
關鍵術語
複習思考題
第十章房地產市場行銷
101房地產市場行銷概述
專欄10—1文化行銷
專欄10—2房地產體驗式行銷
102房地產市場行銷策略
專欄10—3中海地產品牌定位
103房地產市場行銷運作
104房地產市場行銷策劃案例
關鍵術語
複習思考題
第十一章房地產交易
111房地產交易概述
112國有土地使用權交易
專欄11—1協定、招標、拍賣、掛牌出讓方式範圍認定
113房地產買賣
專欄11—2商品房預售的產生及其發展
專欄11—3預售商品房的轉讓
114房地產租賃
115房地產抵押
116房地產交易案例
關鍵術語
複習思考題
第十二章物業管理
121物業管理概述
專欄12—1北京市物業服務企業基本情況
122物業管理的內容和程式
123不同類型房地產的物業管理
124物業管理標準與管理常見問題
125物業管理案例
專欄12—2萬科物業管理模式簡析
關鍵術語
複習思考題
參考文獻
