內容簡介
《房地產開發企業業務、稅務與會計處理》主要討論房地產開發企業的會計核算和納稅處理問題。《房地產開發企業業務、稅務與會計處理》以房地產開發企業業務環節為線索展開論述，共分為十章，依次為總論、企業設立環節、獲取土地環節、開發建設環節、產品銷售環節、營業收入與費用、利潤的形成與分配、土地增值稅清算、企業所得稅制度、財務會計報告。前九章各章均分為三節，第一節的內容都是就本業務環節的經濟業務進行詳盡的描述和介紹，第二節圍繞本環節的經濟業務的涉稅處理進行淪述，第三節在前兩節論述的基礎上就相關會計處理進行探討。第一章分為五節，主要講解房地產開發企業財務會計報告的構成和編制方法。《房地產開發企業業務、稅務與會計處理》適合房地產經濟學專業，會計專業的學生閱讀，也可為房地產開發企業管理人員和會計人員提供參考。
作者簡介
邱紅，女，碩士，副教授，現就職於北京物資學院商學院財務管理系。主要研究方向為會計、稅法、稅務會計與納稅籌劃。多年從事會計、納稅籌劃等方面的教學和實踐工作。在《稅務研究》、《財務與會計》等雜誌發表論丈20餘篇。
目錄
第一章 總論
第一節 房地產開發企業概述
一、房地產開發企業的業務範圍
二、房地產開發企業的業務流程
三、房地產開發企業的經營特徵
第二節房地產開發企業會計概述
一、房地產開發企業會計改革
二、房地產開發企業的會計對象
三、房地產開發企業的會計科目
四、房地產開發企業的會計賬簿
第三節 房地產開發企業稅務概述
一、房地產開發企業稅務的變革
二、房地產開發企業稅務的特點
三、房地產開發企業稅務的內容
第二章 企業設立環節
第一節 企業設立環節的業務概述
一、設立房地產開發企業的基本條件
二、設立外資企業的特別規定
三、房地產開發企業的設立程式
第二節 企業設立環節的稅務行為
一、設立環節的稅收籌劃
二、稅務登記的主要事項
三、設立環節的納稅事項
第三節 企業設立環節的會計核算
一、接受出資的會計核算
二、增加註冊資本的核算
三、實收資本減少的核算
四、支付開辦費用的核算
五、納稅業務的會計核算
第三章 獲取土地環節
第一節 獲取土地的業務概述
一、獲取土地使用權的制度
二、獲取土地的基本方式
三、獲取土地的業務程式
第二節 獲取土地的稅務處理
一、土地收益及其分配機制
二、土地稅收及其框架結構
三、獲地環節的稅務處理
第三節 獲取土地的會計核算
一、支付土地使用金的核算
二、支付土地使用費的核算
三、獲地納稅業務的核算
四、其他用途的會計核算
第四章 開發建設環節
第一節 開發建設環節的業務概述
一、項目開發的前期準備階段
二、項目開發的施工監督階段
三、開發項目的竣工驗收階段
第二節 開發建設環節的稅務處理
一、土地使用稅的計算問題
二、甲方供料契約的涉稅問題
三、代扣代繳的稅務處理問題
第三節 開發建設環節的會計核算
一、前期工程費用的核算
二、建築安裝工程費的核算
三、其他業務的核算
第五章 產品銷售環節
第一節 銷售環節的業務概述
一、房地產銷售模式的選擇
二、房地產預售許可制度
……
第六章 營業收入與費用
第七章 利潤的形成與分配
第八章 土地增值稅清算
第九章 企業所得稅制度
第十章 財務會計報告
參考文獻
