基本信息
作 者：馬建
內容簡介
《2009年中國房地產市場運行監測報告》全面回顧了2009年我國房地產市場運行情況、巨觀調控政策對房地產市場的影響，並提供了國內重點城市房地產市場運行報告，同時介紹了全球其他相關國家和地區房地產市場狀況。《2009年中國房地產市場運行監測報告》還結合相關政策和資料分析了2010年我國房地產市場趨勢。
目錄
第1章 巨觀經濟和房地產市場影響分析
1.1 2009年國民經濟運行情況及2010年前景展望
1.1.1 2009年國民經濟發展基本情況
1.1.2 應對國際金融危機的一攬子計畫取得明顯成效
1.1.3 2010年國民經濟發展展望
1.2 2009年房地產業對巨觀經濟的影響分析
1.2.1 房地產業發展概貌
1.2.2 房地產業在國民經濟中的地位
1.2.3 房地產業發展對稅收的影響
1.2.4 房地產業對改善人民生活的作用
1.2.5 房地產業對相關產業的影響分析
第2章 2009 年全國房地產市場運行情況
2.1 2009年房地產市場開發情況分析
2.1.1 商品房開發情況分析
2.1.2 房地產市場土地供應、購置及開發情況分析
2.2 2009年商品房市場銷售情況分析
2.2.1 新建商品房屋銷售高速增長
2.2.2 二手房成交呈爆發性增長
2.3 2009年全國商品房空置情況分析
2.3.1 商品房空置面積低速增長
2.3.2 中部地區商品房空置面積增加最多
2.4 2009年房地產信貸與開發資金來源情況分析
2.4.1 2009年房地產信貸運行與風險分析
2.4.2 2009年房地產開發企業資金來源情況分析
2.5 2009年房地產價格運行情況分析
2.5.1 2009年房地產價格運行特點
2.5.2 房屋銷售價格上漲的原因分析
2.6 2009年全國房地產開發景氣狀況分析
2.6.1 全國房地產開發景氣實現V形反轉
2.6.2 全國房地產開發景氣狀況進入綠燈區
第3章 2009年房地產市場政策回顧和2010年展望
3.1 2009年房地產市場調控政策回顧
3.1.1 貨幣政策
3.1.2 財政政策
3.1.3 土地政策
3.1.4 其他政策
3.2 2010年政策展望
第4章 世界主要經濟體房市冷熱不均，形勢不容樂觀
4.1 美國房市已觸底企穩，但復甦之路舉步維艱
4.1.1 房屋銷量止降回升，待售房數量減少
4.1.2 新房開工數量增加，住宅建築投資由減轉增
4.1.3 房價跌幅縮小，趨於穩定
4.2 英國、德國、法國等國家的房價回漲
4.3 西班牙、愛爾蘭等國家的房市形勢依然嚴峻
4.4 日本房市加速惡化
4.5 亞太部分經濟體房市走出谷底，明顯升溫
4.5.1 住房優惠政策大大刺激了住房消費的潛在需求
4.5.2 極其寬鬆的貨幣政策導致流動性增加，購房抵押貸款成本降低，購房貸款急劇增加
第5章 部分重點城市2009年房地產市場運行報告
5.1 2009年北京市房地產市場運行監測報告
5.1.1 2009年北京市房地產市場運行特點
5.1.2 房地產市場問題凸顯
5.1.3 政策建議
5.2 2009年天津房地產市場基本情況分析
5.2.1 天津市房地產市場發展情況
5.2.2 當前天津房地產市場應關注的主要問題
5.2.3 幾點建議
5.2.4 對2010年房地產業的趨勢判斷
5.3 2009年瀋陽市房地產開發市場監測報告
5.3.1 2009年瀋陽市房地產開發市場運行情況
5.3.2 2009年瀋陽市房地產開發市場的主要特點
5.3.3 2010年瀋陽市房地產開發市場展望
5.4 2009年上海房地產市場運行監測報告
5.4.1 2009年上海房地產市場運行情況
5.4.2 2009年上海房地產市場存在的問題
5.4.3 對2010年上海房地產市場的展望和政策建議
5.4.4 2010年上海房地產市場發展建議
5.4.5 2010年上海房地產市場發展趨勢判斷
5.5 南京市房地產市場2009年綜述與2010年展望
5.5.1 2009年房地產開發投資形勢分析
5.5.2 市場銷售保持量價齊升與供應偏緊的態勢
5.5.3 對2010年南京市房地產市場的展望和政策建議
5.6 2009年杭州市房地產市場監測報告
5.6.1 2009年杭州市房地產市場運行情況
5.6.2 近期房地產調控政策對杭州樓市的影響
……
第6章 附錄
前言
2009年是新世紀以來我國經濟發展最為困難的一年。國際金融危機的擴散蔓延，使我國經濟受到嚴重衝擊。在異常困難的情況下，黨中央、國務院統攬全局、科學決策，全國上下堅定信心，迎難而上，從容應對國際金融危機衝擊，各項措施逐步發揮效應，我國經濟率先實現回升向好。
受金融危機和房地產自身發展周期影響，2009年初我國房地產市場處在低點。隨著《國務院辦公廳關於促進房地產市場健康發展的若干意見》（國辦發[2008]131號）及各地各部門調控政策的出台，市場信心不斷增強，房地產開發投資和銷售穩步快速回升。2009年，全國房地產開發完成投資36232億元，同比增長16.1%；商品房銷售面積9.4億平方米，增長42.1%；商品房銷售額4.4萬億元，增長75.5%。2009年房地產銷售面積和銷售額不僅超過2008年的水平，也超過了2007年，達到歷史最高點。
