基本信息
作 者：寧建華著
房地產經濟學實證研究
叢 書 名：房地產經濟學實證研究
出 版 社：安徽大學出版社
ISBN：9787811106657
出版時間：2010-03-01
版 次：1
頁 數：194
裝 幀：平裝
開 本：16開
內容簡介
《房地產經濟學實證研究》一般的經濟學研究既可以集中在某個具體的社會經濟現象及其背後的“抽象”內涵，也可以就巨觀意義上的經濟發展趨勢進行解釋和說明，其內容和對象是非特定的，不受某一個特定經濟領域局限；而房地產經濟學的研究內容、對象和領域是被限定的，其重點應在與房地產有關的經濟學領域中。
作者簡介
寧建華，男，安徽亳州市人。1978年畢業於上海東華大學；合肥學院經濟學教授。研究方向：住宅經濟，農村經濟。曾先後在《中國房地產報》、《中國經營報》、《農業經濟問題》、《新華文摘》、《人口與經濟》、《改革》等報刊雜誌發表有關房地產方面研究文章30餘篇，發表有關農村剩餘勞動力轉移（流動）、新農村建設研究文章10多篇。
圖書目錄
前言
第一章 我國房地產市場經濟周期
經濟周期的基本概念
外國房地產經濟周期研究述評
我國房地產經濟周期研究述評
經濟周期分析的基本概念
我國房地產投資周期特性
中國1986-2008年商品住宅市場經濟周期
第二章 安徽省房地產發展和經濟周期波動比較分析
房地產投資增長分析
房地產投資結構分析
房地產企業資金來源分析
房屋施工面積、竣工面積分析
房地產價格波動分析
第三章 房地產泡沫的經濟學分析
房地產泡沫膨脹機制和運行過程
歷史上典型的房地產泡沫
房地產泡沫的表現及其成因
房地產泡沫評估方法
房地產泡沫預控
第四章 房地產泡沫實證研究基礎
房地產泡沫實證研究的意義
房地產泡沫實證研究的主要指標
我國房地產泡沫的總體分析
第五章 安徽及合肥市房地產泡沫測度
房地產泡沫測度的基本方法
安徽省及合肥市房地產泡沫程度的度量
第六章 城市住宅市場及其價格研究
中國城市住宅市場結構
影響住宅價格波動的基本因素
城市住宅價格與社會收入差距的比較分析
第七章房地產巨觀調控對不同經濟發展區域的影響
基於安徽、浙江兩省的分析
安徽、浙江兩省巨觀經濟背景
安徽、浙江兩省房地產投資差異
安徽、浙江兩省房地產開發差異
巨觀調控產生不同結果的比較分析
第八章 我國商品住宅銷售周期研究
商品住宅“泡沫”變化的測度
商品住宅銷售額與銷售面積的同步率
住宅銷售額增長與社會商品零售額增長的同步率
第九章 安徽省房地產業的健康發展
安徽房地產業近10年發展概況
安徽房地產業的發展必須符合安徽“省情”
房地產業的健康發展與住房保障體系的全面覆蓋
房地產業的可持續發展
第十章 安徽省房地產企業應對世界經濟危機的對策
世界經濟危機的爆發及對我國房地產市場的影響
世界經濟危機對安徽省房地產市場的影響
安徽省房地產企業如何應對經濟危機
幾點啟示
第十一章 房地產開發企業運作模式研究
房地產開發企業運作模式創新的迫切性
我國房地產企業運作模式創新的基礎
現行企業運作模式及其分析
房地產企業運作模式的改革與創新
第十二章 安徽省住宅產業化研究
安徽省住宅產業化的意義
安徽省住宅產業化的發展及其分析
安徽住宅產業化道路探討
第十三章 新型建築材料的套用和發展
新型建築材料及其發展
合肥市青年城1號使用新型建築材料的基本情況
發展新型建材的經濟效益和社會效益
新型建築材料的發展趨勢
擴大新型建築材料套用的對策
第十四章 房地產開發企業技術創新研究
房地產開發企業技術創新概述
房地產開發企業技術創新發展中存在的問題
房地產開發企業技術創新突破方向
房地產開發企業技術創新模式選擇
附屬檔案
參考文獻
圖書前言
房地產經濟學，顧名思義，是一門套用性質的經濟學。其套用性體現在兩個方面：一是研究方法的“非原創性”，也就是說，房地產經濟學研究是基於經濟學的分類，在經濟學的研究方法的基礎上進行的；經濟學的研究方法及其研究結論，構成了房地產經濟學的方法基礎。二是研究內容的套用性，一般的經濟學研究既可以集中在某個具體的社會經濟現象及其背後的“抽象”內涵，也可以就巨觀意義上的經濟發展趨勢進行解釋和說明，其內容和對象是非特定的，不受某一個特定經濟領域局限；而房地產經濟學的研究內容、對象和領域是被限定的，其重點應在與房地產有關的經濟學領域中。因此，房地產經濟學是有關房地產的部門經濟學、產業經濟學，也是關於房地產的行業經濟學。房地產經濟學又是多學科研究的交匯，具有交叉學科的性質。
