內容簡介
房地產市場與其主要影響因素協調發展是房市健康發展的基礎。本書建立了房地產市場與其主要影響因素協調發展的理論框架，探索性地弓丨入了協調度概念，建立了關聯協調度模型、耦合協調度模型、綜合協調模型等量化分析方法，分別深入研究了房地產市場與經濟發展、土地市場、居民收入、城鎮化、金融支持、住房保障等因素的協調發展問題。在此基礎上，進一步對房市與這些影響因素的綜合協調發展進行了研究，並建立了房市的風險預警系統。
•作者簡介
李景國，男，1957年生，河北省元氏縣人。現任中國社會科學院城市發展與環境研究所研究員、黨委委員，中國社會科學院研究生院城市發展系教授、博士研究生導師，中國城市經濟學會理事。主要研究領域：土地與房地產經濟學、區域與城鎮規劃。研究成果先後獲得省部級科技進步獎、優秀成果獎、決策信息獎等六個獎項。
目錄
第一章 房地產市場與巨觀經濟因素的互動關係研究
第一節 房地產與巨觀經濟關係研究文獻綜述及研究方法
第二節 中國房地產市場對巨觀經濟影響關係的實證研究
第三節 中國巨觀經濟因素對房地產市場影響關係的實證研究
第四節 結論
第二章 住房市場與居民收入協調發展研究
第一節 國內住房市場與居民收入協調發展研究文獻綜述
第二節 模型及相關指標數據說明
第三節 基於房價收入比對住房市場與居民收入協調狀況的考察
第四節 基於協調度模型對住房市場與居民收入協調狀況的考察
第五節 國外經驗總結及政策建議
第三章 住房市場與城鎮化互動協調關係研究
第一節 住房市場與城鎮化互動協調關係研究述評
第二節 中國城鄉住房市場與城鎮化互動關係研究
第三節 中國住房市場與城鎮化協調發展測度
第四節 結論與政策建議
第四章 住房市場與土地市場協調發展分析
第一節 文獻回顧
第二節 模型、指標、數據說明與初步分析
第三節 住房市場與土地市場關聯協調狀況分析
第四節 住房市場與土地市場耦合協調狀況測度
第五節 國外經驗教訓及政策建議
第五章 房地產金融支持體系協調發展機制研究
第一節 房地產金融支持研究綜述
第二節 中國房地產金融支持體系的發展與問題
第三節 房地產金融支持體系的理論框架及特徵價格模型的檢驗
第四節 日本、美國房地產泡沫對中國房地產金融支持的啟示
第六章 住房市場與住房保障協調發展研究
第一節 住房市場和住房保障關係研究綜述
第二節 住房保障系統協調度模擬分析
第三節 住房市場與住房保障協調發展情景分析
第四節 促進住房市場與住房保障協調發展的政策建議
第七章 住房市場與其主要影響因素綜合協調分析
第一節 研究思路及其理論基礎
第二節 基於住房價格協調指數的住房市場綜合協調分析
第三節 基於面板數據模型的住房市場綜合協調分析
第八章 中國住房市場風險預警研究
第一節 房地產預警系統構建的理論基礎
第二節 基於信號分析法構建中國住房市場預警系統
第三節 基於Pmbit模型構建中國住房市場預警系統
第四節 結論
