基本信息
社區實景行政區域： 高新區
項目位置： 高新區科技城中心區龍山路與科研路交界處諾貝爾湖生態公園內
交通狀況： 公交：科技城專線輕軌：3號線（規劃中）高速：230省道、太湖大道、209省道，繞城高速公路、北環路西延段。四周交通：西邊S230道路；南邊太湖大道；東邊209省道，繞城高速公路，北環路西延段。北環路西延東起新莊立交，西至高新區建林路接太湖大道，全線採用高架橋形式，全長約8公里，直通太湖大道。從城區到太湖只要15分鐘左右，到達本項目只要10分鐘左右。項目地處長三角中心地帶，1小時經濟圈完美天成。到無錫碩放機場約20分鐘車程，距上海浦東機場、虹橋機場僅需1小時左右；繞城高速近在咫尺，通過繞城高速約1.5小時即可到達杭州；到新區、市區、園區通過北環高架只要十幾、二十幾分鐘左右便可到達。
建築類型： 獨棟別墅
物業類別： 別墅
開發商： 新企鴻地產蘇州有限公司
詳細信息
社區實景產權年限： 70
產權類型： 大產權房
開工時間： 20110301
容積率： 0.3
綠化率： 50%
總戶數： 43
建築面積： 24000平方米
占地面積： 80000平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 景區：太湖國家旅遊度假區、太湖濕地公園、青山度假山莊
商業：繡品街、生活新空間、致遠商務大廈、鄰里中心、科技城文化藝術中心、聯華超市、華聯超市
學校：科技城幼稚園、科技城中國小、伊頓學校、東渚中心國小、東渚中學
醫院：科技城醫院、明基醫院、日本人醫院、蘇州高新區東渚鎮衛生院、通安中心衛生院等
銀行：中國建設銀行、農業銀行、東吳農村商業銀行
其他：新區管委會
車位數： 79個，免車位費
車庫配置： 每戶獨立車庫，2-4個車位/戶
價格信息
悅瀜莊價格：待定
售賣信息
售樓處售樓地址： 高新區科技城中心區龍山路與科研路交界處（諾貝爾湖生態公園內、規劃中）
開盤時間： 2012年
入住時間： 2013年
項目介紹
戶型圖外部區位：項目位於蘇州新區科技城中央核心位置，諾貝爾湖風景區的西南部，伴隨新區管委會的即將遷入，項目將無可爭議成為具備獨特生態湖景的城市別墅。
內部區位：別墅產品位於諾貝爾湖核心景區內，寧靜深處的豪闊群島獨棟別墅，三面環水，構成蘇州新區絕無僅有的群島別墅概念，無疑，它是新區及周邊市場均無可匹敵的高級別墅。
對於低密度住宅，內部景觀和外部景觀具有同等重要的地位。本項目在建築設計的同時就精心進行了景觀的構思設計。由建築圍合的院落和建築與水面之間的私家親水平台組成了住宅的內部景觀。院落屬於私密的空間，以細膩的小尺度成為家庭生活核心，同時也對調節室內小氣候起著重要作用。私家親水平台是家人與自然的親近之所，是由私密空間到開放空間的過渡。外部景觀由綜合管理用房周邊的活動場地和組團間的疊水構成。活動場地提供了社區居民的交流空間。疊水景觀則既作為住宅的前景又作為組團間的隔斷而存在。
本項目周邊交通情況為：西邊S230道路；南邊太湖大道；東邊209省道，繞城高速公路，北環路西延段。北環路西延東起新莊立交，西至高新區建林路接太湖大道，全線採用高架橋形式，全長約8公里，直通太湖大道。從城區到太湖將更加便捷，以往開車需要半個小時以上的路程，現在只要15分鐘左右，而到達本項目只要10分鐘左右。本項目地處長三角中心地帶，1小時經濟圈完美天成。到無錫碩放機場約20分鐘車程，距上海浦東機嘗虹橋機場僅需1小時左右；繞城高速近在咫尺，通過繞城高速約1.5小時即可到達杭州，到新區、市區、園區通過北環高架只要十幾、二十幾分鐘左右便可到達。
