樓盤介紹
清遠恆大金碧天下是恆大地產集團2008年天下系列頂級度假豪宅的全國領軍之作，項目位於廣州北部清遠市清新縣，置身於6大國家級4A風景區之中，坐擁萬畝原生態湖山林谷及千畝森林高爾夫，總建築面積300萬平米，整體規劃融合自然山谷湖泊地理高差優勢，形成規模空前的天然坡地湖岸谷墅豪宅群落。項目首期占地約2700畝，總建築面積近300萬平米，首期容積平均率約為1.2。其中居住區首一期規劃產品類型有雙拼別墅274棟，540餘套；聯排別墅470餘套；小高層洋房25棟，1300餘套；各類產品類型主力面積分別為雙拼主力面積區間為：180-270㎡；聯排別墅主力面積區間為：140-250㎡；山景小高層洋房主力面積區間約為：30-120㎡。規劃總戶數約2000餘戶，規劃人口約27000餘人。
公共服務區位於項目入口處，規劃有近100000平米國際級航母配套。設有建築面積約33000㎡鉑金五星級酒店、建築面積約10045㎡會議中心、建築面積約9000㎡飲食中心、建築面積約15000㎡運動中心、建築面積約3000㎡健康中心、建築面積約8000㎡娛樂中心和建築面積約4300㎡商業中心等航母級配套。是一個集酒店、會議、運動、康體、飲食、娛樂與商業於一體的超大型國際旅遊度假型地產項目。500000個/立方米負離子。
清遠·恆大金碧天下薈萃歐洲皇家園林精華，精心打造1條景觀軸、3公里中央景觀大道，整齊有序的軸線連線著各個區和景點，視野時而精緻時而開闊，每一步皆有動人景致，4重立體景觀、10大風情園林、10大主題廣場，逐一形成湖、山、林、島、堤等不同的風景主題。十數條景觀帶，締造園區美輪美奐的中心景觀區。
清遠恆大金碧天下效果圖為生活造一片屬於自己的浩瀚森林，社區罕見的私家景觀大道，綠意瀰漫的內外雙重景觀，成為每日歸家必享的極致儀仗與排場。行走其上即可體會樹林的幽深寧靜，高大的樹木和珍奇的花草穿插其間，使景觀更加靈秀艷麗，花階、花台、輕快的噴泉、精美的雕塑，蔥鬱的林蔭等景觀連綿悠遠，景觀層次豐富多變。萬餘株直徑30公分名貴古樹, 分布在社區各個角落，百年棕櫚、松樹錯落有致，姿態萬千。令心情在尊貴中體味悠然自得。超大型私家陽光花園，尊享優雅私密空間。 以經典歐陸風格的元素處理手法，加以簡化或局部適用，採用大面積牆及玻璃或簡單線腳構架，裝飾味相對簡化，追求一種輕鬆、清新、典雅的氣氛。米黃色外立面，巧妙的拱形門，簡練輕巧的陽台欄桿，精巧別致的穹頂，含蓄而有內涵的外立面裝飾手法來彰顯生活中不可多得的低調奢華，詮釋一種傳統皇家建築的氣質，烘托整個項目無可挑剔的品質，從細節體現獨一無二的尊崇。
2009年7月該項目主推市場緊缺的中型別墅，面積在193～266平方米，客廳中空帶前後大花園。
交通情況
自駕車：廣清高速-清連高速-恆大金碧天下(龍頸出口)
周邊配套
小區：鉑金超五星級酒店、會議中心、恆溫標準游泳館、各類球館、健身中心沙灘泳池、網球場、籃球場、排球場、桌球館、桌球中心、高檔次宴會中西餐廳、中檔風味特色餐廳、無國界食府、電影城、歌舞中心、兒童歡樂中心、兒童培訓中心、國際標準18森林洞高爾夫等。
樓盤詳情
開發周期：分2期開發，現開發第2期
總戶數：2300戶
樓層狀況：25棟高層洋房和274棟雙拼別墅
容積率：1.19
綠化率：48.1%
裝修情況：精裝修
裝修標準備註：一期裝修標準
建材裝修
超豪華材料：門、櫥櫃、臥室等均採用珍稀木材，詮釋奢華生活品味。門檻石、玄關、洗手台等均採用玫瑰石材，高貴卓絕。
精品化施工：施工團隊由業內人士、建築專家等組成，並與多家國內外一流裝修裝飾企業達成戰略合作協定，讓業主物超所值。
標準化管理：將“精品標準”貫穿於項目設計、施工、監理、驗收等整個流程。
人性化關懷：衛浴間，流線布局和合理的乾濕功能分區、分類收納，全面滿足化妝、潔面、淋浴和如廁的使用要求。
智慧型化環保健康：塗料、潔具等均採用智慧型環保材料，用科技關愛健康，體貼入微。
創新家裝工藝：家裝中處處體現時尚、簡約、創新，例如，TOTO恆溫水龍頭，沐浴中保持恆定水溫，方便又節水。
地上停車位數量：約2000個
樓盤開盤和入住：
開盤時間：
2009-01-01 森林海二期開盤
入住時間：
2010-06-30 二期洋房入住
樓盤相關企業：
開發商：恆大地產集團
建築單位：中建四局
代理商：合富輝煌房地產代理公司
物業管理公司：戴德梁行(廣州)
項目優缺點
項目優點：
【環境】遠離繁華，山清水秀，空氣清新；
【酒店】項目內有超五星級酒店——恆大世紀旅遊城，涵蓋會議中心、飲食中心、健康中心、運動中心、娛樂中心、商業中心等配套；
【足球】恆大皇馬足球學校，落戶在恆大金碧天下，會帶動一些人氣。
項目缺點：
【地段】位於清遠清新縣，地處山區，距離廣州市區超過100公里，返回廣州需要1.5個小時，且廣清輕軌在附近不設站，項目只能度假；
【樓巴】項目有往返以太廣場的樓巴，但周一到周五，項目至以太廣場只有三趟，分別是7點、15點和17點，以太廣場至項目只有兩趟，分別是10點和18點，而樓巴單次的價格高達25元；
【配套】需要解決臨水臨電問題，以及肉菜市場、醫療、幼稚園等問題，否則老人小孩生活不便；
【物管】物管的水平備受業主詬病，出現過業主被搶；
【產權】有業主反映房產證辦理延遲。
交通狀況
公交路線：公車：有多線屋村巴士經過；自駕車線路：廣清高速-清連高速-恆大金碧天下(龍頸出口)
