樓盤概況
莊園・心伽泊位於長沙市開福區雙河路北側，二環內地段，交通便捷。南有雙河路緊鄰瀏陽河風光帶，北有斗門路（規劃路幅24米），東向橫河路（規劃路幅24米）緊鄰163醫院。項目旁車站北路瀏陽河大橋，8分鐘車程即可直達火車站，到達市中心。芙蓉路的拉通，可直達省政府，通過東二環以及三一大道到黃花機場很方便。“東西南北”交通路網清晰，未來發展前景明顯。市政規劃中，福元路將建長沙最寬湘江大橋，直接縮短了去河西的路程，多趟公車可到市區各個區域。即將動工的捷運三號線長沙大學站離項目約800米左右，具備優良的人居環境和投資潛力，未來發展潛力無可限量。
同時項目區域擁有“雙園、雙學、雙圈”的配套（“雙園”是指月湖公園、洪山公園，“雙學”是指長沙大學、國防科技大學，“雙圈”是指伍家嶺商圈、四方坪商圈），生活氛圍濃厚。過洪山大橋5分鐘內可到達四方坪繁華商圈，在項目洪山橋站乘坐805路公車，不到五分鐘便可到達四方坪商圈的麥德龍超市。通過三一大道以及芙蓉路，10分鐘內可達到伍家嶺商圈，項目附近的沃爾瑪超市正在規劃中。可以預見的是，隨著未來高檔人群的不斷入駐，片區的繁華程度還可以得到持續提升。
本項目將打造長沙市獨一無二新加坡花園國際社區的項目，建築設計靈感來自於新加坡國際簡約風格，既注重現代主義的構圖簡潔，又兼具古典建築注重細節的特點，更強調古典主義構圖關注的比例與尺度的嚴謹，體現新現代主義情結。建築單體從北至南依次布置有一號棟住宅（1+29f）、二號棟商住樓(1+31f、3+28f)、三號棟商住樓(3+28f)，沿街局部布置商鋪，使其形成一個相對安寧的半封閉內院空間。小區實行嚴格的人車分流，車流主要通過北向城市道路進入小區後直接進入地下車庫。主要人流通過東向人行入口直接進入街心花園，並在花園中入戶。各棟住宅均南北向布置，通風采光良好，可以最大限度的觀賞到小區內部的新加坡風情景觀園林。小區集中景觀綠地規模共達到約10000平米，並設定有精裝泛會所架空層。借用建築平面布置關係，形成以小區住宅圍合而成的景觀平台，有效保證了為內院景觀空間的私密與安靜。東南角設定景觀魚尾獅商業廣場600平方米以上，聚集人氣，既保證了城市的景觀，為城市空間留下無窮想像，也為社區創造豐富的景觀節奏。
項目詳情
所在區域：開福區
物業類別：住宅
樓盤地址：長沙市開福區雙河路北側
主力戶型：一居至二居90平方米，三居120平方米 全部戶型
開盤日期：2011-12
交房日期：2012-12
裝修狀況：毛坯
建築類別：高層
房屋屬性：商品房
建築結構：框架,剪力牆
容 積 率：4.5 關於容積率
綠 化 率：38 關於綠化率
總占地面積 17089.64�
總建築面積 76632.75�
物業公司：觀瀾湖國際物業服務機構
物 業 費：1.7-1.8元 元/�
開 發 商：湖南莊園房地產開發有限公司
售樓地址：長沙市開福區雙河路北側
周邊配套
學校：藍貓科藝雙語幼稚園、小牛津雙語幼稚園清水塘國小江濱分校、規劃中的萬國城、珠江花城國小、史家坡國小。中 學：長大附中、科大附中、陳家渡中學。
商業：麥德龍歲寶百貨 華銀旺和超市 新一佳超市 珠江花城商業配套（在建） 深國投沃爾瑪（規劃） 廣大環球家居超市（規劃）
銀行：建設銀行 中國銀行 農業銀行 工商銀行 郵政儲蓄
醫院：163醫院、洪山管理會衛生所、長沙正骨醫院等眾多醫療場所，提供完善的醫療服務體系
休閒：月湖公園、洪山公園、瀏陽河風光帶、洪山大橋、瀏陽河大橋
其他：兩館一廳：斥資12億，集圖書館、展覽館、音樂廳，建成後為長沙城市名片順天黃金海岸大酒店（四星）、世紀金源大酒店（五星）、珠江花城大酒店（五星）
交通線路
經過項目公交路線： 項目有多趟公車到達市區各地，如901、808、807、805、501、136、132、113、星沙2路等。
車位信息
車庫/車位(地下) 數量：358 價格：0
