循環貸

循環貸是一種個人住房循環授信業務，是指客戶將商品住房抵押給銀行，就可獲得一定的貸款額度，在房產抵押期限內客戶可分次提款、循環使用，不超過可用額度單筆用款時，只需客戶填寫提款申請表，不用專門再次審批，一般1小時便可提取現金。

適用人群

收入較為穩定和豐裕，重視市場情況靈活調度資金的中青年白領。

優缺點

優點：

1、期限長，最長可達30年。

2、額度高，最高可達8成。

3、隨用隨提1小時到賬。辦理途徑多樣。

缺點：

1：用途較局限

案例分析

張先生有一套市值100萬元的商品住房，2007年3月22日辦理銀行按揭時可以申請最高80萬元的“循環貸”自主額度，額度存續期為30年。按年利率6.0435%計算，2010年3月22日，仍有76.9萬元額度，相當於最初額度的96%。在發季度獎或年終獎等有額外收入時，他可以提前還掉部分按揭貸款，節省支出。當他有任何急需資金的時候，可以就提前還款部分隨時提(借)出，手續簡便快捷，一般1小時出賬。