小區描述
徐匯苑位處繁華市中心徐家匯板塊，著名的地標八萬人體育場旁。周邊5條捷運線路環繞，比鄰內環線高架，到虹橋機場僅需15分鐘車程，交通便捷，周邊設施配套相當成熟齊全，各類精品百貨店、大型超市、各國餐飲料理齊聚。徐匯苑建築面積達28萬平方米，擁有約40%的超高綠地率。
其規劃布局使所有建築體以花園的景觀為中心，圍合布局排列，大部分住宅單體擁有良好的通風條件，視野開闊，更是選用了眾多國際一線品牌的裝修建材和設施設備，再加上航新近十年的全裝修經驗，從根本上保證了高品質的建造和裝修水準。小區內還配有雙會所，其中近10000平米的高檔休閒俱樂部（尚尊俱樂部），更是為每一個徐匯苑的尊貴住客提供一個同階層人士分享休閒生活方式的絕佳空間。
十年來，徐匯苑的一流的精裝品質和國際化的社區氛圍，吸引了眾多海外人士安家。徐匯苑是國家康居示範工程實施項目，2010年獲“第六屆上海市優秀住宅金獎”， 2006年獲得上海園林式居住區，2003年獲得上海市“四高”優秀小區等眾多獎項。
開發商背景
上海航新房地產有限公司，是由新加坡馬信貸（上海）地產有限公司在中國上海成立的外商獨資企業。該公司實力雄厚，目前已開發項目涵蓋高檔寫字樓、酒店式公寓、精裝修住宅、高檔俱樂部（在建）等，在房地產領域已積累了多年的開發、租賃、銷售經驗。
上海航新房地產有限公司被評為“上海市住宅建設立功競賽先進公司”。公司董事長為林啟明先生，副董事長為陳素珍女士，執行董事/總經理為陳青淮先生。
航新房產早期開發建造的徐匯苑大廈（5A級寫字樓），自開盤至今已有多家世界五百強企業入駐，且每年的出租率始終保持在100%。
地理位置
徐匯苑徐匯苑國際化成熟社區，坐擁徐家匯商圈，正對八萬人體育場，毗鄰上海游泳館、上海大舞台，占地約57900平方米，總建築面積280000平方米，集商業、辦公、住宅於一體，包括甲級智慧型寫字樓、精裝修高檔住宅、酒店式出租公寓，高級俱樂部等建築設施。先後有美國、英國、法國、德國、日本、韓國、新加坡、馬來西亞、港澳台等20餘國家及地區的成功人士入住，多重文化創造異乎尋常的國際氛圍。
● 交通
多條軌道交通環繞：1號線、3號線、4號線、9號線、11號線、12號線
● 商業
拜物主義者的朝聖地標，美食客的饕餮中心。
港匯廣場、東方商廈、匯金百貨、太平洋百貨、上海六百等繁華購物中心
各類精品店、酒吧、大型生活超市、各類風格餐飲會所等
● 教育
學區房，給孩子一個看得見的未來。
徐匯苑地處全市教育設施最為齊全和優良的徐匯區，集中了全市從國小到大學眾多精品教育資源：交通大學、上海中學、南洋模範中學、世界外國語學校、匯師國小、東安路二小、建襄國小等教育機構，使社區具有高層次的教育水準，享盡國際化教育環境。
● 醫療
集合多家國家級及全市優秀醫療機構：中山醫院、腫瘤醫院、市六醫院、市八醫院、龍華醫院、復旦大學附屬兒童醫院等多家專業醫療機構，全面保障您全家人的身體健康。
● 文化體育
正對八萬人體育場、以上海大舞台、上海游泳館為鄰。
建築設計
徐匯苑三期邀請多個國家的頂尖設計師精心打造，由來自世界排名前三位的設計公司、義大利著名建築師雷納托·羅西先生、上海章明總設計師等國際頂尖設計師聯合親力締造的上乘之作。萃取歐式建築典雅風格和線條感，形成凝重大氣具有國際視野的優雅社區。
景觀規劃
徐匯苑總綠化面積25000㎡，12000㎡中央花園，超過38%的高綠化率為這凝固的音樂又添韻味，還有新古典主義情趣景觀中央廣場、音樂雕塑、歐式噴泉……徜徉其間，自然之外見藝術，藝術之中見自然。
戶型鑑賞
舒適一房、雅致兩房、尊貴三房、豪華四房。
品牌展示
能率地暖系統
日本能率地暖管路及能率壁掛式系統，同時配備國內知名品牌譽豐環保標準之地暖專用配套地板，實現優質的溫水採暖，提供健康先進的全面採暖解決方案。
大金變頻 VRV 空調系統和新風系統
日本大金變頻式中央空調是目前世界最新的、最先進的中央空調系統,它是由一台室外機帶若干個室內機（最多32台）組成的。另外，中央新風系統—全部送風均來自室外的新鮮空氣，逐步由新風送風口擴散到室內各個角落，同時將室內的污濁空氣由統一排風管集中排放到室外。通過能量交換，節約能源，低噪音設計。
YKK 斷橋隔熱門窗系統
日本YKK進口鋁合金斷橋隔熱型材，比利時進口中空隔熱玻璃，比普通的中空玻璃具有更好的隔熱性、保溫性和可視性。
軟淨水、直飲水給水系統
德國恩美特全屋淨水系統控制進口水處理設備，真正實施給水軟淨控制，中央直飲水系統採用日本三菱直飲設備實行控制，為住戶輸送經過處理的軟淨水，滿足業主的生活用水需求，真正做到環保用水和健康飲水。
環保給水、排水管系統
給水、排水管採用日本進口積水品牌。PEX給水管具有良好的耐熱性、耐久性、柔軟性；使排水管道系統達到“排水順暢；不易堵塞；不漏臭氣；噪音低”的效果。
社區智慧型安全系統
包括紅外線周界報警、樓宇可視對講、煙感和燃氣探測器等，每戶均有緊急求助按鈕，從防盜、防火、防煤氣等各方面滿足了居家生活的安全性、舒適性和私密性的要求。門禁管理系統、以及電梯分層控制系統，安防設施將帶給您最完全的保護和最放心的保障。
智慧型化舒適生活系統
德國海格集成控制系統、德國TCS訪客系統，統一於中央控制平台上的數位化智慧型化系統，可讓您在家中和社區網路互動信息。手控、遙控自動化窗簾，室內燈光場景控制、生活空間一鍵切換，有線電視、IPTV電視點播等系統，讓您充分感受到科技的非凡價值。
循環供水熱水系統
採用日本能率進口多功能型32升循環供水熱水器，系統有冷水回流裝置，打開熱水龍頭5秒內就出熱水，環保節能。
環保科技檢測系統
環保科技體現在徐匯苑·至臻的每一處施工細節中：門套、門扇、踢腳線等均由工廠一次性成套生產製造完成，用紙板包裝保護，現場安裝，杜絕二次污染。為達到健康環保的高要求，徐匯苑·至臻對材料進場的選擇進行嚴格的把關，所選材料均通過國家環保檢測及複試，並在總體建築、裝修完成後，再次做產品環保檢測。
車庫系統
主要常用功能為：時租客戶採用一次性紙票，可對車道的編號、票號、日期、時間等列印、編碼；長租客戶採用無線射頻技術；系統可配合一卡通使用，套用TAGMASTER讀頭形成長距離感應系統，自動升降欄桿機。自動車牌辨識系統也將對車牌進行匹配記錄。
訪客系統
訪客系統採用德國TCS品牌產品，實現從小區圍牆到每棟樓宇大堂再到每戶室內的多級管理目標，同時具有電梯控制、遙控開鎖、圖像存儲、刷卡開門、信息發布、緊急求助等十幾項功能。
電梯系統
小區採用日本三菱NexWay-S電梯，帶有電梯刷卡功能並與訪客系統進行聯動。同時配置多媒體信息發布、背景音樂。轎廂裝修風格美觀明亮，有溫馨親切感。
徐匯苑三期
徐匯苑·至臻服務式公寓，包括徐匯苑三期8號樓、9號樓、10號樓、11號樓和12號樓五棟建築。公寓的房型分為1房2廳、2房2廳、3房2廳，面積由70平方米至172平方米，且有不同配置套房可滿足不同國籍客人的各種居住。公寓裝修用料講究，廳室寬敞明亮，臥室設計舒適實用，同時配有各種從日本、歐美等國家進口的家居設備設施，充分滿足了各國住客的生活需求。
優域——體育中心 核心區域
正對徐家匯商圈、上海體育館，距“2010年世博會”場館10分鐘車程。已有軌道交通一號線、三號線、四號線，以及在建九號線、十一號線、十二號線。鄰近內環高架，30多條交通線路以及10餘條旅遊專線，交通網路迅捷通暢。徐匯苑天鑰橋路出門，左轉上天鑰橋路內環高架，直奔虹橋機場20分鐘。右轉上宛平南路高架，直奔盧浦大橋、浦東機場45分鐘。
優仕——國際化 高端人仕
先後有美國、英國、法國、日本、韓國、新加坡、馬來西亞、港澳台等20餘國內外地區的成功人士入住，不同的語言、文化在小區內碰撞融合，形成多元和諧的社區文化氛圍。
優境——綠色生態 宜居雅境
12000平方米集中綠化，展現一幅精緻立體生態畫卷。所有植物全冠移植，更有新古典主義情趣下沉式廣場、音樂雕塑、歐式噴泉……打造完美生活空間。
優選——舒適配套 生活首選
從餐飲到商務、從休閒到娛樂、從健身到生活，各類配套一應俱全，給您從容閒適每一刻。
優配——品牌建材 環保設定
精心挑選環保建材與設備，創造“節能、節水、節材”的人居環境。
優候——貼心服務 全情守候
新加坡特色物業服務，24小時提供客戶服務、保全服務、維修服務，配備周界報警系統、可視訪客系統、家庭防盜系統、監控系統、一卡通門禁系統等，時刻守候您的安全、用心呵護您的生活。
徐匯苑小區圖集
徐匯苑-景觀規劃