基本資料
個人信息
中文名：張銘皓
國籍：中國
出生地：中國天津
出生日期：1982年6月
職業：企業家
畢業院校：重慶工商大學
職務：總經理
介紹
80後地產創業者典型代表，也是80後地產人之翹楚，現任藍峻基金總經理、藍星投資董事長和凌峻地產華北公司總經理等。張銘皓是產業地產新開發模式的創立者和倡導者，創造性的建立了“房地產微開發模式”，為“80後”“微資本”進入地產投資打開了局面。他進入地產界之初，正值中國房地產市場跌盪起伏之季，在這個以“50後”、“60後”為主導的行業里，多數人都對中國房地產的發展前景堪憂，但他堅持認為中國的城市化進程是一個長期的過程，房地產行業將會持續繁榮，在積累了一定經驗後和人脈後，他創業於競爭異常激烈的房地產策劃代理業，並加盟著名房地產策劃代理機構凌峻地產，他對行業發展趨勢的成功判斷，讓他在中國房地產的黃金十年得到了成長，成功服務了重慶、北京、四川、河北、天津、河南等地多個知名發展商，涉及住宅、商場、寫字間、別墅等多種物業類型的近50個項目。
2010年後，隨著全國地產形勢和地產業各鏈條的變化，張銘皓開始嘗試公司業務轉型，他選擇了向資本和產業地產方向作為突破口，主導建立了藍峻基金和藍星投資，在業內實現了業務模式的創新與升級，創造性的將資本、產業與地產相結合，為多個城市成功導入了如“汽車後市場產業項目”、“文化旅遊古鎮”、“電子商務產業園”、“香港購物公園”、“華南萬博城”等項目 。在房地產開發這個資本密集型行業里，他圍繞以實現土地價值為核心的置地模式，通過“資本+產業+運營”的組合大大增強了房地產初始資本的槓桿作用，減小了純地產項目在複雜多變的市場環境中的風險。圈子裡的朋友看來，張銘皓在業務模式上所取得的突破絕非偶然，正是他的勤奮、優秀的專業和團隊管理能力及廣泛的人脈積累，使他在幾年時間裡取得了不小的成績，堅韌的毅志讓他遊刃有餘的管理著多個城市的項目，每天奔波於機場和高鐵站，商旅生活幾乎成為了他的主旋律。
業務案例
商業與住宅項目
綠雲尚都國際時裝城、重慶觀音橋服裝城（大融城）、財富興園、富興御園、江南小鎮 盛世廣場 楓林水郡、半島四季、陽光凱旋城、陽光西郡、天鵝湖、江臨天下、新都匯、金世現代城、尚都、前方數碼廣場、南城大食界、東城領秀、桂竹園 、南山養生堂、歐陸經典
產業地產項目
天津濱海國際汽車萬博城、安陽國際汽博產業園 、三門峽香港主題商業中心、安陽香港主題購物公園、華南萬博城、中原國際電子商務產業園、重慶九龍節能環保產業園
藍色星空計畫
藍色星空計畫是由藍星投資、藍峻基金創始人張銘皓先生聯合國內多家知名電商企業創始人（以80後為主力）打造的產業聯盟，共同推進電子商務產業園在全國落地。藍色星空計畫以全面建設和孵化各地區電子商務產業為發展目標，充分利用人才、交通、政策、產業等有利條件，打造一個集電商聚集與孵化、人才培養、會展交流、技術研發與推廣、倉儲物流、配套服務、生態居住於一體的國際級電子商務全產業鏈基地，以此推進電子商務產業在各大領域的快速套用和在全國各大經濟區的整體戰略地位。
藍峻基金
藍峻基金依託於在房地產行業擁有全程運營服務經驗近20年的中國房地產策劃代理10強企業——凌峻地產（中國）有限公司，擁有豐富的房地產全流程管理經驗，專注於協助產業地產開發商建立創新的融投資專業服務平台，同時為房地產企業及具有發展潛力的企業提供融資、重組等一系列資本運營服務，並以此為基礎逐步建立中國本土化的、獨立於開發商的，具有投資、開發、管理、運營能力的專業不動產基金。
