建築機械設備管理
正文
對建築機械設備從購置、使用、維修、更新改造直至報廢全過程管理的總稱。建築機械設備是現代建築業的主要生產手段，是建築生產力的重要組成部分。加強機械設備管理，對提高生產效率、降低工程成本、縮短工期和提高工程質量具有重要作用。任務 ①根據生產需要，選擇性能和負荷能力均適用的機械設備，使建築生產建立在先進合理的物質技術基礎上。②建立、健全機械設備使用、管理責任制，執行生產、技術、安全操作規程，保證安全生產，節約費用，從而提高使用機械設備的經濟效益。③做好機械設備的運輸、安裝、使用、拆卸等工作,提高其利用率,降低故障率。④做好維修保養，使機械設備經常處於良好的技術狀態，保證正常運轉。⑤做好機械設備的日常管理工作,如驗收、登記、保管、調撥、處理、報廢等,並保存完整的技術經濟資料。⑥對機械設備及時更新改造。
使用特點 ①施工機械隨建築施工流動、遷移、拆裝頻繁。②施工機械作業對象主要是砂、石、灰、土、鋼、木，露天作業多，受風雨、大氣、粉塵及其他自然因素影響大，機械磨損快、損耗大。③人、機配合作業多，施工機械配套組合不固定，勞動對象條件多變，管理工作複雜。
選購原則 ①機械設備的型號、規格和數量符合生產要求，以利常年發揮作用。②按生產效率高、精度高、耐用性強、安全性能好、節約能源、便於維修保養、適用範圍廣、適應性強、經濟合理等技術經濟因素綜合考慮，擇優選用。③機械化、半機械化和手工工具相結合。④因地制宜，合理配套。
保養 保養是為保證機械設備正常運轉所進行的維護作業。在中國，實行定期保養，計畫檢修，養、修並重，預防為主的辦法。機械設備的保養分為例行保養和一、二、三級保養。例行保養是日常保養，由操作人員在開機前、停機後和使用間歇中進行。其主要內容是清潔、潤滑、緊固、調整、防腐。一級保養除例行保養內容外，還要對機械進行部分調整；二級保養主要是內部清潔、潤滑、局部解體檢查和調整；三級保養對機械設備主體部分進行解體檢查和調整，更換磨損零件，並做檢測鑑定記錄。目前多數建築企業除例行保養採取強制性辦法外，其他各級保養，視實際情況實行定期檢查。
修理 指在機械設備運轉過程中，由於機件故障或磨壞而發生的修理作業。一般分為大、中、小修。小修是局部修理，更換部分損壞的零部件；中修是對主要總成進行修理，校正和恢復規定的精度、功率和其他技術要求；大修是對整機解體檢修，更換、修復全部磨損機件，恢復機械設備原有的功能。中國目前多數建築企業實行針對性維修制度。其方法是定期檢測機械設備，針對實際情況進行大、中、小修或總成互換。總成互換即將需要修理的總成或部件組拆下，換上事先準備好的總成或部件組，以縮減停修時間。
更新改造 對原有機械設備進行技術改造和更新。機械設備使用到一定年限時，故障增加，效率下降，能耗增多，需要進行技術改造。經過技術改造的機械設備，要求在性能改善、效率提高或能源節約上有明顯的變化。如其性能和效率難以恢復而又要耗費大量維修費用或能耗過高，或有性能更好、效率更高、能耗更省的機械設備出現，則以新設備代替。
建築機械設備使用、維護、修理的考核指標，有機械使用費、完好率、利用率、維修費用率等。
80年代以來，中國部分建築企業，試行建築機械設備綜合管理。即按投入產出的原理，對建築機械設備購置、使用過程進行全面、系統的管理，並取得初步成效。
