樓盤介紹
康大鳳凰廣場是一個涵蓋寫字樓、酒店式公寓、五星級酒店、集中商業等多種物業形態的城市綜合體項目。康大地產以其在中國香港和新加坡兩地上市的康大外貿集團為堅強後盾，近幾年來在西海岸房地產界聲名鵲起，對綜合體商業的運作也擁有豐富的經驗。開發商對業態的可控性將確保該商業未來的持續運營能力，也充分體現了康大地產作為開發商的社會責任和商業運作實力。 康大鳳凰廣場位於青島經濟技術開發區長江西路與江山南路交匯處，項目東臨開發區CBD中央商務核心區，距開發區政府、國稅局、地稅局等政治中心僅3分鐘車程。北接開發區管委與石油大學。高層住宅樓，西臨長江國際，南瞰唐島灣，與中國石油大學和開發區體育館僅一路之隔。項目總用地面積16465.7�，總建築面積108438�，其中地上建築面積85950�，地下建築面積22740�。容積率為5.22，綠化率40%，停車位地上53輛、地下627輛。建築功能為五星級酒店、酒店式公寓、集中商業、和商業辦公樓。
基本信息
樓盤位置：青島經濟技術開發區長江西路157號/石油大學斜對面
主力戶型：面積40平-200平不等
物業類型：商業
區域版塊：長江路街辦 石油大學
開盤時間：2011-10-01
劃片國小：江山路國小
劃片中學：開發區第一中學
交通狀況：20路、22路、4（A、B)路
預 售 證：青房注字青開(2010)第047
開 發 商：青島康大世紀置業有限公司
物業公司：世邦魏理仕
詳細信息
康大鳳凰廣場寫字樓地上24層，建築面積為36479�，總高度約92.8米。採用方形平面和矩形核心筒布置方式，辦公平面方正實用，可自由劃分，靈活多變，滿足現代辦公需要。電梯廳、走廊布置為“工”型，節省了交通面積，實用率為78%，同時在保證使用空間品質的前提下，最大限度縮減南向面寬，使海景資源利用得以最大化。
康大鳳凰廣場酒店式公寓地上24層， 建築面積為35300�，10~15層為酒店層，16~24層為公寓層，總高度約88米。採用矩形平面布置形式，使得東向、西向戶型較充分利用景觀資源，能觀看海景戶型比例達70% 。
康大鳳凰廣場商業部分地上3層，建築面積為15803.66�，高度約16.6米。寫字樓一層北側商業，連線東側集中商業，與住宅1#、2#樓底商共同形成一條具有對景的商業街。一層裙房為商業，二層東側為大型餐飲。三層西側為游泳池，東側為宴會廳。 康大鳳凰廣場地下兩層為停車庫及配套用房，建築面積22740�，停車位627個。
周邊配套
新盤配套：咖啡廳 餐吧
超市商場：瑞泰利群、佳世客、家佳源、麥凱樂
醫院藥房：友愛綜合門診部、開發區第一人民醫院
銀行儲蓄：中國農業銀行、中國郵政
餐館酒店：藍海金港大酒店
公園景觀：唐島灣步行街 區政府 丁家河公園
