常州簡介
常州位居長江之南、太湖之濱，處於長三角中心地帶，與上海、南京兩大都市等距相望，與蘇州、無錫聯袂成片，構成蘇錫常都市圈。常州是一座有著3200多年左右歷史的文化古城。曾有過延陵、毗陵、毗壇、晉陵、長春、嘗州、武進等名稱，隋文帝開皇九年（589年）始有常州之稱。1949年設市，經度：119.95 ，緯度：31.78。現轄金壇、溧陽兩個縣級市和武進、新北、天寧、鐘樓、戚墅堰五個行政區，37個鎮、21個街道辦事處，807個行政村、323個居委會，總面積4385平方公里。年末常住人口為4591972人。
地理位置
常州華強電子世界項目地處常州市中心核心地段，地理位置十分優越，離南大街、文化宮商圈車行僅需5分鐘車程，離新北及武進商圈也只需10分鐘車程。項目周邊配套齊全，有大型超市、銀行、醫院、餐飲、娛樂等。軌道交通也非常便捷，有多路BRT和公交路線到達，還有規劃中的輕軌2號線和4號線。開發商
常州華強電子是由江蘇常州富邦置業有限公司投資開發，它是一家以專業市場開發、經營管理為一體的商業地產、房地產開發企業。開發團隊擁有15年以上的商業房地產投資、開發、管理、運營經驗，其開發運營商業房地產項目遍布長三角地區各大中心城市，涉及到的商業業態有五金、建材、裝飾、小商品等等。富邦置業對於商業房地產的開發運營擁有獨特的見解、豐富的經驗和成熟的管理模式，曾運營、開發的項目包括，常州萬都金屬城、揚州萬都裝飾城、鎮江億都建材裝飾城、滁州國際商貿城、上海紅都建材市場等。
華強電子世界是深圳華強集團旗下上市公司深圳華強投資經營的大型電子專業連鎖賣場，專業經營電子、安防、電腦、通訊、數碼、LED等產品。華強電子世界成立於1998年，位於中國著名的電子一條街深圳市華強北路，是目前中國規模最大、產品種類最齊全的綜合電子專業交易市場。華強電子世界現已布局全國20餘座城市，總經營面積超58萬平方。
項目詳情
項目總投資達8億元人民幣，總占地面積約3萬平方，總建築面積約12萬平米，，預計2013年5月開業，項目建成後將城為長三角首屈可數，規模最大的以經營電子產品為主題的商業綜合體。項目作為長三角最大規模的電子主題商業綜合體，囊括了電子元器件，IT數碼，電子汽車配件，電子五金，電子家電，電子安防，電子電器等各類電子及相關業態，同時項目得到了政府的大力支持，作為重點發展國家高新區電子科技產業園的配套，電子行業向涵蓋高科技和百姓日常生活，電子行業發展前景廣闊，政府將提供最優惠的扶持政策，促成市場做大做強。
項目包括2幢塔樓及其主體商業，2幢塔樓均為14層，面積在40-50平米左右，5.3米挑高，可作為商業辦公，酒店式公寓等用途。市場主入口共三個，分別位於廣場朝南面向中吳大道、朝北蘭陵西路以及直接接駁地下通道和規劃捷運站點的地下入口，東西側還有幾個消防通道。
| 樓層 | -2樓 | -1樓 | 1樓 | 2樓 | 3樓 | 4樓 |
業態 | 地下車庫 | 汽車電子汽配 | 精品數碼、電腦、通訊類 | 電子器件工具設備及安防產品 | 生活電器及辦公設備 | 電子通訊，配件耗材及電子娛樂，教育產品 |
| 均價 | 保留不賣 | 3.2萬/平米 | 保留不賣 | 1.2萬/平米 | 保留不賣 | |
| 銷售政策 | 10年包租 | 前三年24%一次性抵扣房款 | 第4年和第5年保底9%，6到10年一九分成. | |||
項目業態
項目地下2層，-1層作為汽車電子汽配，-2層為地下車庫，有產權出售；地上1-4層為展廳商業，1層作為精品數碼，電腦，通訊產品，2層作為電子器件工具設備及安防產品，3層作為生活電器及辦公設備，4層主要包括電子通訊，配件耗材及電子娛樂，教育產品。
市場內設定升降式電梯及自動扶梯，共享空間還設有觀光電梯，整體引用商場式環境設計，擁有近1000平方米開闊中庭。市場內按消防要求設有消防通道和主通道、次通道。商鋪單間開間一般在3-5米，進深6-8米，單鋪面積一般在20-30㎡左右。具體面積和樓層相關，一層單鋪面積較小，二、三、四層單鋪面積相對較大。鋪與鋪的劃分主要是銷售劃分，後期商家經營時會根據商家具體要求重新進行組合。
項目主要具有三大特色：一是華強電子世界專業運營，區別於其它後期成立的運營管理公司，更具有實際操作經驗；二是擁有獨立產權商鋪，這幾年隨著房地產的發展與調控，商業地產正步入高速發展期，無論是投資還是自營，收益都相對比較穩定；三是區位優勢相當明顯，物流交通極其方便。
項目政策
包租10年，前三年24%一次性抵扣房款，第4年和第5年保底9%，6到10年一九分成.城市捷運規劃
2012年5月11日，國家發展改革委發文批准常州市城市軌道交通建設規劃（2011-2018年），常州市成為全國第29個、江蘇省第4個獲批建設城市軌道交通的城市，也是2011年全國城市軌道交通安全大檢查以來第一個獲批建設的城市。 《常州市城市快速軌道交通線網規劃》確定常州市軌道交通基本線網由4條線組成，總長約129公里。按照“量力而行、有序發展”的原則，常州市《城市快速軌道交通建設規劃（2010-2018年）》確定先行建設客流量較大的1號線和2號線的部分線路，總長53.88公里，其中地下線50.07公里，高架線3.81公里，設車站41座。
根據建設規劃測算，常州市軌道交通1、2號線一期工程估算總投資336.5億元，其中資本金134.6億元，資本金以外的資金採用國內銀行貸款等融資方式解決。
1號線一期工程。自規劃新龍生活區起，向南連線京滬高鐵站，高新區組團，市級公共服務中心，大型居住區，滬寧城際鐵路站，中心商貿、金融區，湖塘組團，武進區公共服務中心，高職教育基地和規劃武南生活組團，貫穿我市南北方向。線路長34.02km，其中地下線31.21km，高架線2.81km；設站28座，其中地下站27座，高架站1座；建設新龍車輛段，占地約26公頃，建設城南停車場，占地約20公頃；設控制中心1座，主變電站2座及配套機電系統。
2號線一期工程。自鐘樓區公共服務中心向東，連線勤業片大型居住區，延陵路商貿區，天寧風景名勝區，城東居住區直至戚墅堰區公共服務中心，橫貫我市東西方向。線路長19.86km，其中地下線18.86km，高架線1km；設車站13座，其中地下站12座，高架站1座；建設城東車輛段（定修），占地約24公頃；建設主變電站1座及配套機電系統工程。
