基本信息
社區實景行政區域： 天寧區
交通狀況： B1、B11、B16、B19路可到達；公交302、14、28、219、H2、220路等。
建築類型： 板塔結合
物業類別： 寫字樓,商鋪
開發商： 常州富邦置業有限公司
詳細信息
戶型圖產權年限： 40年
產權類型： 大產權房
開工時間： 20120000
容積率： 2.5
綠化率： 30%
建築面積： 120000平方米
占地面積： 34000平方米
價格信息
售賣信息
售樓處售樓地址： 天寧中吳大道1318號
售樓電話： 400-606-6969轉30685
開盤時間： 2012年9月29日
入住時間： 預計2014年
銷售許可證： （2012）房預售證第（094）號
項目介紹
戶型圖常州富邦廣場•常州華強電子世界位於中吳大道與蘭陵路交匯處，中吳大道是貫穿城市東西的交通主幹道，由政府投資22.5億打造的目前常州市最寬的雙向八車道的景觀大道，西邊直通鐘樓經濟開發區，東到戚墅堰經濟開發區。蘭陵路是連線常州市中心與武進區的南北交通主幹道。項目地處常州市中心核心地段，地理位置十分優越，離南大街、文化宮商圈車行僅需5分鐘車程，離新北及武進商圈也只需10分鐘車程。項目周邊配套齊全，有大型超市、銀行、醫院、餐飲、娛樂等。軌道交通也非常便捷，有多路BRT和公交路線到達，如：BRT1、H2,14路、219路、302等多種公交幹線到達，還有規劃中的輕軌2號線和4號線。
常州華強電子是由江蘇常州富邦置業有限公司投資開發，它是一家以專業市場開發、經營管理為一體的商業地產、房地產開發企業。開發團隊擁有15年以上的商業房地產投資、開發、管理、運營經驗，其開發運營商業房地產項目遍布長三角地區各大中心城市，涉及到的商業業態有五金、建材、裝飾、小商品等等。富邦置業對於商業房地產的開發運營擁有獨特的見解、豐富的經驗和成熟的管理模式，曾運營、開發的項目包括，常州萬都金屬城、揚州萬都裝飾城、鎮江億都建材裝飾城、滁州國際商貿城、上海紅都建材市場等。
富邦廣場•常州華強電子世界是深圳華強集團旗下上市公司深圳華強投資經營的大型電子專業連鎖賣場，專業經營電子、安防、電腦、通訊、數碼、LED等產品。富邦廣場•常州華強電子世界成立於1998年，位於中國著名的電子一條街深圳市華強北路，是目前中國規模最大、產品種類最齊全的綜合電子專業交易市常富邦廣場•常州華強電子世界現已布局全國20餘座城市，總經營面積超58萬平方。
項目總投資達8億元人民幣，總占地面積約3萬平方，總建築面積約12萬平米，項目建成後將城為長三角首屈可數，規模最大的以經營電子產品為主題的商業綜合體。項目作為長三角最大規模的電子主題商業綜合體，囊括了電子元器件，IT數碼，電子汽車配件，電子五金，電子家電，電子安防，電子電器等各類電子及相關業態，同時項目得到了政府的大力支持，作為重點發展國家高新區電子科技產業園的配套，電子行業向涵蓋高科技和百姓日常生活，電子行業發展前景廣闊，政府將提供最優惠的扶持政策，促成市場做大做強。
項目包括2幢塔樓及其主體商業，2幢塔樓均為14層，面積在40-50平米左右，5.3米挑高，可作為商業辦公，酒店式公寓等用途。市場主入口共三個，分別位於廣場朝南面向中吳大道、朝北蘭陵西路以及直接接駁地下通道和規劃捷運站點的地下入口，東西側還有幾個消防通道。項目地下2層，-1層作為汽車電子汽配，-2層為地下車庫，有產權出售；地上1-4層為展廳商業，1層作為精品數碼，電腦，通訊產品，2層作為電子器件工具設備及安防產品，3層作為生活電器及辦公設備，4層主要包括電子通訊，配件耗材及電子娛樂，教育產品。市場內設定升降式電梯及自動扶梯，共享空間還設有觀光電梯，整體引用商場式環境設計，擁有近1000平方米開闊中庭。市場內按消防要求設有消防通道和主通道、次通道。商鋪單間開間一般在3-5米，進深6-8米，單鋪面積一般在20-30㎡左右。具體面積和樓層相關，一層單鋪面積較小，二、三、四層單鋪面積相對較大。鋪與鋪的劃分主要是銷售劃分，後期商家經營時會根據商家具體要求重新進行組合。
項目主要具有三大特色：一是富邦廣場•常州華強電子世界專業運營，區別於其它後期成立的運營管理公司，更具有實際操作經驗；二是擁有獨立產權商鋪，這幾年隨著房地產的發展與調控，商業地產正步入高速發展期，無論是投資還是自營，收益都相對比較穩定；三是區位優勢相當明顯，物流交通極其方便。
