川東瀛嘉天下:川東瀛嘉天下項目占地面積620畝，總建築面積近65萬方，其 -百科知識中文網

項目介紹

川東瀛嘉天下項目占地面積620畝，總建築面積近65萬方，其中住宅50萬方，商業7萬方，是渝西地區規模最大，最具影響力的房地產開發項目。共分6期開發建設，開發周期約6年。高達38.2%的綠化率和低至2.0的容積率，使得我們小區建成以後將成為一個可以容納2萬人居住的超大綠化景觀社區，同時也是一個集餐飲、娛樂、購物、休閒等為一體的多元化集成社區。
產品形態特徵及基本情況
一期推出的“風棲谷”和“香溪集”兩個組團。
“風棲谷”為普通住宅，由9棟11+1的小高層住宅和12棟6+1的多層建築構成，總計700戶。占地面積28919.6㎡，總建築面積93506.52㎡，綠化率38.2%,戶型大多為南北朝向，以保證每套住宅採光，通風良好，做到“三明主義”，明房、明廚、明衛。從設計上充分考慮經濟、環保、使用等方面因素，發揮創造力並深入細緻的考慮區域劃分，做到“乾濕分區、動靜分區、潔污分區”的效果，進一步提升居住的舒適度。小區建築從璧南河畔向西逐漸增高，使小區各個組團都擁有良好的濱河景觀視野，並形成小區優美的城市天際線。
川東瀛嘉天下小區主要採用“圍合封閉式”設計，嚴格實行人車分流，在提高業主安全感的基礎上，還對小區環境起到了良好的保護作用。小區建築物外立面採用“流線條”設計，運用灰色與黃褐色的搭配，充分突出樓盤的時代感和簡約之美。外立面的處理工藝也完全按照國家節能住宅要求來實施，採用雙層中空玻璃，使外窗的氣密性不低於4級。外牆採用外保溫系統，20公分厚的頁岩空心磚增設3公分的聚苯顆粒保溫沙漿，讓室內減小室外氣候的影響。屋面採用倒置式屋面，聚苯板保溫隔熱等工藝，在加上小區採用的節能照明系統、節水系統、雨水收集系統、遮陽裝置、最佳化氣流道等多種節能措施，不僅為業主節約每一分錢，更為業主創造出一分安靜，整潔的生活，享受醇美生活每一天。
“香溪集”由31棟別墅和8棟（180套）花園洋房構成，總計211戶。占地面積33402㎡，總建築面積42019㎡，綠地率48.45% 花園洋房採用現代主義風格設計，外形上講究建築線條的豐富變化，採用大面積落地窗和大露台，帶來充足陽光與自然的充分融合。別墅則採用歐式風格，外形典雅樸實，以青色白色為主色調。建築通過大型露台，與景觀環境銜接，270度弧形轉角落地窗的設計，使得整個屋內能獲得良好的景觀視野效果。除此以外花園洋房首層設有架空車庫，獨立別墅均設有私家車庫，房屋外牆設計沿襲北歐風格，選用高級文化石飾石面，屋頂採用“坡屋頂”設計等眾多細節的完善考慮，使得我們的產品在品質上得以進一步的提升，真正讓我們的業主有一種“家在景中，人在畫中”的感受。

周邊配套

小區內圍：幼稚園社區醫療站老年活動中心青年活動中心體育活動中心文化活動中心社區居委會農貿市場儲蓄所郵電所商業街休閒廣場
小區外圍：銀行醫院文體中心餐飲學校農貿時常溫泉公園等都在5-15分鐘的步行圈以內

交通狀況

項目位於璧山南部新城，東臨璧南河，西接東林寺大道，南起瀛嘉大道，北近雙星大道。毗鄰新建中的金劍山溫泉和秀湖公園。東林大道附近有規劃建設中的輕軌1號線（配合鐳射筆，指出具體位置，下同）。雙星大道連線著2007年底已經開工的大學城隧道，09年，隨著隧道的完工，將把我們與主城區的距離縮短到僅需15分鐘的車程。另外規劃中的成渝城際鐵路璧山站距我們項目也僅有百米之遙，縱橫的立體交通網路構成了我們得天獨厚的交通環境和優勢，在加上雙星大道以北是未來縣政府新址和市政廣場的中心，可以預見本區域是璧山未來的政治和經濟發展中心。