樓盤簡介
在廣州北優的城市發展戰略的推動下，白雲新城被定位為廣州市城市副中心，主要建設大型的會議、文化，商業、體育等設施雲集的中心，香港新世界集團以前瞻性的戰略目光，藉助北拓白雲良好的發展平台，將嶺南新世界落戶於此，矢志打造一座融合現代都市文化的城中之城。近年來，隨著白雲板塊自身價值的顯著提升，以及政府對白雲開發力度的不斷增大，作為已開發4年，生活氛圍、社區配套、公共運輸相對成熟的嶺南新世界，將率先享白雲新城規劃利好先機。
今天，新世界地產在廣州擁有410萬平方米可建築面積，而嶺南新世界以120萬平方米占地面積，178萬平方米可建築面積，成為廣州規模最大的房地產項目，為廣州建立了一個新都市圈的生態人居標桿，實現新廣州人的居住夢想。
120萬平方米的圈地正式宣告一個嶄新時代的來臨，厚積薄發的嶺南新世界，正以“新生活第一城”的氣度，承載起新一輪地產創新里程的歷史使命，描繪出一幅“都市生態時代”國際化生活壯麗藍圖：
項目詳情
嶺南新世界項目占地約120萬平方米
總建築面積178萬平方米
規劃園林38萬平方米
規劃戶數15000戶
規劃入住人口50000多人
規劃逾百項社區配套
前期投入資金約7億元，整體項目開發資金超50億元
規劃發展8年，目前已發展4年
今日，嶺南新世界家園在擁有自然生態生活情趣的同時，按“衛星城”的理念規劃建設，距廣州國際會議中心、新體育館僅15分鐘車程，沿白雲大道、華南快速幹線三期可達。歷時4年的開發，在配套方面更為成熟，已具有較為完善的商業、服務、交通、醫療、教育配套，和都市生活的繁華便利，溫馨、和諧的社區氛圍。
嶺南新世界今年將有20萬平方米建築面積，合計約2000套新貨推出市場。據悉，全新組團“雙城故事”首批新貨將在4、5月推出，該期組團除了延續以往的設計優點外，本次繼續聯手國際設計名師，著重在產品創新上體現品質。而對於“雙城故事”該相當有意思的命名，發展商稱，作為白雲最早開發建設的大型住宅社區，經過4年發展，以及新世界對該項目的發展定位，“新生活第一城”已漸具雛形，隨著北優大都市圈的形成，是“新生活第一城”和“廣州大都市城”的相互交融及匯聚之間的一些故事，也是廣州與嶺南新世界之間並存與互動的關係，“雙城故事”是源自於都市化生活情結的提煉：便捷的生活方式、時尚且豐富的生活物質和信息、多元的人際關係與交流空間，雙城故事之於嶺南新世界，所體現的是--兩座城市，一種生活廣州，現代都市，嶺南，生活都市。雙城故事，是一種生活的互動狀態，將都市生活和交流精神有機結合，在都市，享受生活，追尋理想。
諸多特點
嶺南新世界是一個具有很多特點的樓盤，
第一，在銷售方面非常活躍，有很多促銷活動，在不同時期、節假日都會逐步退出新品，從2007年10月以來，有35次之多的各種形式的銷售活動。
第二：嶺南新世界按照小型城市規劃，故具有系統完善的市政、教學、交通配套及醫療體系規劃，多達上百項的規劃配套及設施是其它樓盤無法比擬，所以也有“新生活第一城”之稱。
第三；享有“教育第一城”之稱，可以滿足0-18歲的整個教育體系，從華師幼稚園，到80中附小，再到華師附中，系列名校就在嶺南新世界社區。
在整體規劃上，新組團85%以上單位為東南朝向，60%以上單位能達到三面通風三面採光，半數以上的單位觀山景，戶型緊湊實用，面積為70-140平方米，設有私家入戶花園和空中陽光室等。
雙城無界
進入4月，廣州樓市亮點開始閃出火花，嶺南新世界【雙城故事】示範單位4月17日正式對外開放，一為雙城故事首批單位交樓標準，另一則為專為展現“雙城無界”的藝術板房。值得一提的是，新世界地產對本次交樓標準及藝術創意板房給予高度重視，將其作為年度精品巨作進行打造，全程邀請國際知名的室內建築設計師主持設計，其超前的設計理念和時尚藝術的表現力，堪稱亞洲創新室內設計之範本。
示範單位以中西方文化精髓展現“雙城無界” 亮點搶先睇。
理念：設計師的設計理念以“雙城無界”為要旨，強調新生活第一城--嶺南新世界與南國第一城--廣州之間相互融通互動的並存關係，特別之處是，將西方當代建築科技之手法與中國傳統風水學相結合，力求達到陰陽調和、東西貫通、中西合璧、共生共息的目的。材料、風格是相當現代的設計體現，而骨子裡卻保留了東方最傳統的五行互生的思想，極盡大膽的設計思想體現在空間區隔的巧妙處理上，整套樣板間內沒有一處採用傳統的磚牆結構，其想像力之肆意飛揚由此可見一斑。
元素：在具體的表現元素上，以中國文化古典《河圖洛書》所宣揚的五行之術為創意核心，匠心獨運地通過特殊材質營造出極具顛覆性的空間感，令人走入其中恍如來到了未來時空。地面的材質不再是以往常見沒有生命力的磚石、水泥，而採用了由可見光組成的發光材質，仿佛穿梭時空，相得益彰。走在晶瑩剔透的地面上，如同進入了神話世界中的水晶宮，一種童年的朦朧希冀於此刻清晰地展現在眼前，教人好生狂喜。如果說理想中的居住感受就是如同這個樣板間一樣，那么在此刻，理想已經成為了現實。
空間：在房間內，自由地行走，穿梭於夢幻般的空間中，發覺設計師巧妙地將人性化的空間原則發揮到了極致。房與房，房與廳，廳與廳之間的空間關係，在保證相對通透的同時，又確保了私密的絕對性。對空間的合理利用，對氣氛的精心營造，對價值的超前挖掘，都給人們帶來了相當強烈的啟示意義。
交通狀況
樓巴：7：00-22：00，每半小時一班：烈士陵園正門－嶺南新世界，宏城廣場－嶺南新世界；周六、日睇樓巴士：9：00-18：00，每半小時一班：廣園好又多－嶺南新世界。
公車：集賢苑教師新村總站，途經徑線路包括804路、805路、76路、886路；其中76路在小區市場門口設定總站上落，886和805路在 華師附中前設定總站，2010年9月10月嘉禾望崗捷運站的捷運二、三號延長線相繼開通，A出口步行5分鐘直達小區
周邊配套
樣板房商場：嶺南新世界市場、百佳超市、OK便利店、全家便利店、7·11便利店、宏城超市
醫院：南方醫院
銀行：建設銀行、中國工商銀行
飲食：客家王、捷運美食街、KFC、龍騰灣酒樓
娛樂：大河馬水上樂園、嶺南新世界小區球場、天幕標準泳池、D區泳池（不規則）
樓盤詳情
樓盤參數：占地面積:1200000平方米
總建築面積:1800000平方米
開發周期:現開發映翠園第二期
實景圖容積率:1.57
綠化率:50%
地下停車位數量:575個
物業管理費:洋房1.8 元/平方/月裝修狀況
裝修情況:精裝修
裝修標準:1500元/平方米
建材裝修描述:外牆:採用優質外牆塗料
內牆:牆身刷高級乳膠漆,配瓷磚踢腳線；
電梯:優質電梯
門窗:入戶門用豪華實心木門連防盜貓眼及大門鎖；室內為精美木門連門鎖.鋁合金透明玻璃離.
廚房:地台鋪高級防滑磚；隨裝修附送精美組合式廚櫃配人造石台面及人造石洗菜盆，配水龍頭。
衛生間:地台鋪砌防滑磚；高級座廁,高級洗面盆；裝置冷熱水龍頭、花灑、淋浴趟門（公共衛生間），浴缸（主人房衛生間）；不鏽鋼紙巾架、毛巾架；排氣扇。
戶型圖供水:每戶設獨立水錶
供氣:預留煤氣管道。
通訊:預留電話接口，預裝有線電視接口，網路接口。
小區圖片與裝修指南
嶺南新世界位於白雲新城中心位置，占地總面積120萬平方米，總建築面積約180萬平方米，規劃居住人口5～6萬。項目南面的白雲新城是廣州市副中心區。在社區交通方面，華南快速三期在嶺南新世界的出口處，同泰路立交已全線通車，捷運二三號交匯站嘉和站在社區西側。整體項目規劃採用動靜功能分區，以中間欖型綠化帶作為中軸線，較為適合居住的南面部分作為居住區，封閉式管理。
嶺南新世界三居94平裝修開盤時間：
映悅園：2010年12月4日
映翠園三期：2010年9月17日
映翠園二期單位：2010年8月13日
新一期：2010年5月
“映翠園”純南向樓王單位：2009年12月底
新一期：2009年7月
“映翠園”：2009年5月1日
“水悅清華”：2009年3月7日
“左鄰右里”：09年元旦
1棟景觀樓王：10月1日
優悅園二期：2008年8月9日
優悅園：2008年5月31日
“倚灣園”三期27、28棟：2007年12月底
“倚灣園”二期：2007年9月底
“倚灣園”：2007年5月初
雙故事壓軸組團：2007年1月20日
“雙城故事”壓軸一期：2007年1月21日
“雙城故事”組團800套新貨：2006年9月
岸芷汀蘭組團：2005年1月
央”組團：2005年12月10日
“雙城故事”組團：2006年5月
入住時間：
映翠園三期：2011年12月
“映翠園”二期預計2012年2月中旬
K18,K19棟：2009年11月31日前
倚灣園：2005年4月
水央：2007年初
雙城故事：2007年10月、12月
自編號F1-F3棟 :20100971
g30-G32棟：20100689 嶺南新世界家園(g33-G36棟)：20100260
G18-G20棟20090195 G27-G29棟：20090157
G21-g23棟：20090091 20040174 20080325 20040174 20080261 20080260 20080209 20080200號
穗房預字第20080111 20080088 20080092 20070205 20050018號
穗房預字第20050017號
、12、13、15棟：20060162
自編2C-16、2C-17棟:穗房預字第20040174號
2D-16、17、18棟:穗房預字第20070039
穗房預字第20060113號
穗房預字第20030152號
穗房預字第20030233號
穗房預字第20040214號
穗房預字第20040216號
穗房預字第20040060號
穗房預字第20050201號
穗房預字第20040164-2號
樓盤相關企業
開發商:廣州集賢莊新世界城市花園發展有限公司
投資商:新世界（中國）地產有限公司
建築單位:深圳華森建築與工程設計顧問有限公司廣州分公司
設計單位:深圳華森建築與工程設計顧問有限公司廣州分公司
代理商:新世界中國地產
物業管理公司:廣州新世界物業管理有限公司
最新房價走勢
二手房評估單價：18229元/平米；同比去年增幅：36.79%；環比上月增幅：2.27%
嶺南新世界房價走勢（2013年5月）
租金指導價：一居：1024元/月二居：2644元/月三居：3373元/月
嶺南新世界租金走勢（2013年5月）
